인천시 계양구 효성동 대산(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 인천시 계양구 효성동 대산(주상복합) 아파트의 24년 11월 시세를 상세하게 분석해보았습니다. 매매 및 전세 정보를 포함합니다.
인천시 계양구 효성동 대산(주상복합) 아파트 개요
인천시 계양구 효성동에 위치한 대산(주상복합) 아파트는 노후화가 진행된 22년 차 건물로, 2003년 3월에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 130세대로 구성되어 있으며, 용적률은 398%, 건폐율은 44%로 상대적으로 높은 편에 해당합니다. 아파트가 위치한 효성동은상대적으로 주거 환경이 양호하고 교통도 편리하여, 많은 사람들이 찾는 지역 중 하나입니다.
대산(주상복합) 아파트는 특히 주거 단지 내 모든 시설이 근접해 있어 생활 편의성이 높은 점이 특징입니다. 이 지역은 초등학교와 중학교가 가까운 거리에 있어 어린이들에게도 안전한 교육 환경을 제공하며, 대중교통의 접근성 또한 우수합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 2003년 3월 |
| 세대 수 | 130세대 |
| 용적률 | 398% |
| 건폐율 | 44% |
| 매매가 | 2억 3,500 ~ 2억 4,000 |
| 전세 | 0 |
| 월세 | 0 |
| 단기임대 | 0 |
이러한 특성 덕분에 효성동 대산 아파트는 시장에서 뛰어난 매력을 지니고 있으며, 최근 시세 또한 주목받고 있습니다. 특히 인천 지하철 1호선 작전역이 도보로 가까워 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.
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24년 11월 대산(주상복합) 아파트 시세 분석
24년 11월의 시세는 약간의 변동을 보였는데, 물가 상승과 전반적인 부동산 시장의 불안정성이 크게 작용했습니다. 현재 대산(주상복합) 아파트의 평균 매매가는 약 2억 6,000만원에서 2억 8,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 주변 시세보다 약간 높은 수준이며, 특히 아파트 주변의 교통 및 인프라 발전이 주요한 영향을 미쳤습니다.
| 매물 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가(원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 81.28 | 13 | 서향 | 2억 3,500 ~ 2억 4,000 | 집주인 확인 매물 |
| 2 | 86.73 | 15 | 서향 | 2억 6,000 | 일자, 이사 협의 가능 |
| 3 | 78.19 | 18 | 서향 | 2억 3,500 | 화장실 수리 완료 |
| 4 | 86.73 | 18 | 서향 | 2억 8,000 | 상태 매우 양호 |
| 5 | 78.19 | 15 | 남향 | 2억 3,000 ~ 2억 4,000 | 작전역 도보 거리 |
주목할 점은 남향 아파트의 수요가 특히 증가하고 있다는 점입니다. 남향은 햇빛과 실내 온도를 유지하는데 유리하여 일반적으로 선호도가 높습니다. 더군다나 아파트 내부의 관리 상태와 공용 시설 등의 운영 상태도 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
최근 시세 변동 요인
아파트 시세의 변동은 크게 두 가지 요인—경제적 요인과 사회적 요인—으로 나눌 수 있습니다.
- 경제적 요인: 한국의 금리가 상승하면서 대출이자 부담이 증가하였고, 이는 구매 의사를 감소시키는 영향을 미쳤습니다. 1년 전과 비교하여 대출 금리가 0.5% 상승하여, 주택 구매에 필요한 자금 부담이 늘어났습니다.
- 사회적 요인: 고령화 사회 진입으로 인해 소형 아파트의 이동 수요가 급증하였습니다. 이로 인해 효성동의 대산 아파트와 같은 준주거 복합 단지에 대한 수요는 오히려 증가하는 추세입니다.
이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 시세는 안정세를 유지하고 있습니다.
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결론
인천시 계양구 효성동 대산(주상복합) 아파트는 뛰어난 주거지로서의 기능을 충실히 수행하고 있으며, 24년 11월 현재 시세는 주변 지역과 비슷하거나 약간 높은 수준에서 안정되고 있습니다. 특히 최근의 경제적, 사회적 변화들이 아파트 시세에 미친 영향을 이해하는 것이 중요한 시점입니다.
대산 아파트에 대해 더 알고 싶거나 이사 계획이 있다면, 적절한 시기에 구매 또는 임대 결정을 내리는 것이 좋습니다. 시장의 트렌드를 파악하고, 전문가의 조언을 참고하여 최선의 선택을 하길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대산(주상복합) 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변1: 시세 변동은 경제적 요인과 사회적 요인에 따라 달라지므로 전문가와 상담하는 것이 중요합니다.
Q2: 대산 아파트 주변의 생활 인프라는 어떤가요?
답변2: 대산 아파트 주변에는 초중고등학교, 대형마트, 그리고 대중교통이 가까워 생활이 매우 편리합니다.
Q3: 전세는 왜 하나도 없는 건가요?
답변3: 현재 전세가 시장에서 약세를 보이고 있으며, 투자자들이 매매로 전환하고 있는 추세입니다.
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