부산시 금정구 남산동 우남카사벨라(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 남산동의 우남카사벨라(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세에 관심 있는 방문객들을 위한 정보가 담긴 포스팅입니다. 이 아파트는 2003년에 준공되어 현재 22년차 이며, 다양한 입주자 요구에 맞춘 구조를 갖추고 있습니다. 본 글을 통해 아파트의 가격 시세를 상세히 살펴보고, 향후 전망에 대해서도 논의하겠습니다.
1. 우남카사벨라 아파트 개요
우남카사벨라 아파트는 부산시 금정구 남산동에 위치해 있으며, 총 52세대와 함께 주상복합 구조를 갖추고 있습니다. 아파트는 15층으로 이루어져 있고, 각 세대의 면적은 대체로 96.29㎡ (80.27평)입니다. 주요 특징으로는 남향이라는 점이 있습니다. 이로 인해 일조량이 많고, 분위기가 쾌적하다는 장점이 있습니다.
우남카사벨라 아파트의 용적률은 716%이며, 건폐율은 79%로, 부산의 다른 아파트들과 비교했을 때 상대적으로 높은 편입니다. 이러한 용적률과 건폐율은 아파트의 수요와 가격에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 특히 이 지역은 교통이 편리해 많은 사람들이 선호하는 지역이며, 부동산 투자가 활발히 이뤄지고 있습니다.
또한, 이 아파트는 범어사역과 가까운 거리에 위치하고 있어 대중교통 이용에 용이합니다. 주변에 다양한 생활 편의시설도 많기 때문에 주거지로서의 가치가 높게 평가받고 있습니다. 아래 표는 우남카사벨라 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 52세대 |
| 준공 연도 | 2003년 12월 |
| 용적률 | 716% |
| 건폐율 | 79% |
| 평균 면적 | 96.29㎡ (80.27평) |
| 층수 | 15층 |
우남카사벨라 아파트는 입주자 실거주를 위한 아파트 외에도 투자 목적의 구매자들에게도 인기 있는 곳입니다. 2024년 12월의 시세는 큰 관심을 받고 있으며, 매매 및 전세 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 우남카사벨라(주상복합) 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 지역 부동산 시장의 변화, 금리 인상 등 여러 경제적 요소가 그것입니다. 우선, 현재 제공되고 있는 매물의 가격을 살펴보겠습니다.
| 매물 유형 | 면적 | 동 | 층 | 가격 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 96.29㎡ | 1동 | 4층 | 1억 9,000 | 햇살 좋은 남향, 범어사역 5분 거리 |
| 매매 | 96.29㎡ | 1동 | 중층 | 2억 4,500 | 방 3, 욕실 2, 편리한 생활권 |
| 매매 | 96.29㎡ | 1동 | 고층 | 2억 7,000 | 막힘없는 전망, 올리모델링 |
| 전세 | 96.29㎡ | 1동 | 4층 | 1억 7,000 | 남향 구조 |
위의 표에서 보듯이, 매매가는 층수와 방향에 따라 약간의 차이를 보이며, 일반적으로 남향 세대가 더 높은 가격에 거래됩니다. 특히, 최근 2024년 12월의 시세는 이전보다 상승하는 추세를 보여주고 있습니다.
우남카사벨라의 시세는 대개 범어사역과의 거리, 주변 인프라와의 접근성이 크게 영향을 미칩니다. 지역 내에서 정치적, 경제적 변화가 발생하면 시세에 즉각적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 만약 향후 분양 아파트가 추가로 들어선다면 기존 아파트의 시세 하락 요인이 될 수 있습니다.
또한, 아파트의 매물 수에 따라 시세는 달라질 수 있습니다. 2024년 12월에는 다양한 매물이 geregistreerd되고 있어 선택의 폭이 넓습니다. 이러한 다양한 매물들은 구매자들에게 유리한 가격 협상의 기회를 제공합니다.
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우남카사벨라 아파트의 미래 전망
부산시 금정구 남산동의 우남카사벨라(주상복합) 아파트에 관한 정보를 살펴보았습니다. 2024년 12월의 시세는 여러 외부 요인에 영향을 받아 꾸준히 변화하고 있으며, 시세의 상승세는 앞으로도 지속될 것으로 보입니다. 수요가 높은 지역인 만큼 아파트의 가치는 더욱 높아질 가능성이 있습니다.
향후 부동산 시장의 변화를 예의주시하고, 매물 정보를 지속적으로 확인하며 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 따라서, 이 지역에 관심이 있는 방문객들은 우남카사벨라 아파트의 시세 변화를 꾸준히 모니터링하며, 최적의 투자 시점을 찾아야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우남카사벨라 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로, 우남카사벨라 아파트의 평균 매매가는 약 2억 원대이며, 전세는 약 1억 7,000만 원입니다.
Q2: 범어사역까지의 거리는 어떻게 되나요?
답변2: 우남카사벨라 아파트는 범어사역까지 도보로 약 5분 거리에 위치하고 있습니다. 교통이 매우 편리합니다.
Q3: 아파트 내부 구조는 어떻게 되나요?
답변3: 각 세대는 3개의 방과 2개의 욕실로 구성되어 있으며, 남향으로 개방된 구조입니다.
Q4: 투자 목적으로 구매하는 것이 좋나요?
답변4: 현재 우남카사벨라 아파트는 높은 시세 상승률을 보이고 있어 투자 목적으로도 매력적인 지역입니다. 그러나 시장 동향을 계속 지켜보는 것이 좋습니다.
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