부산시 금정구 장전동 장전삼정그린코아더베스트(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
1. 장전삼정그린코아더베스트 아파트 개요
부산시 금정구 장전동에 위치한 장전삼정그린코아더베스트는 2018년 12월에 완공된 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 280세대로 구성되어 있으며, 36층 높이를 자랑합니다. 아파트 단지의 용적률은 801%, 건폐율은 41%로 효율적인 공간 활용이 가능하며 주거 환경의 쾌적함을 더해줍니다.
장전삼정그린코아더베스트는 금정구 내에서 중요한 주거지 중 하나로, 인근에 다양한 생활 편의시설이 존재합니다. 대형 마트, 병원, 학교들과의 근접성 덕분에 가족 단위의 거주자들에게 적합한 환경이 조성되어 있습니다. 예를 들어, 인근에는 대학교와 학원가가 있어 자녀 교육에 유리한 입지를 제공합니다.
또한, 장전삼정그린코아더베스트는 교통이 편리하여 부산 지하철 1호선을 통해 부산 시내 각지로의 이동이 용이합니다. 특히, 장전역과 가까워 대중교통 이용 시 큰 장점을 가지고 있습니다. 이런 특성들 덕분에 이 단지는 투자 가치가 높습니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2018년 12월 |
| 세대 수 | 280세대 |
| 층수 | 36층 |
| 용적률 | 801% |
| 건폐율 | 41% |
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 장전삼정그린코아더베스트 아파트의 시세는 이전 몇 개월간의 거래 데이터를 바탕으로 분석할 수 있습니다. 현재 아파트의 매매가는 층, 방향, 면적에 따라 다소 차이가 있지만, 대체로 4억 5천만원부터 시작하여 6억 3천만원대까지 형성되고 있습니다. 전세는 3억 6천만원에서 시작하여 4억 6천만원 내외의 시세를 보입니다. 이러한 변동은 부동산 시장의 동향과 밀접한 관계가 있습니다.
부산 지역 부동산 시장은 최근 몇 년간 꾸준한 상승세를 보여오고 있습니다. 특히, 금정구 지역은 부산의 중심지로 접근성이 좋고 교육 환경이 발달하여 많은 수요가 집중되고 있습니다. 따라서 장전삼정그린코아더베스트 아파트는 이러한 시장 흐름을 타고 안정적인 시세 상승을 경험하고 있습니다.
또한, 이번 시세 분석에서는 각 층별 시세와 거래 유형별 분석도 이루어집니다. 예를 들어, 다음 표는 특정 동과 층에 따른 매매가를 정리한 것 입니다.
| 동 | 층수 | 면적 | 매매가(만원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 35층 | 112.3㎡ | 6억 3천 |
| 101동 | 16층 | 112.3㎡ | 5억 3천 |
| 101동 | 4층 | 112.3㎡ | 4억 6천 |
| 102동 | 36층 | 100.32㎡ | 4억 6천 |
이러한 시세는 전반적인 부산 부동산 시장의 흐름에 따른 것임을 이해할 수 있습니다. 따라서 장전삼정그린코아더베스트 아파트는 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 평가를 받고 있습니다.
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3. 금정구의 부동산 시장 전망
금정구의 부동산 시장은 앞으로의 발전 가능성으로 인해 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 특히, 장전동은 교통망이 잘 발달되어 있고, 주거 환경이 쾌적함이 더해져 다양한 사람들이 거주하고자 하는 장소로 떠오르고 있습니다. 교육시설과 생활 편의시설의 접근성이 뛰어난 만큼, 계속해서 수요는 증가할 것으로 예상됩니다.
부산시의 전체적인 시장 측면에서 보면, 다양한 개발 계획로 인해 금정구 내 부동산은 더욱 활성화될 전망입니다. 특히, 인근에 예정된 대규모 개발 프로젝트들은 금정구의 부동산 가치를 높이는 중요한 요소 중 하나입니다. 이러한 개발이 완료되면 그 지역 내 아파트 시세 또한 상승할 가능성이 높습니다.
또한, 금정구의 인구 유입도 긍정적인 요소로 작용하게 됩니다. 최근 많은 젊은 층이 부산으로 이주하면서 금정구 내 주택 수요가 증가하고 있습니다. 따라서 이 지역의 부동산 시장은 더욱 활기를 띨 것으로 보입니다.
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 교통 | 부산 지하철 1호선과의 근접성 |
| 인프라 | 대형 마트, 병원, 교육시설 인근 |
| 개발 계획 | 대규모 개발 프로젝트 진행 예정 |
| 인구 유입 | 젊은 층의 지속적인 이주 증가 |
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결론
부산시 금정구 장전동의 장전삼정그린코아더베스트 아파트는 여러 가지 측면에서 주목할 만한 투자처입니다. 편리한 교통망과 높은 생활 편의성, 안정적인 시세 상승세가 주거 안전성을 높이고 있습니다. 2024년 12월 시세는 이러한 환경을 반영하며, 향후 금정구의 발전에 따라 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
따라서 이 지역에서 아파트 매매나 전세를 고려하고 있다면 지금이 적기일 수 있습니다. 안정성과 가능성을 동시에 고려한 선택이 필요할 것입니다. 장전삼정그린코아더베스트 아파트는 노후된 아파트 단지와 달리 현대적인 생활 환경을 제공하므로 구매를 고려해 볼 만합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 장전삼정그린코아더베스트 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 장전삼정그린코아더베스트 아파트는 부산시 금정구 장전동에 위치하고 있으며, 부산 지하철 1호선 장전역과 가깝습니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어느 정도인가요?
답변2: 장전삼정그린코아더베스트 아파트의 시세는 매매가 4억 5,000만원에서 6억 3,000만원 사이이며, 전세는 3억 6,000만원에서 4억 6,000만원대입니다.
Q3: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트는 현대적인 설계와 함께 쾌적한 주거 환경, 교육과 교통이 편리한 인프라를 갖추고 있습니다.
Q4: 앞으로의 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 금정구의 부동산 시장은 지속적으로 발전할 것으로 보이며, 장전삼정그린코아더베스트 아파트 또한 안정적인 시세 상승이 예상됩니다.
Q5: 이 지역의 장점은 무엇인가요?
답변5: 장전동은 교육 시설과 생활 편의시설이 인접해 있어 가족 단위 거주자에게 이상적인 지역입니다. 교통망이 잘 구축되어 있어 접근성이 높습니다.
부산 금정구 장전동 장전삼정그린코아더베스트 아파트 시세 분석 및 전망
부산 금정구 장전동 장전삼정그린코아더베스트 아파트 시세 분석 및 전망
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