부산 해운대구 재송동 시영 아파트 2024년 시세 변동 분석

부산시 해운대구 재송동 시영(80) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 해운대구 재송동 시영(80) 아파트는 2024년 12월에 주요 거래가 이루어질 것으로 예상됩니다. 이 글에서는 해당 아파트의 시세 현황과 다양한 매매, 전세, 월세 정보를 심도 있게 분석하겠습니다.


시영(80) 아파트 개요 및 기본 정보

부산시 해운대구 재송동에 위치한 시영(80) 아파트는 1981년 2월에 준공된 44년 차 아파트입니다. 총 470세대로 이루어져 있으며, 용적률 108%와 건폐율 21%를 보유하고 있습니다. 이는 아파트 단지가 비교적 효율적으로 설계되었다는 것을 나타내며, 주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.

아파트의 기본 정보

항목
위치 해운대구 재송동
준공 연도 1981년 2월
총 세대 수 470세대
용적률 108%
건폐율 21%

단지 내의 편의시설과 주변 인프라도 살펴보면, 해운대구 중심부와 가깝고 교통편이 우수합니다. 인근에는 백화점, 마트, 병원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 특히 해운대 해수욕장과의 근접성은 여름철에 많은 관광객을 끌어들여 지역 경제에 기여할 것으로 기대됩니다.

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2024년 12월 매매 시세 분석

2024년 12월 시영(80) 아파트의 매매 시세는 다음과 같이 예상됩니다. 클래식한 구조와 아름다운 경관 덕분에 여러 거래가 이루어질 것으로 예상되며, 가격은 지역 내 비슷한 아파트와 비교하여 적정 수준으로 형성될 것입니다.

매매 시세 현황

면적(㎡) 매매가(원) 층수
18동 51.4 1억 8,000 2/5층
23동 51.4 1억 3,500 고/5층
26동 54.45 1억 6,000 중/5층
25동 51.4 1억 4,300 고/5층
30동 51.4 1억 9,000 중/5층

현재까지의 시세를 종합적으로 분석해보면, 가격의 범위는 약 1억 3,000원에서 1억 9,000원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 매매된 지 오래되지 않은 아파트와 비슷한 수준으로, 지역 경제 및 인구 유입에 따른 가격 상승이 반영된 결과입니다.

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전세 및 월세 시세

2024년 12월에는 전세와 월세 시세도 주목해야 합니다. 경제적 특징상 전세 수요가 높은 지역이므로, 이에 따른 월세 시장 역시 활성화될 것으로 보입니다. 특별히 졸업 시즌이 가까워지면서 임대 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.

전세 및 월세 시세 현황

면적(㎡) 전세가(원) 월세가(원)
23동 51.4 4,000~4,500 500/20
27동 51.4 4,500 500/20
22동 51.4 4,000 1,000/20
24동 51.4 4,000 500/20
28동 51.4 5,000 500/25

테이블에서 보듯이, 전세가는 4,000원에서 5,000원 사이이며 월세는 500,000원에서 1,000,000원대에 형성되어 있습니다. 이러한 조건은 지역 내 다른 아파트와 비교할 때 매력적인 수준입니다. 특히, 월세의 가격은 저렴하지만 시설이나 구조가 좋은 점이 특징입니다.

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결론 및 추천

부산시 해운대구 재송동 시영(80) 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 전세 및 월세 모두 적정 수준을 유지하고 있습니다. 특히 주변 인프라와의 근접성 덕분에 향후 시세 상승 가능성도 기대할 수 있습니다. 그렇기 때문에 투자자나 입주를 고려하고 있는 분들은 충분한 정보 수집 후 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

부산 시영(80) 아파트는 부산 해운대구의 매력적인 주거지로, 역량 있는 투자처로도 손색이 없습니다. 이 기회를 통해 안정적인 투자처를 찾거나 새로운 보금자리를 마련해 보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q: 시영(80) 아파트에 대한 기본 정보는 무엇인가요?
A: 시영(80) 아파트는 해운대구 재송동에 위치하며, 1981년 2월에 준공된 총 470세대로 이루어진 아파트입니다. 용적률은 108%이고, 건폐율은 21%입니다.

Q: 현재 시세는 어떻게 되나요?
A: 2024년 12월 시세는 매매가 1억 3,000원에서 1억 9,000원 구간에 형성되어 있으며, 전세가는 4,000원에서 5,000원 사이입니다. 월세는 저렴하게 500,000원부터 시작되고 있습니다.

Q: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
A: 시영(80) 아파트는 해운대 해수욕장과 가까워 생활 편의성이 높고, 소형 평형대의 매물들이 많아 입주자와 투자자 모두에게 적합한 조건을 가지고 있습니다.

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