부산시 사하구 다대동 다대남도 아파트 2025년 1월 시세
단순한 아파트 거래 정보에 그치지 않고, 부산시 사하구 다대동의 다대남도 아파트의 시세를 깊이 있게 분석해보겠습니다. 2025년 1월 시세는 지역 부동산 시장에서 지속적인 관심을 받고 있습니다. 이 지역의 아파트 시세는 다양한 요인에 따라 변동될 수 있으며, 그런 만큼 앞으로의 투자 결정에 있어 중요한 정보를 제공합니다.
다대남도 아파트 시세 개요
부산시 사하구 다대동에 위치한 다대남도 아파트는 1990년에 건축된 132세대로, 현재 35년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 124%이며, 건폐율은 43%로, 이는 부동산 시장에서의 가치를 좌우하는 중요한 요소입니다. 2025년 1월 기준으로 매매가 2건, 전세가 1건, 월세 및 단기 임대는 없다는 점에서 이 지역의 주택 수요를 엿볼 수 있습니다.
| 거래 유형 | 건수 |
|---|---|
| 매매 | 2 |
| 전세 | 1 |
| 월세 | 0 |
| 단기 임대 | 0 |
부산시 사하구의 부동산 시장에서 다대남도 아파트의 시세는 주변 환경, 교통 편의성 및 관리 상태에 따라 결정됩니다. 아파트가 위치한 다대동 지역은 최근 몇 년간 개발이 활발히 이루어져, 안정적인 시세 상승세를 보일 것으로 기대됩니다. 특히, 교통의 편리함은 이 지역의 매력 요소 중 하나입니다.
또한, 다대남도 아파트 주변에는 상업시설과 교육기관도 많아, 이사하고자 하는 수요가 끊임없이 존재합니다. 예를 들어, 최근 아파트 단지 근처에 낮은 가격대로 임대 가능한 상가가 들어설 예정이라면, 이는 다대남도 아파트의 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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지역별 시세 동향
2025년 1월 시세를 이해하기 위해서는 해당 지역의 부동산 동향을 살펴보는 것이 중요합니다. 다대남도 아파트의 시세는 지역 주민의 수요와 공급에 따라 지속적으로 변화하고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 부산 전역의 아파트 가격이 상승세를 보이며, 이는 다대남도 아파트에도 영향을 미쳤습니다. 지역 내 새 아파트의 공급 증가와 함께 기존 아파트의 가격이 저렴해 주거 용도로의 접근성이 높아졌습니다.
| 연도 | 시평 (만원) | 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 2023년 | 1억 4,000 | 1억 2,000 |
| 2025년 예상 | 1억 8,000 | 1억 5,000 |
위의 표는 실제 세대 수와 매물의 수 변화로 인한 시세 예측을 보여줍니다. 2025년에는 더욱 안정적인 매매가 이루어질 것으로 예상되며, 이는 부산시 사하구의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것이라 분석됩니다. 기존의 수요와 공급의 불균형이 해소되면서 시세는 점진적으로 상승할 전망입니다.
지역의 발전과 함께 전세물량 역시 견조한 수준을 유지하고 있습니다. 예를 들어, 다대남도 아파트의 전세가가 1억 2,000만원에 형성되어 있음을 감안할 때, 이 지역의 주거환경과 투자 가치는 계속해서 주목받을 것입니다.
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부산시 사하구 다대동의 생활환경
다대남도 아파트가 위치한 부산시 사하구는 뛰어난 생활환경을 갖추고 있습니다. 거주자들에게는 고품질의 교육시설과 응급의료서비스를 제공하는 학교와 병원이 근처에 있어 가족 단위 거주에 매우 적합한 지역입니다. 더불어, 이들은 대중교통 시설이 잘 갖춰져 있어 접근성이 좋습니다.
공원과 문화 시설, 쇼핑센터가 인근에 위치하여 생활의 질을 높여줍니다. 다대남도 아파트 근처에는 다양한 편의시설들이 존재하는데, 예를 들어 대규모 쇼핑몰은 물론, 소규모 시장들도 있어 다양한 소비 옵션을 제공합니다. 자녀가 있는 세대에게는 근처에 좋은 교육시설이 있어 주거지로써의 매력이 더욱 높아집니다.
생활 환경은 주택 선택에 있어 중요한 요소로 작용합니다. 서울에 비해 상대적으로 저렴한 생활비 덕에 이곳은 지속적으로 주거 환경을 지키며 발전하고 있어 더 많은 사람들이 이곳에 거주하길 원합니다.
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결론
부산시 사하구 다대동 다대남도 아파트 2025년 1월 시세에 대한 이 블로그 포스트는 해당 지역의 아파트 시장의 현황과 전망을 다뤘습니다. 다대남도 아파트는 안정된 수요와 함께 고부가가치를 가진 아파트로 주목받고 있습니다. 주변 환경 및 교육 제도와 같은 다양한 인프라들이 더해지면서 주민의 생활 수준이 향상되고 있으며, 이는 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
지역 부동산 투자에 관심이 있는 분들은 다대남도 아파트에 대해 좀 더 알아보시고, 현명한 선택을 하시길 바랍니다. 아파트의 질은 물론, 지역의 발전 가능성을 함께 고려해야 합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 다대남도 아파트의 매매가와 전세가는 어떤가요?
답변1: 현재 다대남도 아파트의 매매가는 약 1억 4,000만원, 전세가는 1억 2,000만원입니다.
Q2: 이 지역에서 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?
답변2: 예, 다대남도 아파트는 좋은 교육시설과 생활환경이 갖춰져 있어 장기적인 투자에 적합합니다.
Q3: 다대남도 아파트 근처에 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 근처에는 쇼핑센터, 교육시설, 의료기관 등이 위치하고 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 다대남도 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
답변4: 2025년 1월 기준으로 예상 평균 매매가는 약 1억 8,000만원이 될 것으로 보입니다.
Q5: 다대남도 아파트에 대한 주거 환경은 어떤가요?
답변5: 부산시 사하구의 다대남도는 대중교통이 잘 발달되어 있어 근처에 다양한 편의시설로 주거 환경이 매우 뛰어납니다.
부산 사하구 다대동 다대남도 아파트 시세 및 전망
부산 사하구 다대동 다대남도 아파트 시세 및 전망
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