대전시 유성구 용산동 대덕테크노밸리푸르지오하임2단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 용산동에 위치한 대덕테크노밸리푸르지오하임2단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 가격 동향, 매물 정보, 전세 및 월세 수요에 대해 심층적으로 다룹니다.
1. 대덕테크노밸리푸르지오하임2단지 개요
대덕테크노밸리푸르지오하임2단지는 2008년에 건설된 아파트로, 현재 17년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 152세대로 구성되어 있으며, 특징적으로 용적률은 124%, 건폐율은 24%입니다. 이러한 수치는 아파트가 얼마나 효율적으로 공간을 활용하고 있는지를 보여줍니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 152세대 |
| 건축연도 | 2008년 (17년차) |
| 용적률 | 124% |
| 건폐율 | 24% |
따라서, 대덕테크노밸리푸르지오하임2단지는 도시 내에서의 위치와 환경적 요인을 고려했을 때 상당히 매력적인 주거 단지입니다. 특히 이 지역은 IT 및 벤처 기업이 다수 밀집해 있어 중산층 이상의 거주자들 사이에서 인기가 높습니다. 이 아파트는 업무와 생활 편의성을 동시에 만족시켜 줄 수 있는 지리적 장점 또한 가지고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월에 대덕테크노밸리푸르지오하임2단지의 시세는 매매와 전세, 월세로 각각 구분할 수 있습니다. 최근 정보에 따르면, 매매가는 대체로 8억 5천만 원에서 11억 8천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 아파트의 크기와 층수, 그리고 방향에 따라 가격이 달라지며, 지난해와 비교했을 때 약간의 상승세를 보이고 있습니다.
매매 시세
| 동 인덱스 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 11억 5천만 원 | 160.09 | 6/7 | 남향 |
| 202동 | 10억 2천만 원 | 160.37 | 4/4 | 남향 |
| 203동 | 10억 5천만 원 | 186.99 | 5/7 | 남향 |
| 204동 | 8억 2천만 원 | 159.85 | 7/7 | 남향 |
| 205동 | 10억 3천만 원 | 204.43 | 3/7 | 남향 |
| 206동 | 10억 5천만 원 | 160.37 | 4/4 | 남향 |
이 표를 보면 아파트 평형과 층수에 따라 가격이 어떻게 변동하는지를 쉽게 확인할 수 있습니다. 특히, 낮은 층에 비해 높은 층의 아파트가 더 높은 가격을 형성하는 해석이 가능합니다. 이는 대체로 남향 아파트가 더 많은 자연광을 받아 가격이 높게 책정되는 경향이 있습니다.
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3. 전세세 및 월세 동향
대덕테크노밸리푸르지오하임2단지의 전세 시세는 5억 원부터 시작하여 5억 5천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 매매가는 물론, 임대 시장에서도 고가의 수준을 보이고 있음을 의미합니다. 특히 풀옵션 아파트가 많이 존재하기 때문에 전세 수요 또한 크게 느는 추세입니다.
전세 및 월세 시세
| 동 인덱스 | 전세 가격 (원) | 월세 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 5억 5천만 원 | 1억/240 | 204.43 | 7 | 남서향 |
| 206동 | 5억 5천만 원 | 1억/240 | 160.37 | 4 | 남향 |
| 207동 | 5억 원 | 1억/240 | 160.09 | 7 | 남향 |
| 208동 | 5억 5천만 원 | – | 160.37 | 4 | 남향 |
위의 구표에서 알 수 있듯이, 월세는 특정 비율에 따라 높은 가격으로 유지되고 있으며, 전세가 상승하면서 전반적인 주거 비용 증가가 이어질 것으로 예상됩니다. 이와 같은 전세 및 월세 가격 상승은 향후 입주자들에게 부담이 될 수 있으나, 안정적인 주거 수요가 유지되고 있는 이상 이러한 상황은 지속될 것으로 보입니다.
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결론
대덕테크노밸리푸르지오하임2단지의 2024년 11월 시세는 매매가 및 전세가격 모두 여러 요인들에 의해 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 최근의 데이터는 이 아파트 단지에 대한 안정적인 수요를 시사하며, 향후 부동산 시장이 더욱 활발히 움직일 것으로 예상됩니다. 이를 고려하여 본 단지의 부동산 매매 또는 전세를 고려하는 잠재 고객은 시장 동향을 지속적으로 모니터링하여 보다 현명한 선택을 해야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대덕테크노밸리푸르지오하임2단지의 주거환경은 어떤가요?
답변1: 대덕테크노밸리푸르지오하임2단지는 인근에 IT 기업과 교육 시설이 많아, 직장인과 가족 모두에게 적합한 주거환경입니다. 주변의 공원과 서비스를 활용할 수 있는 편리함도 큰 장점입니다.
Q2: 아파트의 전세는 어떤 방식으로 계약하나요?
답변2: 아파트 전세 계약은 보통 중개인을 통해 이루어지며, 보증금과 월세를 협의 후 계약서를 작성하는 방식입니다. 계약 체결 전에 해당 아파트의 상태를 면밀히 확인해야 합니다.
Q3: 대덕테크노밸리푸르지오하임2단지의 아파트는 어떤 구조인가요?
답변3: 아파트는 다양한 평형으로 구성되어 있으며, 남향 배치로 태양광을 최대한 받을 수 있도록 설계되어 있습니다. 또한 에어컨, 온수 난방 등 풀옵션으로 제공되는 것이 일반적입니다.
대전시 유성구 용산동 대덕테크노밸리푸르지오하임2단지 아파트 24년 11월 시세는?
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