부산시 수영구 남천동 라움팰리스타워(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
이 블로그 포스팅에서는 부산시 수영구 남천동에 위치한 라움팰리스타워(주상복합) 아파트에 대한 2024년 12월 시세를 심층적으로 분석하고자 합니다. 지역 부동산 시장의 변화, 가격 트렌드 및 아파트의 특성 등을 통해 이 단지의 매매 및 임대 시장 현황을 파악해보겠습니다.
1. 라움팰리스타워(주상복합) 아파트 개요
라움팰리스타워(주상복합) 아파트는 부산시 수영구 남천동에 위치한 고급 아파트 단지입니다. 2018년 4월에 완공되어 현재까지 6년째 운영되고 있으며, 총 73세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 용적률이 749%로 설계되어 있어 높은 밀도의 주거환경을 제공합니다. 건폐율이 79%인 점은 토지의 효율적인 활용을 보여줍니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 수영구 남천동 |
| 세대 수 | 73세대 |
| 완공연도 | 2018. 4 |
| 용적률 | 749% |
| 건폐율 | 79% |
이 아파트는 남동향으로 바다가 보이는 뷰를 제공하며, 입주민에게 여유로운 거주환경을 제공합니다. 짜릿한 바다 전망과 함께 생활할 수 있는 이점은 많은 수요자들에게 매력적인 요소입니다. 더욱이, 남천역과의 근접성은 교통 편리함을 강조하며, 직장인과 학부모들에게 인기가 많습니다.
라움팰리스타워는 주거 외에도 상업시설과의 연계가 강화되어 있어, 주민들의 생활 편의성과 관련된 요소들이 소비자들에게 매력적으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 아파트 가까운 곳에서 각종 상점과 레스토랑, 카페들이 있어 일상생활에서의 편리함을 더하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월, 라움팰리스타워 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 현재 매매가, 전세가, 월세 등 여러 트렌드를 전문적으로 분석해보겠습니다. 매매가는 최근에는 약 3억 5천만 원에서 4억 원으로 형성되어 있으며, 다양한 세대형과 연계하여 가격이 달라집니다.
| 면적 (㎡) | 2024년 12월 매매가 | 최근 거래 날짜 |
|---|---|---|
| 81.08 A㎡ | 3억 3,500만 원 | 2024. 12. 03 |
| 92.19 A㎡ | 3억 8,000만 원 | 2024. 12. 12 |
| 67.55 A㎡ | 2억 9,000만 원 | 2024. 12. 02 |
이러한 가격은 주변 지역과 비교했을 때 상당히 높은 편입니다. 남천동의 매매가가 상승하고 있는 이유는 다양한 투자 요소와 맞닿아 있습니다.
첫째로, 이 지역의 발전 가능성이 매우 높습니다. 예를 들어, 정부의 신도시 개발 계획이 시행되며 주변 인프라가 확장되고 있습니다.
둘째, 남천동은 주거환경이 좋고 교육적 시설이 풍부하여 families with children의 관심을 모으고 있습니다.
또한, 라움팰리스타워의 임대 시장도 활성화되고 있습니다. 특히, 바다 전망과 넉넉한 면적을 자랑하는 아파트들에 대한 수요가 증가하면서, 투자자와 임차인 모두에게 흥미로운 상품으로 술과 외세의 교환이 일어나고 있습니다. 이러한 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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3. 투자와 임대에 대한 고려사항
라움팰리스타워(주상복합) 아파트에 대한 투자는 주거용으로서 뿐만 아니라 임대를 고려하는 경우에도 많은 이점이 있습니다. 첫 번째로, 지역 학군과의 근접성은 학부모들에게 매우 큰 유인 요소가 됩니다. 실제로, 명품학원가와 가까운 점은 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 추가적인 가치를 제공합니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 인근 아파트 | 라움팰리스타워 |
| 학원가 접근성 | 뛰어난 접근성 |
| 임대 수요 | 지속적인 증가세 |
또한, 남천역과의 임박한 거리는 직장인들에게 출퇴근의 편리함을 제공합니다. 이는 임대 수요를 더욱 끌어올리는 요인입니다. 더불어 아파트 구조가 잘 계획되어 있어, 생활 편의성이 높습니다.
반면, 투자 시 주의해야할 점도 있습니다. 부산 지역의 부동산 시장은 다른 대도시와 비교했을 때 신중한 접근이 필요할 수 있습니다. 예를 들어, 시세가 한꺼번에 상승하는 경우가 있으나, 이와 함께 투자리스크 또한 커질 수 있기 때문에 시장 조사가 필수적입니다.
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결론
부산시 수영구 남천동의 라움팰리스타워(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에 있어서 상당한 상승세를 보이고 있고, 이 지역의 발전과 함께 시세의 증가가 지속될 것으로 예상됩니다. 각종 생활 인프라와 교육 환경을 고려할 때 이 지역에 대한 투자 또는 거주를 염두에 두는 것은 좋은 선택이 될 수 있습니다. 그러나 지속적인 시장 동향 분석과 신중한 결정을 통해 최선의 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문: 라움팰리스타워의 위치는 어디인가요?
답변: 라움팰리스타워는 부산시 수영구 남천동에 위치하고 있습니다.
질문: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변: 라움팰리스타워는 강력한 교육 환경과 뛰어난 교통 접근성을 자랑하며, 바다 전망이 있는 아파트입니다.
질문: 2024년 12월 시세는 어떻게 되겠습니까?
답변: 2024년 12월 라움팰리스타워의 시세는 매매가 기준으로 2억 9천만 원에서 4억 원 사이로 형성되어 있습니다.
질문: 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변: 부산 지역의 부동산 시장은 신중히 접근해야 하며, 시장 동향 조사를 철저히 수행하는 것이 중요합니다.
부산 남천동 라움팰리스타워 아파트 시세, 현재와 전망은?
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