부산시 남구 우암동 우암석천 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 우암동 우암석천 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 상세히 분석하여, 해당 지역의 부동산 시장 동향과 예측을 살펴보겠습니다. 이 글은 주택 구입 또는 임대를 고려하는 방문객에게 유용한 정보를 제공할 것입니다.
우암동 지역 개요
부산시 남구 우암동은 생활 편의성과 주거 안정성이 뛰어난 지역으로 알려져 있습니다. 이곳은 교통이 편리하고, 다양한 교육 및 문화 시설이 존재합니다. 그러므로 많은 사람들이 이 지역에서 생활을 원하고 있습니다.
교통과 접근성
우암동은 부산 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어, 부산 내의 다양한 지역으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 특히, 우암초등학교와 가까워 자녀를 둔 가구에게 인기가 많습니다. 해당 지역의 주요 교통 수단으로는
- 지하철 노선
- 버스 노선
이 있습니다. 여기에서 유용한 교통 정보를 정리한 표를 제공하겠습니다.
| 교통수단 | 노선 | 주요 정류장 |
|---|---|---|
| 지하철 | 1호선 | 부산역, 남포동 |
| 버스 | 123, 507 | 우암초등학교, 우암동주민센터 |
우암동의 이와 같은 교통 접근성은 주거 환경으로서의 매력을 높이고 있습니다. 만약 주말 여행이나 일을 위해 부산을 떠나야 하는 경우, 쉽게 대중교통을 이용할 수 있는 점은 굉장한 장점입니다.
교육 인프라
우암동에는 특히 우수한 초등학교, 중학교가 위치하고 있어, 학부모들 사이에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 우암초등학교를 비롯한 교육기관은 교육의 질이 높아 자녀 교육을 중시하는 가구의 주요 선택지가 될 수 있습니다.
| 학교 이름 | 교육 단계 | 평판 |
|---|---|---|
| 우암초등학교 | 초등학교 | A+ |
| 부산남중학교 | 중학교 | A |
| 부산여고 | 고등학교 | A+ |
우암동의 교육 인프라는 자녀 양육에 대한 부담을 덜어주며, 해당 아파트의 가치 또한 높이는 중요한 요소입니다.
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아파트 시세 현황
2024년 12월의 부산시 남구 우암동 우암석천 아파트 시세를 살펴보면, 아파트의 면적과 매물 형태에 따라 상대적으로 다양한 가격대가 형성되어 있습니다. 이 시점에서 유의할 점은 아파트 매매와 전세 시장이 다소 변동성이 크다는 것입니다.
매매 시세
현재 우암석천 아파트의 매매 시세는 약 1억 3천만 원에서 1억 5천만 원 사이로 다양하게 형성되고 있습니다. 이를 보다 구체적으로 살펴보면 다음과 같습니다.
| 면적 (㎡) | 층수 | 시세 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 81.19 | 2층 | 1억 3천 | 우암초 도시숲 인근 |
| 87.37 | 14층 | 1억 5천 | 오션 뷰, 최근 리모델링 완료 |
매매 가격의 상승 원인으로는 해당 아파트의 저렴한 관리비와 지역 발전 계획 등이 작용하고 있습니다. 그 외에도, 근처에 새로운 대형 쇼핑몰이나 문화시설이 들어설 계획이 있다는 점은 향후 시세 상승을 기대할 수 있는 요소입니다.
전세 및 월세 시장 분석
전세 시장은 현재 몇 안 되는 매물이 존재하며, 가격은 약 5천만 원에서 시작하는 수준입니다. 이는 매매가격이 상승하는 가운데에서도 안정적인 상태를 유지하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 면적 (㎡) | 시세 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 81.19 | 5천만 | 가격 협의 가능 |
| 월세 | – | – | 현재 매물 없음 |
현재 전세를 고려하는 세입자에게는 조금 더 유리한 조건을 제공할 수 있는 가능성이 존재합니다.
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결론
부산시 남구 우암동 우암석천 아파트의 2024년 12월 시세는 지역의 우수한 교육 인프라와 교통 편의성 덕분에 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이 지역에서 주택 구입이나 임대를 고려하는 방문객이라면, 다양한 매물 정보를 바탕으로 신중히 결정하는 것이 중요합니다. 특히, 전세와 매매를 고려하는 분들은 시세 변동성을 주의 깊게 살 pen 해야 할 것입니다.
부산의 부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있으며, 이에 대한 정보 수집 및 분석은 성공적인 주택 거래를 위한 초석이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 우암동 아파트 시세는 어떤 경향성을 보이는가?
-
우암동 아파트 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 특히 교육 인프라와 교통 편의성이 중요한 요소입니다.
-
전세는 어떻게 가능한가?
-
현재 우암석천 아파트 전세는 5천만 원에서 시작하며, 협상이 가능한 경우가 많습니다.
-
부산 지역의 부동산 시장 전망은?
-
부산의 전반적인 부동산 시장은 고급 주거지와 상업 지역의 발전으로 인해 긍정적인 전망을 보입니다.
-
매매 대비 전세의 장점은 무엇인가?
-
매매와 달리 초기 투자 비용이 낮고, 상대적으로 안정적인 생활 환경을 유지할 수 있다는 점입니다.
-
우암동에서 언제 아파트 구입이 가장 적절한가?
- 시세가 저렴할 때 구입이 유리하며, 특히 신규 개발 소식이 있을 때가 최적의 타이밍입니다.
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