부산시 남구 용호동 LG메트로시티5차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 용호동 LG메트로시티5차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 분석을 제공합니다. 매매 및 전세 시세, 입지 조건 등을 상세히 설명합니다.
1. LG메트로시티5차 아파트 개요
부산시 남구 용호동에 위치한 LG메트로시티5차 아파트는 2004년에 준공된 후 21년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 804세대로, 용적률이 300%이며 건폐율은 18%입니다. 이 아파트는 시민들에게 인기 있는 주거지역으로, 여러 가지 대중교통과 편의시설들이 근처에 있어 생활 편의성이 높은 곳입니다.
부산 남구 용호동은 바다와 가까워 풍부한 자연경관을 자랑하며, 용호동 내의 전시 체험공원과 같은 레크리에이션 시설도 갖추고 있습니다. 특히, 아파트 단지에서 바라보는 바다 전망은 많은 입주자들에게 매력적인 요소입니다. 또한, 용호동은 교육과 일자리 기회가 많아 삶의 질이 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산 남구 용호동 |
| 준공연도 | 2004년 |
| 총 세대수 | 804세대 |
| 용적률 | 300% |
| 건폐율 | 18% |
이 아파트는 전세와 매매 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 교통과 생활 편의성이 결합된 점이 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 그러면 2024년 12월 시세를 구체적으로 살펴봅시다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월에 들어서면서 LG메트로시티5차 아파트의 시세가 눈에 띄는 변화가 있었습니다. 아파트 매매가는 평균 4억 3천만원에서 6억 5천만원까지 다양하게 형성되고 있으며, 전세가는 2억 5천만원에서 4억 원으로 책정되어 있습니다. 이는 아파트의 면적, 층수, 방향에 따라 다르게 나타나고 있습니다.
전세의 경우, 가장 저렴한 옵션은 81.98㎡ 면적의 아파트가 2억 5천만원에 거래되고 있으며, 반면 넓은 면적을 가진 152.24㎡의 아파트는 4억 원으로 비싼 가격에 거래되고 있습니다. 예를 들어, 222동 20층의 남향 아파트는 2억 5천만원에 등록되어 있는 반면, 229동 9층 남향 아파트는 6억 5천만원에 매물으로 나오고 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 전세가(만원) | 매매가(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 222동 | 81.98 | 2억 5천 | 4억 3천 ~ 4억 4천 | 20층 | 남향 |
| 223동 | 152.24 | 4억 | 7억 3천 | 24층 | 남동향 |
| 229동 | 152.24 | – | 6억 5천 | 9층 | 남향 |
이러한 시세는 부산 지역의 경제환경과 세부적인 공급 및 수요의 변동에 큰 영향을 받습니다. 따라서, 시장 상황에 따라 시세가 변동될 수 있으니 주의깊게 살펴보아야 합니다.
또한, 인근 신축 아파트와의 가격 비교도 중요한 요소입니다. 가까운 신축 아파트의 시세가 상승하게 되면, 구축 아파트의 가격도 함께 올라가는 경향이 있습니다. 다음으로는 입지 조건과 인프라 분석을 통해 해당 아파트의 대체적인 가치를 분석해 보겠습니다.
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3. 입지와 인프라 분석
부산시 남구 용호동은 교통편이 좋고 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있어 많은 이들에게 주거지로 인기가 높습니다. LG메트로시티5차는 이 지역의 주요 도로와 가깝고, 지하철 및 버스 정류장도 인접해 있어 이동이 편리합니다. 특히, 부산지하철 2호선과 연결된 역이 가까워 수도권과의 접근성도 뛰어납니다.
또한, 교육 및 상업시설도 다양하게 갖추어져 있습니다. 용호동에는 초등학교, 중학교, 고등학교를 아우르는 교육기관이 있으며, 이로 인해 어린 자녀를 둔 가구에서 높은 수요를 보이고 있습니다. 상업시설도 인근에 위치해 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다.
| 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 부산 2호선 | 지하철역 | 0.5km |
| 용호초등학교 | 초등학교 | 0.3km |
| 홈플러스 | 대형마트 | 1.5km |
| 용흥초등학교 | 초등학교 | 1km |
이와 같은 다양한 인프라와 교통 시설이 결합되어 LG메트로시티5차 아파트는 특정한 타겟층의 수요를 끌어들이기에 좋은 조건을 가지고 있습니다. 이 지역의 발전 가능성을 고려할 때, 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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4. 시세 변화 요인 및 전망
부산의 전체 경제 상황과 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 흔들릴 수 있습니다. 특히 아파트 시세에 영향을 미치는 중요한 요인은 정부 정책, 금리 변화, 그리고 지역 내 개발 계획 등이 있습니다. 최근 들어 부산시는 주거 환경 개선을 위한 다양한 규제를 완화하고 있어, 이는 수도권과의 경쟁력을 높이는 데 기여하고 있습니다.
아파트 단지 내의 리모델링 및 다양한 정비 사업들도 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, LG메트로시티5차 같은 경우도 정기적인 외부 및 내부 보수로 인해 가격 유지가 가능할 것으로 보입니다. 지속적인 수요는 높아지고 있지만, 공급은 정체되어 있어 앞으로도 시세 상승이 전망됩니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 정부 정책 | 주거 환경 개선을 위한 규제 완화 |
| 금리 변화 | 대출 금리 인상 여부에 따라 영향 |
| 리모델링 | 아파트의 외부 및 내부 보수 가능성 |
이러한 분석을 바탕으로, 부산시 남구 용호동 LG메트로시티5차 아파트의 시세는 앞으로도 지속적인 상승세를 기록할 것으로 예상됩니다. 특히 매매시장은 잠재 구매자들이 늘어나고 있는 만큼 주목할 만한 변화가 있을 것입니다.
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결론
부산시 남구 용호동의 LG메트로시티5차 아파트는 시세와 인프라가 조화롭게 어우러져 있는 매력적인 단지입니다. 2024년 12월의 시세는 매매와 전세 모두에서 상승세를 보이며, 이 지역의 성장 가능성이 높음을 보여줍니다. 따라서, 이 아파트에 대한 관심이 높아질 것이며, 잠재적 투자자들에게도 좋은 선택이 될 것입니다.
향후 시세 증가는 부산시 전체의 주거 환경 개선과 밀접하게 연관되어 있으며, 지속적인 모니터링이 필요합니다. 이러한 정보를 바탕으로 투자 또는 거주 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: LG메트로시티5차 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 현재, LG메트로시티5차의 매매 시세는 평균 4억 3천만원에서 6억 5천만원 사이입니다.
Q2: 이 지역의 대중교통은 어떤가요?
답변2: 용호동은 부산지하철 2호선과 인접하고 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
Q3: 지역 인프라는 어떤 것들이 있나요?
답변3: 용호동에는 다양한 교육기관, 대형마트, 그리고 여가시설이 가까이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 앞으로 시세는 어떻게 전망되나요?
답변4: 앞으로도 다양한 요인으로 인해 시세가 오를 것으로 전망됩니다. 특히, 정부 정책과 지역 개발 계획이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
부산 남구 용호동 LG메트로시티5차 아파트 시세 분석 및 전망
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