세종시 도담동 도램3단지웅진스타클래스2차 아파트 24년 11월 시세
세종시 도담동 도램3단지웅진스타클래스2차 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매 및 전세가 등 다양한 시세 정보를 제공합니다.
1. 세종시 도담동 도램3단지웅진스타클래스2차 아파트 개요
세종시 도담동에 위치한 도램3단지웅진스타클래스2차 아파트는 2014년 5월에 준공된 310세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 11년의 역사를 가진 만큼, 지역 내에서 여러 주거 옵션 중 하나로 자리하고 있습니다. 도램3단지의 특성상, 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는데, 이는 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다.
아파트의 기본적인 용적률은 130%, 건폐율은 18%로, 이러한 수치는 적당한 밀도를 유지하면서도 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 지역의 특성을 살려 주변에 녹지와 공원이 잘 배치되어 있어 가족 단위의 거주자에게 특히 적합합니다.
아파트 주요 특징
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 310세대 |
| 준공 연도 | 2014년 5월 |
| 용적률 | 130% |
| 건폐율 | 18% |
| 매매가 | 평균 3억 ~ 4억 3천 |
| 전세가 | 평균 1억 6천 ~ 2억 |
| 월세 | 평균 1,000 ~ 8,000 |
이러한 데이터들은 도램3단지웅진스타클래스2차 아파트의 실제 생활을 고려할 때 매우 중요한 요소입니다. 이 아파트는 남향 위주의 배치로 인해 일조량이 풍부해 대체로 밝고 환한 분위기를 가지고 있습니다.
주변 인프라 역시 중요한 특성으로 작용합니다. 가까운 거리에 BRT 노선이 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 가까운 상업시설과 학군 또한 많은 가점을 주고 있습니다. 이런 다양한 혜택들로 인해 지역 저변의 수요 또한 꾸준히 유지되고 있습니다.
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2. 2024년 11월 아파트 시세 동향
2024년 11월의 세종시 도담동 도램3단지웅진스타클래스2차 아파트 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 매매가는 평균 3억에서 4억 3천 원 사이에서 형성되며, 전세가는 1억 6천 원에서 2억 원 사이에 거래되고 있습니다. 이러한 수준은 지역 내 유사 아파트들과 비교했을 때 경쟁력이 있는 수준입니다.
가격 변화 추이
| 날짜 | 매매가 | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2024년 10월 | 3억 5천만 원 | 2억 5천만 원 | 1,200/80 |
| 2024년 11월 | 3억 2천만 원 | 2억 원 | 1,000/75 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 2024년 11월의 매매가는 10월에 비해 다소 감소하는 경향을 보였습니다. 이는 경제 전반의 영향으로 저금리로 인해 부동산 시장 자체가 약세를 보이고 있기 때문입니다.
하지만 여전히 전세가는 대체로 안정세를 유지하고 있으며, 이는 해당 아파트 단지가 갖고 있는 입지와 편의시설 때문인 것으로 분석됩니다. 월세 또한 시장 평균에 맞춰 형성이 되고 있어, 거주에 필요한 비용의 구성이 안정적이라고 할 수 있습니다.
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3. 거주자 추천 및 후기
도램3단지웅진스타클래스2차 아파트에 대해 거주자들은 대체로 긍정적인 반응을 보이고 있습니다. 특히, 교통 통제가 잘 되어 있어 주거 생활에 있어 불편함이 적다는 의견이 많습니다. 어린 자녀를 둔 가구에서는 가까운 학교와 공원이 좋은 평가를 받고 있으며, 상업시설도 가까이에 있어 생활 편의성이 뛰어나다고 합니다.
또한, 거주자들은 아파트의 디자인과 환경에 대해서도 긍정적인 의견을 내놓고 있습니다. 자연채광을 극대화한 설계 덕분에 집 안이 항상 밝고 쾌적하다는 점이 매력적이어서, 많은 사람들이 이곳에서 장기 거주를 원하는 이유 중 하나입니다.
이 외에도 입주자들은 주변 인프라가 잘 정비되어 있다는 점에서 큰 만족감을 보이고 있습니다. 특히, 새로 오픈한 근처 상업지구가 생활 수준을 한층 높이고 있는 상황입니다.
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결론
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세종시 도담동 도램3단지웅진스타클래스2차 아파트는 안정적인 시세와 뛰어난 입지 조건을 바탕으로, 많은 사람들에게 거주지로 추천할 만한 곳입니다. 2024년 11월 현재, 아파트 시장은 변동성이 있지만, 이 지역은 그 특성 덕분에 비교적 안정세를 유지하고 있습니다.
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