부산시 기장군 기장읍 성신맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 기장군 기장읍에 위치한 성신맨션 아파트는 2024년 12월에 주목할 만한 시세 변동이 예상됩니다. 본 블로그 포스트에서는 성신맨션 아파트의 현재 시세, 매물 현황, 그리고 향후 시세 전망에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 독자 여러분도 이 기회를 통해 아파트 구매나 전세 계획에 실질적인 도움이 되길 바랍니다.
1. 성신맨션 아파트 개요
성신맨션 아파트는 1992년에 건축된 108세대 규모의 아파트 단지입니다. 해당 아파트 단지는 용적률 354%와 건폐율 29%를 보이며, 이는 부산 지역 내에서 각각 어떻게 적용되는지를 잘 보여줍니다. 기장군 기장읍의 아파트들 중에서도 다소 오래된 연식을 지닌 이 단지는 그럼에도 불구하고 인기 있는 주거지로 알려져 있습니다.
매물 현황
2024년 12월 현재, 성신맨션 아파트의 거래 형태는 크게 매매와 전세로 나눌 수 있습니다. 현재 매매는 5건, 전세는 1건이 등록되어 있으며, 월세는 거의 거래되지 않고 있습니다. 다음 표는 성신맨션의 구체적인 매물 정보를 정리한 것입니다.
| 거래 형태 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 시세(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 116.4 | 저/15 | 남서향 | 240,000,000 | LG샤시포함 올수리 |
| 매매 | 116.4 | 7/15 | 남서향 | 220,000,000 | 집주인 확인 매물 |
| 매매 | 93.8 | 12/15 | 남동향 | 160,000,000 | 부분수리 입주일 협의 |
| 전세 | 93.8 | 12/15 | 남동향 | 130,000,000 | 빠른입주 가능 |
위의 표는 성신맨션 아파트에서 현재 거래되고 있는 매물의 각종 정보를 보여줍니다. 아파트의 크기와 위치에 따라 시세가 상이하게 책정되고 있으며, 높은 층의 아파트가 다소 비싼 경향이 있는 것을 알 수 있습니다. 이러한 가격 결정 요소를 통해 소비자는 자신의 예산과 필요한 생활 조건을 고려해 적합한 매물을 찾을 수 있을 것입니다.
시세 변화 원인
성신맨션 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 부동산 시장에서의 전반적인 트렌드, 인근 개발 계획, 그리고 기장군 지역 내 인프라 확충 등이 주요 변수로 작용합니다. 예를 들어, 기장군의 교통 편의성 개선이나 상업 시설 증가가 예상되면 해당 아파트 단지의 매매가는 상승할 가능성이 높습니다.
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2. 기장군의 부동산 시장 동향
부산 기장군의 부동산 시장은 최근 몇 년간 액세스 가능성과 환경 개선으로 인한 긍정적인 흐름을 이어가고 있습니다. 이 지역은 해안가와 인접해 있어 관광 산업의 발전도 기대되는 지역입니다.
기장군의 개발 계획
2024년 기장군에는 몇 가지 주요 개발 계획이 예고되어 있습니다. 기장읍 주변에는 새로운 상업 시설과 주거 단지가 함께 들어설 예정이며, 이는 지역 사회의 인구 유입을 촉진하여 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 다음은 기장군에서 예정된 주요 개발 프로젝트를 나열한 표입니다.
| 개발 프로젝트 | 위치 | 예상 완료일 | 영향 |
|---|---|---|---|
| 상업시설 | 기장군 기장읍 | 2025년 | 주거지 가치 상승 예상 |
| 교통 개선 | 기장군 중앙로 | 2024년 | 접근성 향상으로 이주 수요 증가 |
이러한 개발 계획들은 성신맨션과 같은 지역 내 아파트 단지의 시세 강화를 예상하게 만드는 요소입니다. 특히 상업시설과 통근 편의성이 증대되면, 해당 아파트의 수요는 더욱 높아질 것으로 보입니다.
경매 및 경매 거래 증가
부동산 시장에서 매매 외에도 경매 거래가 증가하고 있습니다.투자자들은 시세 변동을 주의 깊게 지켜보며, 저렴한 가격에 경매를 통해 좋은 조건의 매물을 얻고자 합니다. 성신맨션 아파트 역시 경매에 나올 경우, 저렴한 가격으로 투자할 수 있는 기회가 될 수 있습니다.
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결론
부산시 기장군 기장읍 성신맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 다소 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 최근의 여러 개발 계획과 지역 내 교통 인프라 확충 등은 시세 상승의 긍정적인 기여 요소로 작용할 것입니다. 매매와 전세 거래가 활발히 이루어지는 만큼, 관심 있는 분들은 가까운 공인중개사무소에 문의하거나 직접 관찰하여 적절한 시세로 매물을 구매할 수 있습니다.
부동산 시장은 단기적인 변화가 크기 때문에, 지속적으로 신뢰할 수 있는 정보를 얻는 것이 중요합니다. 기회가 있을 때 적절한 결정을 내리는 것이 좋겠죠? 오늘 성신맨션 아파트에 대한 통찰을 통해 여러분들께 조금이나마 도움이 되었으면 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 성신맨션 아파트의 매매가 적정한 수준인가요?
A: 현재 시세는 전반적으로 안정적이며, 주변 개발 계획도 긍정적입니다. 개인의 필요에 맞는 예산을 고려하시고 결정하시기 바랍니다.
Q: 전세를 고려할 때 주의할 점은 무엇인가요?
A: 전세는 거래 시 약정 조건과 보증금을 꼭 확인하시고, 문제가 있을 경우에 대비해 계약서 내용을 면밀히 검토하세요.
Q: 부산 기장군에서 성신맨션 외에 추천할 만한 아파트는 어디인가요?
A: 기장군 내 다양한 아파트가 있으며 개인의 조건에 따라 맛집, 학군, 교통 등을 고려하여 선택하시기 바랍니다.
부산 기장군 성신맨션 아파트 2024년 시세는 얼마?
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