부산시 해운대구 우동 선프라자(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 해운대구 우동은 아름다운 해변과 편리한 생활 인프라로 많은 이들의 주목을 받고 있는 지역입니다. 특히 해운대의 랜드마크 중 하나인 선프라자(주상복합) 아파트는 그 위치와 인기 덕분에 2025년 1월 시세에 대해 큰 관심을 받고 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 선프라자 아파트의 다양한 정보, 시세 변동 요인, 매매 및 전세 시세를 심층적으로 분석하겠습니다.
선프라자(주상복합) 아파트 개요
아파트 개요 및 시설
선프라자(주상복합) 아파트는 1995년 11월에 준공된 30년차 건물로 총 468세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 639%와 건폐율 49%를 자랑하며, 생활 편의 시설이 밀집한 지역에 위치해 있어 많은 가정들에게 인기를 끌고 있습니다. 아래의 표는 선프라자 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 468세대 |
| 준공 연도 | 1995년 11월 |
| 용적률 | 639% |
| 건폐율 | 49% |
| 층수 | 지하 1층 ~ 지상 21층 |
아파트 단지 내에는 어린이 놀이터, 헬스장, 커뮤니티 센터 등이 있으며, 주변에는 마트, 카페, 음식점 등이 위치해 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 시설들은 시세에도 중요한 영향을 미칩니다.
주변 입지
선프라자 아파트는 해운대 해변과 가까워 여름철 많은 관광객들로 붐빕니다. 또한, 동백섬과 가까운 위치에 있어 자연 경관이 뛰어난 곳입니다. 이 지역의 지하철 역은 동백역과 가까워 교통이 편리합니다. 이러한 요소들은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
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2025년 1월 시세 분석
매매 시세
2025년 1월 기준으로 선프라자 아파트의 매매가는 약 6억 원에서 9억 원 사이로 형성되어 있습니다. 특히, 21층의 남향 아파트는 더 높은 가격을 받고 있습니다. 아래는 최근 매매 사례를 정리한 표입니다.
| 타입 | 면적 | 층수 | 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 아파트(북향) | 136.47㎡ | 중/21층 | 6억 |
| 아파트(남향) | 198.84㎡ | 고/21층 | 8억 6,000 |
| 아파트(동향) | 115.74㎡ | 고/21층 | 6억 5,000 |
이러한 매매가는 상반기와 하반기에 따라 조금 다를 수 있으며, 수요와 공급의 변화에 따라 변동성이 클 수 있습니다.
전세 및 월세 시세
전세 시장에서도 선프라자 아파트는 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 최근 전세의 경우, 3억 원 이상에 거래되고 있으며, 아래는 전세 및 월세 시세를 정리한 표입니다.
| 거래 유형 | 면적 | 층수 | 가격(원) |
|---|---|---|---|
| 전세 | 198.84㎡ | 고/21층 | 3억 5,000 |
| 월세 | 80.92㎡ | 중/21층 | 1,000/75 |
| 월세 | 147.48㎡ | 고/21층 | 2,000/130 |
월세와 전세는 시세의 변동에 따라서도 영향을 받지만, 선프라자는 해운대 지역의 인기 덕분에 상대적으로 안정적인 가격대를 보이고 있습니다.
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왜 선프라자(주상복합) 아파트인가?
선프라자 아파트는 해운대구에서 가장 인기 있는 거주지 중 하나로, 많은 사람들이 선호하는 이유가 있습니다. 이러한 요소를 종합적으로 분석해 보겠습니다.
1. 생활 인프라
부산의 해운대구는 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 특히 선프라자 아파트 주변에는 대형마트, 학군, 의료시설 등이 가까워 가족 단위 거주자에게 매우 유리합니다. 이러한 요소들은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
2. 자연 경관
해운대의 아름다운 해변과 동백섬의 자연 경관은 많은 사람들에게 매력적입니다. 이러한 요소는 많은 이들이 선프라자 아파트를 선호하게 만드는 이유 중 하나입니다. 매일 바다를 보며 생활할 수 있다는 점은 큰 장점입니다.
3. 안정적인 투자처
선프라자 아파트는 안정된 수익률을 자랑하는 투자 대상이기도 합니다. 부산의 부동산 시장은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 해운대 지역은 투자자들 사이에서 인기가 있습니다.
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결론
부산시 해운대구 우동의 선프라자(주상복합) 아파트는 매력적인 특성과 안정적인 시세로 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다. 2025년 1월 기준으로 매매 및 전세, 월세의 가격대는 지역 내 다른 아파트보다 높은 편이지만, 생활 편의성과 자연 경관을 고려할 때 충분한 가치를 지니고 있습니다. 이러한 정보를 바탕으로 여러분이 부동산 거래를 고려하는 데 도움을 드릴 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 선프라자 아파트의 시세는 항상 상승하는가요?
답변1: 시세는 항상 상승하지는 않지만, 해운대 지역의 선프라자는 지속적으로 수요가 높아 안정적인 시세를 유지하는 경향이 있습니다.
Q2: 선프라자 아파트 근처의 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 해운대구는 교육 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 선프라자 아파트 근처에도 좋은 학군과 학교들이 위치하고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 월세와 전세는 어떤가요?
답변3: 월세와 전세는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 전세는 약 3억 5,000원, 월세는 1,000/75원으로 거래되고 있습니다.
부산 해운대구 우동 선프라자 아파트 시세 분석 및 전망
부산 해운대구 우동 선프라자 아파트 시세 분석 및 전망
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