대전시 서구 둔산동 꿈나무 아파트 시세 분석

대전시 서구 둔산동 꿈나무 아파트 24년 11월 시세

대전시 서구 둔산동 꿈나무 아파트의 24년 11월 시세에 대해 알아보세요. 매매가 및 전세 가격을 포함한 상세 정보 제공.

Table of Contents

대전시 서구 둔산동 꿈나무 아파트 개요

대전시 서구 둔산동 꿈나무 아파트는 1994년 6월에 완공되어 현재 31년차 아파트로, 540세대의 중대형 단지입니다. 해당 단지는 용적률 225%와 건폐율 18%로 개발되어, 평균적인 도시 환경을 잘 반영하고 있습니다. 이러한 아파트들은 주거 적합성과 환금성을 고려할 때 주목할 만한 가치가 있으며, 대전 지역에서 투자할 만한 장소로 평가받고 있습니다.

대전시는 대전 지하철 1호선과 2호선의 연결성 덕분에 교통이 편리하며, 둔산동 일대는 상업 지역과의 접근성이 좋습니다. 사용자들에게는 편리한 생활 환경을 제공합니다. 이처럼 단지 주위에 위치한 시설에 대한 수익성이 높은 부분 또한 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

단지명	세대수	건축년도	용적률	건폐율
꿈나무 아파트	540	1994	225%	18%

각 아파트는 남향과 같은 방향성 특징이 있어 일조량이 풍부합니다. 이러한 점은 거주자들에게 쾌적한 생활 환경을 제공하며 또한 오랜 기간 동안의 안정적인 가치 상승 요인으로 작용하고 있습니다.

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꿈나무 아파트 2024년 11월 시세 분석

2024년 11월의 꿈나무 아파트 매매 및 전세가격은 다음과 같습니다. 아파트 가격은 다양한 요소에 따라 결정되며, 시세의 변화는 대전시 내의 부동산 시장 전반에 영향을 미칠 수 있습니다.

거래유형	호수	평수	가격	층수	방향
매매	꿈나무 204동	87.45㎡	3억 6,000만원	6/15	남향
전세	꿈나무 206동	87.45㎡	2억 6,000만원	15/15	남향
매매	꿈나무 203동	102.52㎡	4억 6,000~4억 7,000만원	14/15	남향
전세	꿈나무 201동	102.52㎡	3억 3,000만원	14/15	남향

이 테이블에서 잘 보이듯이, 꿈나무 아파트의 매매가격은 대체로 상한가에 가까우며, 안정적인 가치 상승을 나타내고 있습니다. 특히, 꿈나무 203동 같은 경우, 매매가가 4억 대에 위치해 있어 고급 세대의 인기를 반영하고 있습니다.

시세 상승 요인과 일반 동향

꿈나무 아파트 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 대전시의 인구 증가와 인프라 개발이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 또한, 둔산동 일대의 교육 인프라와 편의시설이 잘 구성되어 있어 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

교통 인프라: 지하철과 버스 노선의 확충은 부동산 가치를 크게 향상시킵니다.
교육 시설: 학교의 경우, 인근에 훌륭한 초, 중, 고등학교가 입지해져 있어 자녀 교육의 여건이 잘 마련되어 있습니다.
상업시설: 주변 상가와 마트, 복합쇼핑몰이 근처에 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 해결할 수 있는 조건이 마련되어 있습니다.

이러한 요소들은 꿈나무 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 주고 있으며, 앞으로도 그 가치 상승을 기대할 수 있는 이유이기도 합니다.

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결론

대전시 서구 둔산동의 꿈나무 아파트는 2024년 11월 현재 시세가 매매와 전세 모두 안정적이며, 인구 증가와 인프라 확장에 의해 앞으로의 가치 상승이 기대되므로, 실거주 또는 투자 용도로 고려할 만한 좋은 장소입니다. 현 시세와 주변 환경을 고려하여 투자 결정을 하신다면, 보다 나은 결과를 도출할 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 꿈나무 아파트 주변에 어떤 시설들이 있나요?

꿈나무 아파트 주변에는 여러 교육 기관, 대형 마트, 복합 쇼핑센터가 있어 생활에 매우 편리합니다.

2. 꿈나무 아파트의 최근 시세는 어떻게 되나요?

2024년 11월 기준으로, 꿈나무 아파트의 매매가는 약 3억 6,000만원에서 4억 7,000만원 사이입니다. 전세는 약 2억 6,000만원에서 3억 3,000만원으로 형성되어 있습니다.

3. 아파트의 투자 가치는 어떤가요?

꿈나무 아파트는 주변 인프라와 안정적인 수요 덕분에 장기적인 투자 가치가 높습니다. 현재 시세가 상대적으로 안정적이며, 미래의 가치 상승 가능성도 큽니다.

4. 대전시 서구 둔산동의 교통편은 어떤가요?

둔산동은 대전지하철 1호선과 2호선이 지나가고 있어 교통이 매우 편리합니다. 공공교통 이용에 용이합니다.

5. 꿈나무 아파트의 평형은 어떻게 되나요?

꿈나무 아파트는 87.45㎡, 102.52㎡ 등의 다양한 평형대가 있으며, 주거 형태에 따라 선택할 수 있습니다.

대전시 서구 둔산동 꿈나무 아파트 시세 분석 – 24년 11월 대세는?