부산시 남구 대연동 신원에버그린 아파트 2025년 1월 시세
부산시 남구 대연동 신원에버그린 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 심층 분석으로, 다양한 거래 유형과 장점 등을 살펴보세요.
신원에버그린 아파트 개요
부산시 남구 대연동에 위치한 신원에버그린 아파트는 2000년에 준공된 352세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 318%와 건폐율 23%를 가지고 있어 매우 밀집된 주거환경을 특징으로 합니다. 최근의 시세 동향에서 알 수 있듯, 이 아파트는 매매와 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 2025년 1월 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다.
신원에버그린 아파트는 여러 가지 면에서 매력적인 요소를 지니고 있으며, 부산 남구 내에서도 인기 있는 주거지로 알려져 있습니다. 이곳의 주요 거래 유형은 매매와 전세이며, 월세는 활발하게 거래되고 있지 않은 상황입니다. 보다 구체적으로 살펴보면, 매매 시세는 2억 원에서 4억 5천 원에 이르며, 전세는 대략 1억 3천 원에서 3억 원 사이에서 거래되고 있습니다.
| 거래유형 | 범위 |
|---|---|
| 매매 | 2억 ~ 4억 5천 원 |
| 전세 | 1억 3천 ~ 3억 원 |
이 표는 신원에버그린 아파트의 주요 거래 유형과 시세 범위를 나타냅니다. 이는 방문객들이 이 아파트 단지에서 기대할 수 있는 가격대를 이해하는 데 도움을 줄 것입니다.
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2025년 1월 시세 동향
2025년 1월 신원에버그린 아파트의 시세는 기존의 흐름을 지속할 것으로 보입니다. 부동산 시장 전반의 경향을 살펴볼 때, X세대의 구매력이 상승하면서 중저가 아파트에 대한 수요가 계속해서 이어질 전망입니다. 이는 불황기에도 안정적인 가격이 유지될 수 있는 요소입니다.
특히 신원에버그린 아파트의 경우, 편리한 교통과 주변 편의시설 덕분에 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다. 예를 들어, 이 아파트는 대중교통의 접근성이 뛰어나며, 인근에 초등학교와 중학교도 가까워 자녀 교육을 고려하는 가구에게는 더욱 매력적일 수 있습니다. 이러한 요소들은 이 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미친다고 할 수 있습니다.
| 매물동 | 면적 | 시세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 105.72㎡ | 2억 5,500 | 19/20 | 남동향 |
| 102동 | 79.5㎡ | 1억 4,900 | 4/21 | 남동향 |
위 표는 신원에버그린 아파트의 주요 매물 동과 그에 따른 면적, 시세, 층수 및 방향을 정리한 것입니다. 각 매물의 가격은 상태와 위치에 따라 약간의 차이가 있을 수 있으나, 대체적으로 이와 같은 패턴을 보이고 있습니다.
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시장 전망 및 투자 전략
2025년 1월 부산시 남구 대연동 신원에버그린 아파트의 시세는 여러 요소에 따라 진화할 것입니다. 경기 회복세와 함께 부동산 가격이 상승할 것으로 예상되므로, 이 시기에 투자하는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 예컨대, 신원에버그린 아파트의 가격이 상승하더라도 일반적으로 대구, 창원, 경남 등 인근 대도시의 가격 흐름과 밀접하게 연관되어 있습니다.
부산 남구 지역의 부동산 시장의 특성상, 역사적 거래 데이터를 분석하고 적절한 시점을 고려할 경우, 시세의 급등 시기를 노릴 수 있는 기회도 놓지 않아야 합니다. 또 다른 고려 사항은, 전세 수요가 지나치게 높아질 경우 매매 수요로 전환될 수 있는 요소입니다.
아파트의 장점
- 교통 편의성: 대중교통과의 가까운 접근으로 인해 출퇴근이 용이합니다.
- 학교 인프라: 초등학교와 중학교가 인근에 위치하며, 이는 가족 가구에게 중요한 요소로 작용합니다.
- 쾌적한 주거환경: 주변에 편백숲이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
각 요소는 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 따라서 투자자 관점에서 이러한 특성들을 충분히 고려해야 합니다. 필요한 경우 전문 부동산 중개업체와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
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결론
부산시 남구 대연동 신원에버그린 아파트의 2025년 1월 시세는 시장 동향을 반영하며, 그 안정성 또한 주목할 만합니다. 주거 환경, 가격, 인프라 등 여러 요소를 고려했을 때, 이 아파트는 매수자 뿐만 아니라 임대인을 위한 좋은 선택이 될 것입니다. 따라서 지속적인 모니터링과 전략적인 투자가 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신원에버그린 아파트의 전세와 매매는 어떤 차이가 있나요?
답변1: 전세는 월세가 아닌 계약기간 동안 일정 금액을 보증금으로 맡기는 형태이며, 매매는 해당 아파트를 소유권을 포함하여 구매하는 것입니다.
Q2: 2025년 1월 시세는 어떻게 예상되나요?
답변2: 현재의 경제 상황과 부산 부동산 시장의 흐름을 고려할 때, 신원에버그린 아파트의 시세는 일정 수준 이상의 안정성을 유지할 것으로 예상됩니다.
Q3: 이 아파트의 투자 가치가 높은가요?
답변3: 네, 신원에버그린은 우수한 교통과 교육 인프라 덕분에 투자 가치가 높습니다.
Q4: 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 계약서의 세부 조건을 꼼꼼히 확인하고, 관리 상태를 반드시 점검해야 합니다.
Q5: 부동산 투자에서 가장 중요한 요소는 무엇인가요?
답변5: 시장 동향과 지역의 발전 가능성을 가장 중요하게 고려해야 합니다.
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