부산시 북구 구포동 벽산그린필드2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 구포동 벽산그린필드2차 아파트에 대한 2024년 12월 시세를 분석해 보겠습니다. 이 아파트는 1993년에 건설되어 현재 32년차를 맞이하고 있습니다. 이 포스트에서는 벽산그린필드2차 아파트의 시세 동향, 매물 현황, 주변 환경 등을 자세히 살펴보겠습니다.
벽산그린필드2차 아파트 개요
벽산그린필드2차는 부산시 북구 구포동에 위치한 아파트 단지로, 지역 내에서 높은 인지도를 가지고 있습니다. 아파트 단지는 총 98세대로 구성되어 있으며, 면적은 대부분 79.56㎡(60평) 내외입니다. 용적률은 226%로 상당히 높은 편이며, 건폐율은 27%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집 정도와 관련이 깊습니다.
아파트 구조 및 특성
아파트의 구조는 방 3개와 화장실 2개를 기본으로 하며, 큰 전면 창을 통한 통풍과 채광이 장점으로 여겨집니다. 특히 남향 아파트는 햇빛을 많이 받을 수 있어 주거적 측면에서도 매우 유리합니다. 각 세대는 넓은 거실과 주방을 갖추고 있어 가족 단위의 거주에 적합합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 98세대 |
| 건축년도 | 1993년 |
| 용적률 | 226% |
| 건폐율 | 27% |
| 주요 구조 | 방 3개, 화장실 2개 |
이 외에도 아파트는 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 주민들이 사용할 수 있는 공간을 제공합니다. 그러나 이러한 시설의 유지보수는 주민들의 의견에 따라 달라질 수 있으므로, 주민들이 적극적으로 의견을 개진할 필요가 있습니다.
주변 인프라
구포동의 전체 분위기는 대체로 조용하고 평화롭습니다. 이러한 지역적 특성은 가족 단위의 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다. 인근에는 좋은 교육 시설과 쇼핑센터가 있어 생활 편의성이 높은 점이 매력적입니다.
주요 교통 수단으로는 지하철과 버스 노선이 있어서 부산의 다른 지역으로 이동하기에 편리합니다. 이와 같이 인프라가 잘 구축되어 있다는 점은 시세가 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있는 중요한 요소입니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 벽산그린필드2차의 매매 시세는 8,200만원에서 1억 3,000만원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이 가격대는 아파트의 위치, 층수 및 상태에 따라 달라지며, 시장의 수요와 공급에 따라서도 영향을 받을 수 있습니다.
아래 표는 최근 아파트 매물 가격 변동을 나타냅니다.
| 매물 종류 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (만원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 벽산그린필드2차 201동 | 79.56 | 저 | 9,500 | 남동향 |
| 벽산그린필드2차 201동 | 79.56 | 중 | 1억 2,500 | 남서향 |
| 벽산그린필드2차 201동 | 103.45 | 중 | 1억 3,000 | 남서향 |
| 벽산그린필드2차 201동 | 79.56 | 고 | 1억 | 남향 |
| 벽산그린필드2차 201동 | 79.56 | 고 | 8,200 | 남동향 |
가격의 차이는 아파트의 각기 다른 조건, 예를 들면 최신 인테리어가 이루어졌거나 주변 환경이 우수한 경우에 더욱 두드러지게 나타납니다.
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거래 현황 및 예측
2024년 12월 현재, 벽산그린필드2차 아파트의 거래량은 안정적으로 유지되고 있습니다. 매매가가 영향받는 요소에는 대출 이자율의 변화, 정부의 부동산 정책, 그리고 소비자 심리 등이 포함됩니다. 특히 요즘같은 불확실한 경제 상황에서는 대출 이자율이 곧바로 구매 결정에 영향을 미치는 모습을 보이고 있습니다.
현재 아파트 구매를 고려 중인 이들은 이러한 요소들을 잘 분석하여 신중한 결정을 내리는 것이 매우 중요합니다. 예를 들어, 비슷한 가격대의 지역 아파트와 비교하여 가성비를 따져볼 필요가 있습니다. 이런 사항들은 집값 상승이나 하락을 결정짓는 중요한 요소가 될 것입니다.
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결론
부산시 북구 구포동의 벽산그린필드2차 아파트는 안정적인 주거 환경과 원활한 생활 인프라를 갖춘 아파트 단지입니다. 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 결정되며, 세심한 시장 분석과 주의 깊은 접근이 필요합니다. 만약 이 아파트를 구매할 계획이 있다면, 주택 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다.
중요한 것은 지역 내에서의 생활 편의성과 투자 가치입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 벽산그린필드2차 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 벽산그린필드2차 아파트의 평균 시세는 약 1억 원에서 1억 3,000만원 사이입니다.
Q2: 구포동 지역의 생활 편의성은 어떤가요?
답변2: 구포동은 다양한 교육 시설과 쇼핑센터가 위치하여 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 이 아파트의 투자 전망은 어떠한가요?
답변3: 아파트의 투자 가치는 지역 개발과 인프라 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 안정적인 거래량을 보이고 있습니다.
Q4: 구입 후 리모델링이 가능한가요?
답변4: 벽산그린필드2차 아파트는 리모델링이 가능합니다. 하지만 비용과 기간을 고려해야 합니다.
Q5: 주변 교통은 어떤가요?
답변5: 구포동은 지하철과 버스 노선이 잘 갖추어져 있어 부산의 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.
이와 같은 내용을 바탕으로 작성되었습니다. 추가적인 질문이나 수정을 원하시면 언제든지 말씀해 주세요.
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