동서산장 아파트 개요

부산시 동래구 온천동에 위치한 동서산장 아파트는 1985년 3월에 준공된 40년 차 아파트입니다. 이 아파트는 기초적인 입지 조건과 함께 재건축이 추진되고 있는 지역으로 주목받고 있습니다. 따라서, 2024년 12월 시세에 대한 관심이 커지고 있는 상태입니다. 현재 79세대가 거주 중이며, 매매는 6건이 이루어졌고, 전세 및 월세는 발생하지 않고 있습니다.

특히, 동서산장 아파트는 대중교통과의 연계성이 좋아 이러한 특성이 시세에 미치는 영향도 크습니다. 주요 버스 노선과의 접근성, 그리고 인근 지하철역과의 거리 등은 향후 시세 변동을 예측하는 데 중요한 요소로 작용합니다.

표 1: 동서산장 아파트 개요

항목	세부 정보
위치	부산 동래구 온천동
준공년도	1985년
세대 수	79세대
재건축 여부	추진 중
매매 건수	6건
전세/월세 건수	0건

동서산장 아파트는 특히 재건축과 관련된 사항들이 진행 중이지만, 현재까지 매매 건수가 누적되고 있는 점에서 지역 내 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 재건축이 진행될 경우, 보다 현대적인 주거 환경과 함께 시세 상승이 기대되므로, 투자자들과 잠재 구매자들은 이에 대한 정보를 면밀히 살펴보아야 할 것입니다.

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2024년 12월 매매 시세 분석

2024년 12월의 동서산장 아파트 매매 시세는 현재 1억 5천만 원에서 1억 9천만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 특히 재건축 관련 정보가 주효하게 작용하고 있습니다. 아파트의 세부 면적에 따라 매매가가 다르게 나타나는데, 구체적인 가격과 면적 정보는 아래의 표를 통해 확인할 수 있습니다.

표 2: 동서산장 아파트 매매 시세

동	면적(㎡)	가격(원)	특징
1동	78.79	1억 5,000	저층, 남동향
2동	96.99	1억 7,000	중층, 남향
2동	99.1	1억 9,000	저층, 내부 수리済
3동	99.49	1억 8,000	고층, 남향

매매 시세의 상승세는 아파트의 구체적인 상태나 주변 환경이 크게 작용합니다. 예를 들면, 2동의 경우 재건축 추진 중이라는 메리트가 포함되어 있으며 이는 소비자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 또한, 재건축 궁금증이 있는 지역인 만큼 구매 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.

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동서산장 아파트의 추천 매물

우리가 주목해야 할 매물 중 하나는 동서산장 아파트의 3동 매물입니다. 이 매물은 99.49㎡ 면적을 가지고 있으며, 현재 가격은 1억 8,000만 원입니다. 급매로 등록되어 있기에 빨리 팔릴 가능성이 큽니다. 이처럼 매물의 즉시성과 가격의 적정성이 함께 고려되어야 할 요소입니다. 다음은 추천 매물의 상세 설명입니다.

3동, 99.49㎡, 1억 8,000원
📍 위치: 고층 아파트
🌞 방향: 남향
🛠️ 상태: 급매물
📅 등록일: 2024년 12월 27일

이 외에도 아파트의 상태에 따라 다양한 매물이 존재하며, 각각의 매물은 주거 환경과 투자 성격에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서, 매물을 비교하기 위해 정기적인 리서치를 통한 최신 정보 파악이 중요합니다.

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시세 변동에 영향을 미치는 요인

2024년 12월 부산시 동래구 온천동의 동서산장 아파트 시세 변동에 영향을 미치는 요소는 다양합니다. 지난 몇 년간의 부동산 시장의 트렌드, 주변 인프라의 발전, 특히 동서산장 아파트가 위치한 동래구의 전체적인 경제 성장 सी크, 대중교통 확장의 유무 등이 주요한 영향을 미치고 있습니다.

사회적 요인: 인구의 유입 및 이주율
경제적 요인: 지역 경기 활성화, 직장 및 학군
환경적 요인: 최근 환경 변화에 대한 대중의 인식

이러한 요소들은 통계적인 데이터와 함께 상호작용하며 시세에 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 특정 지역에 고용 기회가 증가하면 반대로 주변 아파트의 가격에도 긍정적인 변동이 생길 수 있습니다.

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결론

부산시 동래구 온천동의 동서산장 아파트 2024년 12월 시세에 대한 분석은 다양한 조건과 변수에 의해 이루어지며, 투자 및 구매에 대한 좋은 판단 기준이 될 수 있습니다. 재건축 추진과 매물의 특성 등을 고려하면, 이 아파트는 향후 시세 상승이 기대되는 주거지입니다. 실거래와 시세를 분석하여 자신에게 적합한 매물을 찾고, 주거지 선택에서 실패하지 않도록 충분한 리서치를 해보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

1. 동서산장 아파트의 현재 매매 트렌드는 어떤가요?

현재 동서산장 아파트는 재건축 추진 중이며, 이에 따라 매매가가 상승하는 추세입니다.

2. 대중교통 접근성은 어떤가요?

동래구는 대중교통 인프라가 잘 구축되어 있으며, 특히 아파트와 가까운 지하철역과 버스 노선이 있습니다.

3. 아파트 재건축 추진의 장점은 무엇인가요?

재건축 추진은 해당 아파트의 가치 상승과 향후 거주자들에게 더 나은 주거공간을 제공할 수 있는 기회를 의미합니다.

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