부산시 연제구 연산동 루미랑스 주상복합 아파트 시세 전망은?

부산시 연제구 연산동 루미랑스(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 연제구 연산동 루미랑스(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세 동향과 매물 정보를 자세히 소개합니다.


1. 부산시 연제구 연산동 개요

부산시 연제구 연산동은 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다. 여기에 위치한 루미랑스(주상복합) 아파트는 현대적인 설계와 함께 상업 시설이 포함되어 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다. 2024년 12월에 다가오면서 이 지역의 시세가 다시 주목받고 있습니다. 시세를 이해하기 위해서는 지역 경제, 건축물의 특성, 주민들의 수요를 따져봐야 합니다.

이 아파트는 2017년 11월에 준공되어 현재 8년 차입니다. 용적률은 537%로, 이는 같은 부지 내에서 많은 면적을 차지하고 있다는 것을 의미하며, 건폐율은 54%로 상당히 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다. 이러한 숫자들은 단순히 통계적인 수치로 보일 수 있지만, 실제로는 거주자의 생활 품질에 큰 영향을 미치게 됩니다.

항목 수치
준공 연도 2017년 11월
용적률 537%
건폐율 54%
총 세대 수 51세대

이 아파트의 매매 시세는 최근의 경제상황, 금리 변동 및 부동산 정책 등의 여러 요인에 따라 변동성이 큽니다. 이러한 맥락에서, 아파트의 시세 변동을 주의深게 살펴봐야 합니다. 예를 들어, 금리가 상승하면서 대출이 어려워질 경우 매매 수요가 감소할 수 있습니다. 반대로, 정부의 주택 공급 확대 정책이 시행되면 임대 수요가 증가할 수 있습니다. 부동산 시장의 트렌드와 지역 경제 동향을 주의深게 살펴보는 것이 필요합니다.

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2. 루미랑스 아파트의 시세 동향

2024년 12월의 루미랑스(주상복합) 아파트 시세는 최근 거래된 매물 정보를 통해 분석해볼 수 있습니다. 현재 확인된 매물 중 86.03㎡의 아파트가 여러 차례 거래되고 있으며, 매매 가격은 다음과 같습니다.

거래일 매물층 가격
2024.12.05 7층 3억 3,000만원
2024.11.25 저층 3억 1,000만원
2024.11.21 중층 3억 2,000만원

위의 표에서 확인할 수 있듯이, 최근 거래된 매물들은 3억 1,000만원~3억 3,000만원 사이에서 형성되고 있습니다. 이러한 가격대는 부산시 연제구 연산동 루미랑스 아파트의 2024년 12월 시세를 잘 반영하는 지표라 할 수 있습니다.

이 시세는 아파트의 위치, 내부 구조, 층수 등에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 남향 아파트는 채광이 좋고 따하여 선호도가 높기 때문에 가격이 상대적으로 높게 형성되는 경향이 있습니다. 또한, 중층과 고층 아파트는 전망과 함께 우수한 주거환경을 제공하기 때문에 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.

예를 들어, 연산동의 생활 여건을 고려할 때, 각종 교통 편의성과 인근의 쇼핑 시설, 교육 환경 등이 시세에 영향을 미치는 요소로 작용하게 됩니다. 이 모든 요인들이 상호 작용하여 특정 아파트의 가치를 결정짓는 것입니다.

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3. 연산동의 부동산 시장 전망

부산의 부동산 시장은 늘 변화무쌍한 면모를 보였습니다. 연제구 연산동의 루미랑스(주상복합) 아파트에 대한 전망은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 2024년의 경우, 여러 가지 긍정적인 요인이 있어 안정적인 성장세를 보일 것으로 예상됩니다.

먼저, 부산시는 최근 몇 년간 관광 산업이 급속히 발전하고 있습니다. 이는 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 수 있으며, 주택 수요에도 반영될 것입니다. 특히, 주상복합 형태의 아파트는 교통과 생활 편의성을 동시에 갖추고 있어 주거지로서 인기가 높습니다. 연산동은 이러한 특성을 가지고 있어 주거 수요 증가가 예상됩니다.

요인 영향
관광 산업 성장 주거 수요 증가 예상
금리 변동 대출 여건 및 매물 수요에 영향
정부 정책 공급 확대 및 수요 안정화

예를 들어, 부산시는 관광 활성화를 위해 다양한 방안들을 모색 중입니다. 이는 장기적으로 부동산 가치 상승으로 이어질 수 있으며, 연산동의 루미랑스 아파트가 주목받는 이유입니다. 부동산의 특성상, 단기적인 변동은 있을 수 있으나 장기적인 안정성을 갖춘 지역이 투자의 포인트가 될 것입니다.

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결론

부산시 연제구 연산동 루미랑스(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세는 기대 이상의 성장을 보여줄 가능성이 큽니다. 최근 거래된 매물의 가격과 지역 경제 동향, 주거 수요의 증가가 모두 긍정적인 신호를 보내고 있습니다. 따라서, 향후 투자에 있어 주요 지역으로 손꼽힌다고 할 수 있습니다. 관심 있는 분들은 직접 방문하여 시세를 확인하고, 최적의 투자 결정을 내리시기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 루미랑스 아파트의 투자 가치는 어떤가요?

루미랑스 아파트는 좋은 위치와 생활 인프라 덕분에 안정적인 투자 가치가 기대됩니다.

2. 2024년 12월 시세는 얼마인가요?

현재 매매가격은 3억 1,000만원에서 3억 3,000만원 사이로 형성되고 있습니다.

3. 아파트 매물은 언제 확인할 수 있나요?

부동산 중개업체를 통해 정기적으로 매물을 확인할 수 있습니다.

4. 루미랑스 아파트의 특징은?

주상복합 형태로 상업시설과 함께 생활하기 편리한 구조입니다.

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