부산시 동래구 온천동 포르투나(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 온천동에 위치한 포르투나(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 탐구해보겠습니다. 이 블로그 포스트는 아파트 구매를 고려하고 있는 방문객들에게 유용한 정보를 제공하는 데 중점을 두고 작성되었습니다.
1. 포르투나(주상복합) 아파트 개요
포르투나(주상복합) 아파트는 2019년에 완공된 신축 아파트로, 동래구의 중심부에 위치해 있습니다. 총 66세대의 구조로 이루어져 있으며, 이 지역의 인프라와 생활 편의성을 고려해 설계되었습니다. 용적률은 757%로 높고, 건폐율은 64%입니다. 이러한 수치는 공간 활용의 최적화를 통해 거주자에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
아파트의 주된 특징 중 하나는 주상복합 구조라는 점입니다. 주상복합 건물은 주택과 상업 공간이 결합된 형태로, 주민들이 편리하게 상업 시설을 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 이는 특히 바쁜 일상 속에서 생활 편의성을 중시하는 현대인들에게 큰 매리트입니다.
아파트의 주요 시설로는 피트니스 센터, 커뮤니티 공간, 지하 주차장 등이 갖추어져 있으며, 이러한 시설들이 주민들의 생활 만족도를 높이는 역할을 하고 있습니다. 또한, 인근에는 다양한 상업 시설과 대중교통 수단이 잘 연결되어 있어, 외부와의 접근성도 우수합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 세대수 | 66세대 |
| 완공 연도 | 2019년 |
| 용적률 | 757% |
| 건폐율 | 64% |
| 주요 시설 | 피트니스 센터, 커뮤니티 공간 |
| 인근 교통 편의성 | 대중교통 접근 용이 |
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재, 포르투나(주상복합) 아파트의 시세는 최근 몇 년간의 부동산 시장 흐름을 반영하고 있습니다. 포르투나 아파트의 매매가는 3억 원대에서 시작하여 최대 3억 5천만 원에 이르고 있습니다. 이러한 가격 차이는 주택의 층수나 향, 내부 인테리어 상태 등 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 20층 아파트의 매매가는 남동향의 경우 평균 3억 4천만 원을 기록하고 있습니다.
주목할 만한 점은 이 지역 내 아파트 시세의 상승세가 지속되고 있다는 것입니다. 이는 동래구의 전반적인 발전과 관련이 있으며, 교육 기관, 의료 시설, 상업 지역의 발전이 좋은 영향을 미치고 있습니다. 부산의 다른 지역에 비해 상대적으로 경제적 여건이 좋은 동래구는 거주지로서 인기가 높아지고 있습니다.
최근 거래 내역
| 매물 번호 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 95.49㎡ | 7 | 남동 | 3억 4천만 |
| 2 | 98.41 B㎡ | 17 | 남동 | 3억 3천만 |
| 3 | 98.24 A㎡ | 13 | 남동 | 3억 4천~3억 5천 |
| 4 | 95.49㎡ | 9 | 남동 | 3억 1천만 |
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3. 주민 생활 편의성
온천동 지역은 다양한 생활 편의성을 갖추고 있어 주민들의 만족도를 높이고 있습니다. 초역세권의 특성을 살려, 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 예를 들어, 동래구청, 홈플러스, 재래시장, 병원, 식당 등 주요 시설이 인접해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
이러한 환경은 특히 어린 자녀를 둔 가구에게 큰 장점으로 작용합니다. 학교와 유치원이 가까워 학부모들의 만족도가 높고, 사생활 보호를 위한 안전한 주거 환경도 확보되어 있습니다.
지역 내 다양한 시설
- 교통: 지하철 3호선과 인접, 버스 정류장 다수
- 상업 시설: 대형 마트, 재래시장, 다양한 음식점
- 교육 시설: 초등학교, 중학교, 고등학교 인근
- 의료 시설: 종합병원, 의원 등
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4. 시장 전망과 매매 전략
부산시 동래구 온천동의 부동산 시장은 앞으로도 지속적인 성장이 예상됩니다. 이는 젊은 인구의 유입, 일자리 창출이 이루어지는 현대적 환경 때문입니다. 따라서 포르투나(주상복합) 아파트 역시 향후 가격 상승이 점쳐지며, 투자 가치가 높다고 평가되고 있습니다.
아파트 매매를 고려하는 구매자들은 시장 동향을 주의 깊게 살펴야 합니다. 매수 시기와 가격 설정, 조건 조정이 핵심입니다. 또한, 시장에서 확인 가능한 거래 사례를 통해 자신에게 적합한 매물을 찾는 것이 중요합니다.
매매 시 유의점
- 시세보다 높은 가격에 매수하지 않기
- 직접 방문하여 상태 확인
- 중개사의 조언 잘 듣기
| 매수 고려 요소 | 설명 |
|---|---|
| 시세 조사 | 최근 거래 사례와 시세 분석 |
| 매물 상태 | 직접 방문하여 내부 상태 확인 |
| 중개사 선정 | 신뢰할 수 있는 중개사와 컨택 |
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결론
부산시 동래구 온천동 포르투나(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 발전과 함께 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 뛰어난 위치와 생활 편의성을 갖추고 있어 매수자에게 매력적인 선택사항이 됩니다.
따라서, 이 지역에 투자하려는 경우 더욱 신중한 접근이 필요하며, 주거 혹은 투자 목적으로 고려할 시, 관련 시장 정보를 충분히 습득하는 것이 중요합니다. 여러분의 성공적인 부동산 투자를 기원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 포르투나 아파트는 어디에 위치하고 있나요?
부산시 동래구 온천동에 위치해 있으며, 대중교통과의 접근성이 뛰어납니다.
2. 2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?
현재 매매가는 약 3억 원에서 3억 5천만 원 사이입니다.
3. 아파트의 생활 편의성은 어떤가요?
주변에 대형 마트, 병원, 교육 시설 등이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
4. 매수할 때 유의해야 할 점은 무엇인가요?
시세 조사와 매물 상태 확인이 중요하며, 신뢰할 수 있는 중개사와의 상담이 필요합니다.
5. 포르투나 아파트의 특징은 무엇인가요?
주상복합 구조로 상업 공간과 주거 공간이 결합되어 있어 생활 편리성이 높습니다.
부산 동래구 온천동 포르투나 아파트 시세 분석 및 전망
부산 동래구 온천동 포르투나 아파트 시세 분석 및 전망
부산 동래구 온천동 포르투나 아파트 시세 분석 및 전망