대전센트럴자이2단지 아파트 시세: 대흥동 중구 24년 11월 전망은?

대전시 중구 대흥동 대전센트럴자이2단지 아파트 24년 11월 시세

대전시 중구 대흥동에 위치한 대전센트럴자이2단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 구체적으로 알아보겠습니다. 이 아파트는 2013년에 준공된 278세대 규모의 단지로, 올해로서 12년 차를 맞이하고 있습니다. 이 글에서는 매매, 전세 및 월세 시세에 대해 심도있게 분석하고, 그 변동의 이유와 이 아파트가 가진 가치에 대한 통찰을 제공할 것입니다.

Table of Contents

1. 대전센트럴자이2단지 개요

대전센트럴자이2단지는 대전 시내에서 접근성이 좋은 중구 대흥동에 위치하여, 교통과 생활 편의성이 우수한 아파트입니다. 보통 아파트의 가치는 위치, 구조, 주변 인프라에 따라 결정됩니다. 본 단지를 살펴보면,

주요 사항	내용
아파트 유형	대전센트럴자이2단지
세대 수	278세대
준공연도	2013년 9월
용적률	246%
건폐율	35%
총 층수	14층

이와 같은 정보를 통해 우리는 대전센트럴자이2단지가 안정성과 현대적인 생활 환경을 제공하는 좋은 선택임을 알 수 있습니다.

아파트의 주변 환경도 중요합니다. 인근에 대전 지하철 1호선과 버스 노선이 있어 교통이 매우 편리하고, 학군이나 상업시설 등도 잘 갖춰져 있습니다. 이는 미래 가치를 더욱 높이는 요소가 됩니다.

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2. 최근 시세 동향 분석

2024년 11월 현재, 대전센트럴자이2단지의 시세는 다음과 같습니다.

동	전용면적	매매가 (원)	월세 (원)
201동	57.09㎡	2억 1,000만원	3,000/60
202동	85.96A㎡	3억 4,000만원	0
204동	104.28B㎡	4억 2,000만원	0
205동	85.96A㎡	3억 9,000만원	0
203동	85.96A㎡	4억 1,500만원	0

과거에 비해 매도 문의가 늘어났다는 점과 함께 여러 거래가 활발하게 이뤄지고 있습니다. 매매가는 아파트의 크기와 동향에 따라 상이한데, 특히 201동은 2억 1,000만원대에 거래되고 있는 등 상대적으로 접근성이 좋은 가격대를 유지하고 있습니다.

전세거래는 현재 없는 상태이며, 이는 시장의 전반적인 전세 매물 부족 현상과도 관련이 있습니다. 이로 인해 월세에 대한 수요는 증가하고 있으며, 월세 가격도 상승세에 있습니다.

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3. 이유와 요인 분석

왜 대전센트럴자이2단지의 시세는 이렇게 형성되었을까요? 이를 분석하기 위해 몇 가지 요인들을 살펴보겠습니다.

교통 편의성: 대전센트럴자이2단지는 대전 지하철 1호선과 여러 버스 노선이 가깝게 위치해 있으며, 이는 통근 및 통학할 때 큰 도움이 됩니다. 교통망이 잘 연결되어 있는 아파트는 시세가 높게 형성되기 마련입니다.
주변 인프라: 상업시설과 교육기관이 밀집해 있어 생활이 편리하다는 점도 시세 상승의 이유로 작용합니다. 특히, 자녀를 둔 가구에는 교육기관의 위치가 중요하기 때문에, 이러한 점이 매매 수요를 높이고 있습니다.
부동산 경기 회복: 대전 지역의 부동산 경기가 서서히 회복되고 있는 추세로, 세입자와 매수자 모두 아파트에 대한 높은 관심을 보이고 있습니다. 현재의 시세는 이러한 경기 회복을 반영한 결과일 것입니다.
아파트의 현대적 구조: 대전센트럴자이2단지는 비교적 최근에 지어진 아파트로, 최신 건축 설계 및 편의시설을 갖추고 있어 선호도가 높습니다. 특히 구조적 안정성과 외관 등이 고객의 선택에 주요한 요소로 작용하고 있습니다.

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결론

대전시 중구 대흥동 대전센트럴자이2단지는 그 입지와 주변 인프라 덕분에 2024년 11월 시세가 안정적이며 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다. 교통 편의성과 생활 편의성이 더해져 이 아파트는 다양한 수요층에게 매력적인 선택지로 자리 잡고 있습니다. 매수나 전세를 고려하는 분들은 대전센트럴자이2단지를 주목할 필요가 있으며, 이곳이 제공하는 가치를 잘 이해하고 활용하시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 대전센트럴자이2단지의 위치는 어디인가요?

답변1: 대전센트럴자이2단지는 대전시 중구 대흥동에 위치하고 있으며, 대전 지하철 1호선과 가까워 교통이 편리합니다.

Q2: 이 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변2: 2024년 11월 기준으로 전용면적에 따라 다르지만, 201동의 경우 약 2억 1,000만원에서 시작하는 가격입니다.

Q3: 전세 거래는 이루어지고 있나요?

답변3: 현재 전세 거래는 없으며, 이는 시장의 전반적인 전세 물량 부족과 관련이 있습니다.

Q4: 대전센트럴자이2단지의 장점은 무엇인가요?

답변4: 교통 편의성과 주변 상업시설, 교육기관의 위치 등이 주요 장점으로 꼽히며, 현대적이고 안정적인 구조도 큰 장점입니다.

대전센트럴자이2단지 아파트 시세: 대흥동 중구 24년 11월 전망은?