부산시 사상구 괘법동 사상역포르투나더테라스(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 괘법동에 위치한 사상역포르투나더테라스(도시형) 아파트는 2024년 12월 현재 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 통근과 교통의 편리함으로 인해 많은 사람들에게 사랑받고 있으며, 특히 임대 수익을 고려하는 투자자들에게는 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 본 포스팅에서는 2024년 12월의 시세와 관련된 구체적인 사항들을 다뤄보겠습니다.
사상역포르투나더테라스(도시형)의 기본 정보
사상역포르투나더테라스(도시형)는 2021년에 완공된 신축 아파트로, 총 234세대를 갖추고 있습니다. 이 아파트는 주거와 상업 기능을 모두 갖춘 복합적인 공간으로, 도심 속에서 편리한 생활을 할 수 있도록 설계되었습니다. 여기에 1174%의 용적률과 79%의 건폐율을 자랑하며, 이로 인해 더욱 많은 공간을 활용할 수 있는 장점이 있습니다.
| 단지명 | 세대 수 | 용적률 | 건폐율 | 준공연도 |
|---|---|---|---|---|
| 사상역포르투나더테라스(도시형) | 234 | 1174% | 79% | 2021 |
아파트의 구조는 다양하여, 28.91㎡부터 34.24㎡까지 다양한 면적을 제공하고 있습니다. 특히, 대부분의 아파트가 남향과 서향으로 배치되어 있어 채광이 우수하며, 풍부한 일조량을 자랑합니다. 이는 생활의 질을 높이는 요소로 작용합니다.
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2024년 12월 시세 현황
2024년 12월의 시세는 여러 요소들에 의해 영향을 받습니다. 평균적으로, 전세는 9,000만원에서 9,500만원대, 월세는 5,000원에서 9,400원대로 형성되고 있습니다. 특히, 최근 1억 1,000만원에 매매된 사례가 있는 것도 시사의 중요한 포인트입니다. 이처럼 사상역포르투나더테라스(도시형)의 시세는 수요와 공급의 법칙에 따라 변동하고 있습니다.
매매 시세
| 거래유형 | 면적 | 층수 | 가격 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 34.24㎡ | 고층 | 1억 1,000 | 서향 | 임차인 대기수요 1위 |
| 매매 | 28.91㎡ | 중층 | 1억 | 남향 | 정남향, 우수한 채광 |
| 매매 | 28.91㎡ | 고층 | 1억 500 | 남향 | 초역세권, 월세 수익형 |
이 표에서 확인할 수 있듯이, 각 유형의 매물마다 가격이 상이하다는 점을 유의해야 합니다. 특히 높은 수요에 의해 시세가 상승하는 경향이 나타나고 있습니다.
임대 시세
| 거래유형 | 면적 | 층수 | 가격 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 월세 | 28.91㎡ | 고층 | 8,000/8 | 남향 | 초역세권, 정남향 |
| 월세 | 34.24㎡ | 중층 | 5,000/35 | 서향 | 더테라스, 실물이 더 좋은 집 |
| 전세 | 34.24㎡ | 중층 | 9,500 | 서향 | 귀한 저렴한 전세 매물, 풀옵션 |
임대 시세는 매매 시세와 유사한 패턴을 보이고 있으며, 특히 외부 자원의 유입이 많은 지역으로 인해 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 사항들은 투자자들에게 긍정적인 신호입니다.
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주변 인프라 및 교통
사상역포르투나더테라스(도시형)의 최대 장점은 주변 인프라와 교통 편의성에 있습니다. 부산지하철 1호선 사상역이 가까이 위치해 있어, 직장인들이 출퇴근하기에 매우 유리합니다. 또한, 고속도로와 가까운 접근성 덕분에 경기도 및 서울로의 이동이 용이한 지리적 이점도 큰 매력으로 작용합니다.
인프라
- 학교: 근처에는 초등학교와 중학교, 고등학교가 있어 자녀 교육에도 유리합니다.
- 마트 및 쇼핑: 대형 마트와 다양한 상점들이 근처에 있어 생활 편의성 또한 높습니다.
- 의료시설: 병원과 약국이 근처에 위치해 있어 응급 상황에서도 빠르게 대처할 수 있습니다.
이와 같은 인프라는 거주자들이 사상역포르투나더테라스를 선택하게 되는 중요한 이유 중 하나입니다.
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결론
부산시 사상구 괘법동 사상역포르투나더테라스(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세에서 그 가치가 계속 상승하고 있습니다. 이 아파트는 주거와 투자 모두에 있어 매력적인 선택지이며, 지역적 특성과 인프라가 잘 어우러진 공간입니다. 특정 매물에 대한 관심이 있다면 빠르게 행동하는 것이 중요합니다. 시장의 변화는 빠르기 때문에 서둘러야 좋은 기회를 잡을 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 사상역포르투나더테라스(도시형)의 평균 전세 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 사상역포르투나더테라스(도시형)의 평균 전세 시세는 약 9,000만원에서 9,500만원 사이입니다.
Q2: 월세 계약 시 특징은 무엇인가요?
답변2: 월세는 보통 5,000원에서 9,400원 사이의 가격대가 형성되어 있으며, 초역세권 및 정남향 집이 인기가 많습니다.
Q3: 학교와의 근접성은 어떤가요?
답변3: 사상역포르투나더테라스(도시형) 근처에는 초, 중, 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리합니다.
Q4: 교통 편의성은 어떤가요?
답변4: 부산지하철 1호선 사상역이 가까워 출퇴근과 교통 편의성이 뛰어납니다. 고속도로 접근성도 우수합니다.
부산 사상구 괘법동 사상역포르투나더테라스 아파트 시세 분석
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부산 사상구 괘법동 사상역포르투나더테라스 아파트 시세 분석