부산시 북구 덕천동 아남프라자 아파트 2025년 1월 시세
부산시 북구 덕천동 아남프라자 아파트는 2025년 1월 현재 부동산 시장에서 화두가 되고 있습니다. 이 아파트 단지는 부산의 핫플레이스 중 하나로, 집값 상승세가 지속되고 있어 이곳에서 주거를 원하는 이들에게 귀중한 정보를 제공하겠습니다. 이제 아파트의 특성과 시세에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다.
1. 아남프라자 아파트의 전반적인 개요
아남프라자는 총 275세대로 구성된 아파트 단지로, 2000년 4월에 입주한 지 25년이 된 건물입니다. 이 아파트의 용적률은 658%이며, 건폐율은 69%로 설계되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 현대적인 인프라와 접근성이 뛰어난 이 지역은 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 275세대 |
| 입주 년도 | 2000년 4월 |
| 용적률 | 658% |
| 건폐율 | 69% |
| 주요 시설 | 인근 지하철 및 버스 정류장 |
특히 아남프라자는 인근에 지하철역과 버스 노선이 많이 놓여 있어 교통이 매우 편리합니다. 이로 인해 젊은 직장인 및 가족 단위 거주자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 이러한 점은 아파트 시세가 상승하는 중요한 요소 중 하나입니다.
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2. 시세 동향
2025년 1월 현재 아남프라자의 매매 시세는 다양합니다. 예를 들어 133.91㎡(97.65평)의 아파트는 2억 8,500만원에 거래되고 있으며, 이는 최근 6개월 사이의 최고가입니다. 반면, 상대적으로 작은 평형인 53A㎡(38.64평) 아파트는 1억 6,000만원에 거래되고 있습니다.
| 평형 | 시세 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 133.91㎡ | 2억 8,500만원 | 20층 | 남향 | 집주인 확인된 매물 |
| 106.96㎡ | 2억 4,500만원 | 20층 | 동향 | 집주인 확인된 매물 |
| 53A㎡ | 1억 6,000만원 | 20층 | 중층 | 수리 필요, 이사 협의 가능 |
아파트의 가격 상승은 부산시 전체 시세와 밀접한 관련이 있습니다. 부산 중앙 및 도심 지역의 집값 상승, 인구 유입 등 여러 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 투자자들 사이에서는 아남프라자의 시세 상승이 지속될 것이라는 기대감이 커지고 있습니다.
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3. 지역 개발 및 향후 전망
부산시 북구 덕천동 지역은 앞으로도 여러 개발 계획이 예정되어 있습니다. 특히, 대규모 주택 단지 개발 및 상업 시설이 유치될 예정이며, 이는 아남프라자의 인기도를 높이고 지역 가치 상승으로 이어질 것입니다.
| 개발 계획 | 예상 완공 시기 | 영향 |
|---|---|---|
| 대규모 상업시설 유치 | 2025년 중반 예정 | 지역 상권 활성화 예상 |
| 신규 교통 인프라 구축 | 2026년 완공 예정 | 교통 편리해짐으로 인한 시세 상승 |
이러한 개발 계획들은 아파트 거주민들에게는 생활의 편리함을, 투자자들에게는 투자 가치 상승을 기대하게 만들고 있습니다.
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4. 매매 및 전세 제안
아남프라자의 매물은 매매와 전세 두 가지 유형이 존재합니다. 2025년 1월 기준으로 매물 중 전세는 0건으로 나타났으며, 이는 상승세에 따른 수요 증가로 인해 전세시장 역시 상승세를 보일 것임을 암시합니다.
매매 시세가 높아짐에 따라 전세를 찾는 이들의 수요는 더욱 증가할 것으로 보이며, 전세 가격도 따라서 상승할 가능성이 큽니다.
| 매물 종류 | 가격대 | 세대 수 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 6,000만원 ~ 2억 8,500만원 | 2건 | 다양한 평형대 존재 |
| 전세 | – | 0건 | 전세 매물 없음 |
| 월세 | 2,000/45 | 1건 | 즉시 입주 가능 |
위 표와 같이 아파트의 매매는 활성화되어 있지만, 현재의 전세 매물은 부족한 상태입니다. 이는 내년 시세에 영향을 미칠 것으로 보입니다. 미래에 대한 투자 결정을 하시는 분들은 매물의 변화도 함께 참고하시기를 권장합니다.
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결론
부산시 북구 덕천동 아남프라자 아파트는 2025년 1월 현재 시세가 안정세를 보이고 있으며, 앞으로의 개발 계획에 따라 상승 여력이 큽니다. 교통의 편리함과 인프라가 잘 갖추어진 지역으로서, 이곳에서의 주거는 적절한 투자처가 될 수 있습니다. 투자를 고려하고자 하신다면, 본 아파트의 현재 시세와 향후 전망을 종합하여 신중한 결정을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 아남프라자 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변1: 아남프라자는 교통이 편리하고, 근처에 다양한 생활 인프라, 학교, 공원이 있어 매우 좋은 주거 환경을 제공합니다.
Q2: 2025년 아파트 매매 시세는 어떻게 될까요?
답변2: 현재 시세가 상승세를 보이고 있으며, 지역 개발이 진행됨에 따라 더 오를 가능성이 높습니다.
Q3: 전세 매물은 언제쯤 나올까요?
답변3: 현재 전세 매물은 없지만, 매매가 안정되면 전세 매물의 공급도 증가할 것으로 예상됩니다.
Q4: 아파트 투자의 미래 전망은 어떻습니까?
답변4: 부산시 북구 지역은 인구 유입과 함께 개발이 지속되고 있어 장기적인 관점에서 투자 가치를 높게 평가할 수 있습니다.
Q5: 아남프라자 아파트의 평수별 가격 차이는 어떻게 되나요?
답변5: 평수에 따라 가격 차이가 있으며, 큰 평수일수록 비싼 경향이 있습니다. 최근 매매 시세를 참고하시기 바랍니다.
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