인천시 미추홀구 용현동 용현유원 아파트 24년 12월 시세
인천시 미추홀구 용현동의 용현유원 아파트는 1989년 10월에 준공된 36년 차 아파트 단지입니다. 최근 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있으며, 다양한 매매 및 전세 가격이 형성되고 있습니다. 이 글에서는 24년 12월의 구체적인 시세 변동에 대해 살펴보겠습니다.
1. 용현유원 아파트 개요
용현유원 아파트는 총 941세대로 구성되어 있으며, 주택 유형은 아파트로 분류됩니다. 해당 아파트의 용적률은 241%, 건폐율은 24%로, 상대적으로 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 이 아파트는 활성화된 주거 단지로, 인근에 있는 시설과의 거리가 가깝고 생활 편의성이 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
1.1 기본 정보
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 941세대 |
| 준공 연도 | 1989년 10월 |
| 용적률 | 241% |
| 건폐율 | 24% |
| 지역 | 인천시 미추홀구 용현동 |
이러한 기본 정보를 바탕으로, 용현유원 아파트는 이제까지 간편한 생활을 제공하면서도 안정된 수익률을 자랑합니다. 특히, 수도권 중심에 위치한 점에서 더 많은 수요를 받고 있는 상황입니다.
1.2 최근 시세 현황
2024년 12월 기준 용현유원 아파트의 시세는 매매와 전세로 크게 나뉘어 있으며, 여러 유형의 매물들이 시장에 나와 있습니다. 매매가는 다양하게 형성되어 있으며, 몇 가지 예시를 통해 최근 시세 현황을 알아보겠습니다.
| 동 번호 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격 (원) | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4동 | 매매 | 94.58 | 9 | 3억 | 샷시 포함, 전체 수리 |
| 7동 | 전세 | 101.59 | 1 | 2억 1천만 | 집주인 확인 |
| 10동 | 매매 | 101.59 | 4 | 2억 5천만 | 올 수리 |
| 5동 | 전세 | 81.38 | 11 | 1억 5천 ~ 1억 5천5 | 집주인 확인 |
이러한 다양한 매물들은 용현유원 아파트가 제공하는 옵션의 폭을 보여줍니다. 특히 매매가와 전세가의 격차는 수요에 따라 다양하게 변동되고 있으며, 이 지역의 부동산 시장의 경쟁력을 나타내고 있습니다.
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2. 용현유원 아파트의 주변 환경
용현유원 아파트는 미추홀구의 중심부에 위치하여 교통이 편리하고 다양한 생활 편의시설이 근처에 자리 잡고 있습니다. 이는 많은 주거자들에게 매우 매력적인 요소로 작용합니다.
2.1 교통 접근성
인천지하철 1호선과 인천지하철 2호선의 근접성 덕분에, 통근이 용이하며 강남권과의 연결도 원활합니다. 이러한 교통의 편리함은 주거지 선택에서 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 숭의역과 가까운 위치에 있기에, 수도권 주요 지역으로의 이동이 간편합니다.
2.2 생활 편의시설
용현유원 아파트 주변에는 대형 마트와 오락시설, 교육 기관들이 밀집하여 있습니다. 이는 주거자들이 가족과 함께 생활하기에 적합한 환경을 제공합니다. 특히, 어린이들을 위한 교육기관의 존재는 많은 부모들에게 큰 장점이 됩니다.
| 시설 유형 | 거리 (km) | 시설명 |
|---|---|---|
| 마트 | 0.5 | 이마트 |
| 학교 | 0.3 | 홍익초등학교 |
| 병원 | 1.0 | 인천병원 |
| 공원 | 0.8 | 용현공원 |
따라서 용현유원 아파트는 교통편의성과 생활 편의성을 모두 갖춘 최적의 주거지로 거듭나고 있습니다. 이러한 요소들은 특히 젊은 세대 및 가족 단위 주거자들에게 인기를 끌고 있습니다.
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3. 2024년 시장 전망
2024년 12월 인천시 미추홀구 용현동 용현유원 아파트의 시세는 현재의 경제 상황과 부동산 시장의 흐름에 따라 여러 변수에 영향을 받을 예정입니다.
3.1 집값의 상승 요인
부동산 시장에서의 트렌드는 집값 상승의 기조를 보이고 있습니다. 이는 주거지 수요의 증가와 물가 상승 등에 기인하며, 용현유원 아파트 역시 예외는 아닙니다. 특히, 인천 지역 내 수요가 일정 수준 이상으로 증가할 경우, 가격 역시 상승하는 경향을 보일 것입니다.
3.2 매물의 변화
주택 공급이 부족해지면, 시장의 매물이 적어져 가격 상승을 유발할 수 있습니다. 현재 시장 상황에 비추어 볼 때, 용현유원 아파트 역시 이러한 변동에 민감하게 반응할 것으로 예상됩니다. 여러 예시를 통해 아파트 당 매매가 각기 다르지만, 아래와 같은 특성을 보여주고 있습니다.
| 매물 유형 | 평균 매매가 (원) | 평균 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 매물 | 2억 5천만 | 1억 5천만 |
이러한 시세 변동은 주거 자산가치의 상승으로 이어질 수 있으며, 이에 따라 기회를 엿보는 수요가 급증할 것으로 예상됩니다.
3.3 마무리
전반적으로 인천시 미추홀구 용현동의 용현유원 아파트는 교통과 생활 편의성이 뛰어난 지리적 장점, 각종 시설의 근접성이 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 2024년에는 부동산 시장의 변동성이 그 어느 때보다 높을 것으로 보이며, 이에 따라 지속적인 관심과 분석이 필요합니다.
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결론
인천 시 미추홀구 용현동 용현유원 아파트의 2024년 12월 시세는 여전히 많은 기대를 받고 있습니다. 주거로서의 편리함과 안정성을 제공하는 이 아파트는 시장의 변화를 반영하며 가격 상승을 이끌어낼 가능성이 높습니다. 주거지를 고려하고 있는 분들은 이러한 정보들을 바탕으로 현명한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 용현유원 아파트의 매매가는 평균 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 매매가는 대략 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 사이입니다. 매물에 따라 차이가 있습니다.
Q2: 전세로 임대할 경우 평균 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 1억 5천만 원에서 2억 1천만 원 정도로 형성되어 있습니다.
Q3: 주변에 어떤 생활 편의시설이 있나요?
답변3: 주변에는 마트, 학교, 병원, 공원 등이 있으며, 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 교통편은 어떤가요?
답변4: 인천지하철 1호선과 2호선이 인근에 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q5: 이 아파트에 대한 투자의견은 어떤가요?
답변5: 주거지 수요와 생활 편의성이 뛰어나므로 중장기적으로 투자 가치가 높다고 평가됩니다.
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