부산시 북구 덕천동 부국3차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 덕천동 부국3차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 제공하고자 합니다. 이 블로그 포스트에서는 아파트의 시세 변동, 거래 현황, 그리고 향후 예측 등을 상세히 다룰 예정입니다.
1. 부국3차 아파트 개요
부국3차 아파트는 부산시 북구 덕천동에 위치한 1982년 건축된 아파트 단지입니다. 총 65세대가 거주하고 있으며, 매매와 전세, 월세 기록 또한 남아 있습니다. 현재 부국3차 아파트의 거래 현황을 보면 매매는 2건, 전세와 월세는 모두 0건으로 나타나고 있습니다. 이는 해당 아파트의 시장에서의 수요가 상대적으로 낮을 수 있다는 신호일 수 있습니다.
이 아파트의 규모는 약 66제곱미터(59.66평)로, 주로 소형 가구를 위한 공간으로 적합합니다. 최근의 부동산 시장 상황과 지역 개발 계획에 따라 이 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 가능성이 높습니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 면적(㎡) | 시세(원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2건 | 66B㎡ | 3억 7천만 원 |
| 전세 | 0건 | – | – |
| 월세 | 0건 | – | – |
부국3차 아파트의 지난해 시세는 약 3억 1천 만원이었으나, 2024년 12월에는 최대 3억 7천 만원으로 거래되고 있어 상승세를 보이고 있습니다. 이 점에서 몇 가지 이유를 살펴보면, 먼저 지역의 인프라 발전이 있습니다. 덕천역 초역세권에 위치하여 교통이 편리하다는 특성을 갖고 있습니다. 이는 주거 선호도에 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다.
💡 부산 동래구의 부동산 시장 트렌드를 한 눈에 알아보세요. 💡
2. 시장 동향 및 예측
부국3차 아파트의 시세 상승은 단순히 아파트의 물리적 요인뿐만 아니라, 지역의 경제 환경 및 외부 요인에서도 기인합니다. 특히 부산에는 여러 개발 호재가 예정되어 있어, 향후 시세에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 세안고와의 근접성, 상업지역으로의 발전 가능성 등이 해당 지역의 부동산 가치를 높이고 있습니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 교통 접근성 | 덕천역 가까이 위치, 편리한 이동성 제공 |
| 주변 인프라 개발 | 상업시설 확장, 주거 안전성 증가 |
| 교육기관 및 학군 | 세안고와의 근접성으로 인한 인기 |
부국3차 아파트의 평균 시세는 일정한 주기적으로 변동하고 있으며, 특히 연말로 갈수록 거래가 활발해지는 경향을 보입니다. 이러한 패턴은 지역 인프라가 강화됨에 따라 더욱 두드러질 것으로 보입니다. 특히, 최근 부동산 시장의 불확실성이 커지면서 많은 투자자들이 아파트 구매를 고려하고 있습니다.
이처럼 향후 2024년의 부동산 시장은 몇 가지 불확실한 요소가 존재하지만, 기본적인 수요와 공급의 원칙이 작용할 것입니다. 특히 개발호재와 같이 해당 아파트의 가치를 높일 수 있는 요소들은 점점 더 수요를 자극할 가능성이 큽니다.
💡 덕천동 부국3차 아파트의 시세 변화와 전망을 알아보세요. 💡
3. 거래 현황 분석
현재 부국3차 아파트의 거래 현황은 매매 거래가 이루어지고 있는 반면, 전세 및 월세 시장은 소강상태에 놓여 있습니다. 이는 여러 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다. 매매 건수가 2건으로 나타나는 것은 온라인 플랫폼에서 아파트를 검색하는 수요자들이 늘어남에도 불구하고, 실제 거래로 이어지지 못하는 경우가 많음을 의미할 수 있습니다.
매매가 이루어진 두 건의 특성을 살펴보면, 한 건은 3억 7천 만원에 거래된 것으로, 이 아파트의 남향 구조와 덕천역의 초역세권 특성, 그리고 반수리 가능성 등이 주요 매력으로 작용했음을 확인할 수 있습니다. 선택지로서 주거의 편리함을 강조하는 매물 설명은 매수자들에게 긍정적인 인상을 남깁니다.
| 매물 종류 | 가격 | 면적(㎡) | 특장점 |
|---|---|---|---|
| 매매 (아파트 A) | 3억 7천만 원 | 66B㎡ | 세안고 근처, 덕천역 초역세권, 반수리 |
| 매매 (아파트 B) | 3억 1천만 원 | 66A㎡ | 급매, 부분수리, 이사 협의 가능 |
이와 같은 요소들은 아파트의 가치를 더욱 반영하면서, 가격 상승으로 이어질 수 있습니다. 또 다른 한편으로는 주변 아파트 단지의 존재, 그리고 학교나 상업시설과의 근접성이 거래 성사에 큰 영향을 미친다는 것을 알 수 있습니다. 이러한 요인들을 종합적으로 고려했을 때, 부국3차 아파트의 향후 시세 변동에 대한 명확한 예측이 가능합니다.
💡 화산샬레 아파트의 가능성과 투자 가치를 알아보세요. 💡
4. 결론 및 향후 전망
부산시 북구 덕천동 부국3차 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 시장 요소에 따라 달라질 가능성이 크지만, 현재로서는 소폭 상승세를 보이고 있는 모습입니다. 특히 교통 접근성과 주변 인프라의 발전은 시장 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
그리고 부동산 시장의 흐름을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다. 투자자들은 이 정보를 토대로 향후 투자 결정을 내릴 때 도움이 될 것입니다. 또한, 매매 시세가 여전히 상승 중인 만큼, 실거주 또는 투자 용도로 고려할 만한 좋은 시점일 수 있습니다.
분명한 건, 부산시 북구 덕천동 부국3차 아파트는 주거 환경으로서 나름의 매력을 가지고 있으며, 관련 시장 동향을 파악하여 적절한 시기에 결정하는 것이 중요합니다.
💡 덕천동의 아파트 시장을 이해하고, 미래 가치를 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 동수원신도브래뉴 아파트의 DSR 분석으로 투자 가치를 알아보세요. 💡
Q1: 부국3차 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 부국3차 아파트는 66B㎡ 기준으로 3억 7천 만원에서 거래되고 있습니다.
Q2: 부국3차 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변2: 부국3차 아파트는 덕천역 가까이 위치해 있어 교통이 편리하며, 교육시설과 가까운 안전한 주거 환경을 갖추고 있습니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 변동할까요?
답변3: 지역 개발 호재와 인프라 확장에 따라 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
Q4: 전세나 월세 거래가 이루어지는가요?
답변4: 현재까지 부국3차 아파트에서는 전세나 월세 거래는 없으나, 매매는 이루어지고 있습니다.
부산 북구 덕천동 부국3차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 북구 덕천동 부국3차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 북구 덕천동 부국3차 아파트 시세 분석 및 전망