대전시 중구 선화동 선화참좋은Ⅱ(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 선화동 선화참좋은Ⅱ 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 살펴보세요. 각종 매물 정보와 시세 변동을 분석합니다.
1. 선화참좋은Ⅱ(주상복합) 아파트 개요
대전시 중구 선화동에 위치한 선화참좋은Ⅱ(주상복합) 아파트는 2017년에 지어진 약 392세대 규모의 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 용적률이 984%에 이르며, 건폐율은 79%로 설계되었습니다. 주상복합으로서 상업시설과 주거용 공간이 조화롭게 배치되어 있는 점이 특징입니다.
이 아파트는 지역 내에서 인프라가 잘 갖추어져 있어, 교통편과 쇼핑, 교육 환경이 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 최근 몇 년 간 아파트 시장에서 선호도가 높아지고 있어 다양한 세대가 관심을 가지고 있습니다. 특히, 전세가 상승하는 추세가 뚜렷해지면서 투자자들과 실수요자들 사이에서 이 아파트의 가치가 더 높아질 것으로 전망되고 있습니다.
아파트의 구성은 다양하여 다양한 면적의 세대로 이루어져 있으며, 이는 여러 가구의 필요를 충족시키는 데 도움이 됩니다. 또한, 아파트 단지 내 편의시설과 녹지공간이 적절히 배치되어 있어 거주자의 생활 품질을 높이고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 중구 선화동 |
| 건축연도 | 2017년 |
| 세대수 | 392세대 |
| 용적률 | 984% |
| 건폐율 | 79% |
선화참좋은Ⅱ의 주거환경은 조용하면서도 편리한 생활을 가능하게 하며, 다양한 혜택이 제공되어 가족 단위 거주자에게도 적합한 환경을 제공합니다. 이러한 특성들이 지속적으로 가치 향상에 기여하고 있는 요인 중 하나입니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 선화참좋은Ⅱ(주상복합) 아파트의 시세는 최근 몇 년간 상승세를 이어가고 있습니다. 특히 전세와 월세의 차이가 뚜렷하게 보이고 있어, 다양한 매물들이 시장에 나와 있습니다. 현재 매물로 나와 있는 전세는 없으나, 월세는 다양한 가격대에서 제공되고 있습니다.
아파트 형태별로 월세가 상이하게 책정 되어 있는데, 예를 들어 최근 등록된 매물 중 96.55㎡ 평형의 월세는 약 1억 2,300만원에서 1억 2,800만원 사이로 제시되고 있습니다. 이는 상대적으로 경제적인 부담이 적은 저층 매물부터 보다 넓고 전망이 좋은 고층 매물까지 다양한 선택지를 제공합니다.
| 면적(㎡) | 층 | 방향 | 월세(만원) |
|---|---|---|---|
| 96.55 | 5 | 남서향 | 1억 2,300 |
| 93.05 | 저층 | 북서향 | 1억 2,000 |
| 100.85 | 11 | 남서향 | 1억 3,600 |
| 92.14 | 고층 | 북동향 | 1억 2,870 |
아파트 시장의 변동성이 큰 요즘, 특히 선화참좋은Ⅱ 아파트는 계약 조건에 따라 가격이 달라질 수 있기에 충분한 정보 탐색이 필요합니다. 전세는 없더라도 월세 선택지에 따라 입주와 계약이 비교적 손쉬운 점은 다각적인 수요에 긍정적으로 작용하고 있습니다.
2.1 시세 상승 요인 분석
시세 상승의 주요 요인은 크게 두 가지로 요약할 수 있습니다.
첫째는 대전시의 전체적인 주택 수요 증가입니다. 특히 중구 지역은 교통이 편리하고 상업시설이 근처에 위치하여 생활 편의성이 높아 새로운 인구 유입이 잦습니다. 이러한 인구 유입은 자연스럽게 주택 수요 증가로 이어져 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
둘째는 저금리 환경입니다. 많은 사람들이 주택을 사기 위한 대출을 생각하게 되는데, 저금리 상태가 지속되면서 대출이 용이해지고 이로 인해 아파트 매매 가격 역시 상승하는 추세입니다. 이러한 요소들이 상호작용하며 선화참좋은Ⅱ 아파트의 투자 가치를 키우고 있습니다.
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3. 입주민의 목소리 및 커뮤니티
아파트의 품질은 단순히 건축물의 상태에 국한되지 않습니다. 입주민들의 커뮤니티와 생활 환경 역시 중요한 요소입니다. 선화참좋은Ⅱ 아파트의 경우, 입주민들 간의 커뮤니티 활동이 활발하여, 이웃 간 소통이 원활하게 이루어지고 있다는 특징이 있습니다.
아파트 내에서는 다양한 동호회가 운영되고 있으며, 특히 어린 자녀를 둔 가구 위주로 육아 지원과 교육 정보를 공유하는 모임이 활발하게 이루어지고 있습니다. 이는 자녀의 양육과 교육에 대한 고민을 함께 나누고, 필요한 자원을 서로 지원하는 긍정적인 사회적 밸류를 창출하고 있습니다.
| 동호회 이름 | 활동 내용 |
|---|---|
| 엄마와 아빠의 모임 | 육아 정보 및 자녀 교육 정보 공유 |
| 운동 동호회 | 아파트 내 조깅 및 필라테스 운영 |
| 독서 모임 | 매월 정기적으로 독서 토론회를 개최 |
커뮤니티의 활성화는 주거 만족도를 높이는 데 기여하며, 이는 다시 선화참좋은Ⅱ 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이곳에 거주하는 이웃들이 서로의 다양한 의견을 공유하고 존중하는 문화가 형성되고 있어, 거주자들의 만족도가 높고 치유적 환경이 조성되고 있습니다.
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결론
대전시 중구 선화동의 선화참좋은Ⅱ(주상복합) 아파트는 현재 2024년 11월 시세가 상승세를 보이며, 다양한 매물들이 구비되어 있어 입주 및 투자에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 아파트의 인프라와 커뮤니티 활동이 뛰어난 이곳은 거주자들에게 쾌적한 생활을 제공하는 동시에, 시세 상승 철원에 따른 좋은 투자처로도 주목받고 있습니다.
이 글을 통해 선화참좋은Ⅱ 아파트에 대한 정보를 잘 이해하셨으리라 생각합니다. 시장 변동이 심한만큼 본인의 상황에 맞춰 충분히 고려한 후 신중한 결정하시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현재 선화참좋은Ⅱ 아파트에서 전세 매물은 없나요?
A: 현재 전세 매물은 없는 상태이며, 주로 월세 매물이 존재하고 있습니다.
Q2: 월세 가격은 어떤 범위에 있나요?
A: 월세 가격은 약 1억 2,000만원에서 1억 3,600만원 사이입니다. 면적과 층, 방향에 따라 상이합니다.
Q3: 커뮤니티 활동이 어떻게 이루어지나요?
A: 입주민들 간의 다양한 동호회 활동이 있으며, 육아 정보 및 교육 정보 공유 등이 활발히 이루어지고 있습니다.
Q4: 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
A: 대전시 중구 선화동은 교통편이 매우 우수하여, 대중교통 수단 이용이 용이하며 이동이 편리합니다.
대전 중구 선화동 선화참좋은Ⅱ 아파트 시세 정보 및 전망
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