부산시 기장군 정관읍 두산위브더테라스 아파트 2024년 12월 시세
부산시 기장군 정관읍에 위치한 두산위브더테라스 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 제공하고자 합니다. 최근 몇 년간 아파트 시세는 여러 가지 요인에 의해 수시로 변화하고 있습니다. 특히, 지역 경제, 교통망의 발전 및 생활 편의시설과 같은 부동산 시장의 외부 요소들이 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 본 포스트에서는 두산위브더테라스 아파트의 시세 흐름, 주요 거래 사례를 통해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
두산위브더테라스 아파트 개요
두산위브더테라스 아파트는 2018년에 완공된 272세대 규모의 아파트 단지로, 현재 7년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 전체 용적률이 89%이며, 건폐율은 33%로서 아파트 단지의 구조적 안정성이 뛰어납니다. 아파트의 평형대는 다양하게 분포되어 있으며, 평균적으로 84~117㎡ 크기의 주택형이 존재합니다.
| 동 번호 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104동 | 3억 9,000만 원 | 115.75㎡ | 1/5 | 남향 | 집주인 확인 |
| 110동 | 4억 4,000만 원 ~ 5억 2,000만 원 | 117.28㎡ | 5/5 | 남향 | 집주인 확인 |
| 113동 | 5억 3,000만 원 | 117.28㎡ | 5/5 | 남향 | 집주인 확인 |
시세 변동성 분석
2024년 12월 현재, 두산위브더테라스 아파트의 시세는 꾸준한 상승세를 보이고 있으며, 특히 인기 있는 동과 면적에서 가격 상승이 두드러집니다. 104동의 경우, 최근 거래된 매매가는 3억 9,000만 원으로, 지난 해 대비 약 500만 원 상승했습니다. 이러한 시세 상승은 인근 지역 개발과 교통망 개통 등이 영향을 미쳤다고 볼 수 있습니다.
아파트의 시세를 결정짓는 요소는 여러 가지가 있지만, 입주 후 인근 생활 편의시설 증가 또한 큰 몫을 차지합니다. 주민들이 중시하는 것이 바로 생활 인프라이기 때문에, 학교, 병원, 쇼핑센터와 같은 시설의 유무가 시세 결정에 큰 영향을 미친다고 할 수 있습니다.
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거래 유형별 시세 비교
두산위브더테라스 아파트의 거래 유형은 매매, 전세, 월세로 나뉘며, 각 거래 유형에 따라 시세 차이가 발생합니다. 아래 표는 현재 거래되고 있는 전세 및 월세에 대한 정보를 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 2억 3,000만 원 ~ 3억 5,000만 원 | 115.75㎡ | 1/5~5/5층 |
| 월세 | 2,000/105만 원 | 117.28㎡ | 5/5층 |
특히 월세의 경우, 2,000만 원에 105만 원 월세 상품이 있어 학생이나 젊은 세대에게는 큰 장점으로 작용할 수 있습니다. 이러한 가격대는 지역 내에서의 경쟁력 있는 요소로 작용하며, 공급과 수요 측면에서도 유리한 조건을 제공합니다.
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향후 전망 및 결론
앞으로의 시세 전망은 긍정적이라고 할 수 있습니다. 부산의 전체적인 부동산 시장 경향도 좋은 흐름을 보이고 있으며, 두산위브더테라스 또한 이를 반영할 것입니다. 특히, 정부의 정책이나 대규모 개발계획 등이 지역 부동산 시장에 미치는 영향이 크기 때문입니다. 만약 이러한 추세가 계속된다면, 두산위브더테라스 아파트의 가격은 더욱 상승할 것으로 예상되며, 투자에 대한 긍정적인 신호로 볼 수 있습니다.
부산시 기장군 정관읍의 두산위브더테라스 아파트는 향후 최적의 투자처로 작용할 가능성이 높습니다. 따라서, 관심 있는 사람들에게는 시장이 동향하는 만큼 늦지 않게 정확한 정보를 파악하고 적극적인 투자를 고려해보는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 두산위브더테라스 아파트의 2024년 시세는 어떤가요?
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현재 두산위브더테라스 아파트의 평균 매매가는 약 3억 원에서 5억 원까지 다양합니다.
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전세와 월세의 차이는 무엇인가요?
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전세는 일정 기간동안 집주인에게 집값을 보증금으로 지급하고 거주하는 방식이며, 월세는 매월 지급해야 하는 임대료를 필요로 합니다.
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앞으로 두산위브더테라스 아파트 시세는 어떻게 될까요?
-
앞으로 시세는 상승할 것으로 예상되지만, 지역 개발 상황에 따라 그 흐름이 달라질 수 있습니다.
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아파트 시세를 결정하는 가장 큰 요인은 무엇인가요?
- 생활 편의시설, 교통망, 지역 인프라 등이 아파트 시세에 큰 영향을 미치는 주요 요인입니다.
부산 기장 정관 두산위브더테라스 아파트 2024년 시세 전망은?
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