부산시 동래구 사직동 동일 아파트 2024년 시세 분석 및 전망

부산시 동래구 사직동 동일 아파트 2025년 1월 시세

2025년 1월 부산시 동래구 사직동 동일 아파트 시세 분석. 매매, 전세, 월세 데이터와 전망을 심층적으로 다룹니다.

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부산시 동래구 사직동 개요

부산시는 대한민국 제2의 도시로, 그중 동래구는 교육과 주거지로서 매우 매력적인 지역이다. 사직동은 특히 고급 아파트 단지와 우수한 교육 환경이 조화를 이루는 곳이다. 2025년 1월의 시세를 알아보기 위해서는, 먼저 이 지역의 전반적인 특성과 주거 환경을 이해하는 것이 중요하다.

사직동의 중심부에는 각종 편의시설과 공원이 자리해 있어 외부 방문객들을 위한 매력적인 장소로 알려져 있다. 사직구장은 스포츠 팬들에게 인기 있는 곳일 뿐만 아니라, 다양한 문화 행사가 열리는 장소로도 유명하다. 이처럼 다양한 생활 인프라가 존재함에도 불구하고, 아파트 매매 시장에서는 가격 안정세가 유지되고 있어 투자자들에게도 매력적인 선택지로 부각되고 있다.

표 1: 사직동의 주요 인프라 목록

시설 유형	시설명	거리 (km)
대학교	부경대학교	2.0
공원	사직공원	1.0
대형마트	롯데마트	0.8
병원	동아대학교병원	2.5
스포츠 시설	사직구장	1.5

이제 본론으로 들어가 2025년 1월의 시세나 매물 정보를 조금 더 자세히 논의하겠다. 이 커다란 시장은 대체로 재건축 프로젝트와 관련된 특별한 변화를 경험하고 있으며, 이는 다음 섹션에서 자세히 살펴볼 예정이다.

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부산시 동래구 사직동 동일 아파트 시세 분석

2025년 1월 부산시 동래구 사직동 동일 아파트의 시세를 구체적으로 살펴보면, 현재 매매가와 전세가는 다양한 요인에 따라 영향을 받고 있다. 이 아파트는 1985년에 지어진 40년차 아파트로, 재건축이 예정되어 있어 많은 이목이 쏠리고 있다.

신규 매물의 등장이 잦아짐에 따라 전세와 월세 시장에서도 경쟁이 치열해지고 있다. 최신 시세에 따르면 동일 아파트의 매매가는 4억 3천만 원에서 7억 원 사이로 형성되고 있으며, 전세가는 0으로 나타나는 것은 이 지역의 수요가 매수 위주로 진행되고 있음을 보여준다.

동별 시세 비교

동	매매가 (억 원)	면적 (㎡)
동일 1동	7.0	98.88
동일 2동	5.2	89.01
동일 3동	4.3	83.78
동일 4동	4.3 / 3.1	81.43 / 55.71

각 동마다 매매가의 차이가 발생하는 이유는 지리적 요인 및 내부 구조와 같은 요소들에 의해 결정된다. 예를 들어, 동일 1동은 재건축이 예정된 5층 건물로, 높은 가격이 책정된 경우다.

투자자들은 이 시세가 향후 2-3년의 시장 상황에 따라 의미 있게 변화할 수 있음을 인지해야 한다. 재건축이 진행되고 있기 때문에, 이 지역의 부동산 가치는 크게 상승할 가능성이 있다. 하지만 과거 데이터와 비교했을 때, 안정적인 매매가를 유지하고 있다는 점도 잊지 말아야 한다.

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사직동 주거환경과 향후 전망

사직동은 매력적인 주거환경 덕분에 잠재적인 투자수익을 고려했을 때 좋은 선택지가 되고 있다. 특히, 교육과 문화적 요건을 갖춘 이 지역은 학부모들에게 인기가 많다. 인근 학교들의 교육 수준이 높아 자녀에게 최선의 학업 환경을 제공하고자 하는 부모들에게 매우 매력적인 상황이다.

정부의 재건축 정책 또한 이번 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 현대건설을 포함한 여러 대형 건설사들이 예비타당성 조사를 통과해 시공 예정인 상태다. 이는 향후 시세 상승에 큰 영향을 줄 것으로 예상된다.

그러나 아파트 매물의 수가 줄어들고 있는 가운데, 2025년 1월의 시세가 어떻게 변화할지는 일간지나 부동산 관련 미디어에서 여러 차례 보도된 바 있다. 이와 관련하여 전문가들은 시장의 변화에 지속적으로 주목해야 한다고 강조하고 있다.

이러한 정보를 바탕으로 투자자들은 지역 내 아파트 시세 분석을 통해 보다 신중하게 투자 결정을 내려야 할 시점이다. 인근 지역과 비교했을 때 사직동은 앞으로의 성장 가능성이 매우 높은 곳으로 평가되고 있다.

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결론

부산시 동래구 사직동 동일 아파트는 안정적인 시세 유지와 향후 성장 가능성으로 인해 부동산 투자자들 사이에서 주목받고 있는 지역이다. 2025년 1월 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 특히 재건축의 가능성이 이 지역의 부동산 가치를 높일 것으로 기대된다.

부산시 동래구 사직동의 매매, 전세, 월세 시세에 대한 이해를 통해 투자자들은 보다 성공적인 부동산 거래를 이끌어낼 수 있을 것이다. 이러한 변화에 맞춰 민감하게 반응하는 것이 투자 성공의 열쇠임을 기억하자.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 동일 아파트의 평균 매매가는 얼마나 되나요?

답변1: 2025년 1월 시점에서 평균 매매가는 약 4억 3천만 원에서 7억 원 사이입니다. 지역 내 동별로 차이가 존재합니다.

Q2: 사직동의 전세 시세는 어떻게 되나요?

답변2: 현재 동일 아파트에서 전세는 0으로 집계되고 있습니다. 이는 통상적으로 매매 시장이 활성화되고 있다는 것을 나타냅니다.

Q3: 사직동은 어떤 교육 환경이 좋은가요?

답변3: 사직동은 여러 고등학교와 대학교가 가까운 위치에 있어 학부모들에게 좋은 교육 환경으로 평가받고 있습니다.

Q4: 향후 재건축 시기가 정해졌나요?

답변4: 여러 주택재건축 사업이 현재 준비 중이며, 이는 향후 2-3년 내에 활성화될 것으로 예상됩니다.

Q5: 동래구 사직동에 투자하는 것이 좋을까요?

답변5: 현재 시세와 향후 변경 사항을 고려할 때, 사직동은 안정적인 투자처로 보입니다. 그러나 개인의 투자 목표에 따라 고려가 필요합니다.

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