부산 북구 덕천동 정남 아파트 2024년 시세 분석 및 전망

부산시 북구 덕천동 정남 아파트 2025년 1월 시세

2025년 1월, 부산시 북구 덕천동 정남 아파트의 시세에 대한 분석을 통해 이 지역 부동산 시장의 동향을 파악하고자 합니다. 덕천동의 정남 아파트는 지역 내에서 지속적인 주거수요를 나타내고 있으며, 앞으로의 시세 변동에 대한 관심이 커지고 있습니다. 본 포스트에서는 이 아파트의 매매 및 전세, 월세 유동성, 그리고 해당 지역의 특성에 대해 상세한 정보를 제공하겠습니다.

Table of Contents

덕천동 내 정남 아파트 개요

덕천동은 부산시 북구에 위치하고 있으며, 특히 정남 아파트는 이 지역의 대표적인 주택 단지 중 하나입니다. 1982년도에 건설된 이 아파트는 현재 약 43년의 역사를 가지고 있습니다. 아파트는 100세대로 구성되어 있으며, 효율적인 공간 활용으로 인해 다양한 세대들이 선호하는 주거 형태로 자리잡고 있습니다. 각 층은 대체로 4-5층으로 되어 있으며, 상가와의 근접성 덕분에 생활 인프라가 잘 발달되어 있습니다.

아파트 유형	세대 수	건축 연도	매매가	전세가	월세가
정남 아파트	100	1982	7,000 ~ 9,000만원	0	500만원
유형 A	–	–	–	–	–

이 표는 덕천동 정남 아파트의 기본 정보를 요약하여 제시합니다. 매매가는 7,000만원에서 9,000만원으로 성저가 이루어져 있으며, 중개사무소에 따르면 전세는 현재 구해진 물건이 없는 상태입니다. 월세는 500만원에 형성되어 있습니다. 이는 이 지역 내에서 위치와 면적에 따라 가격 차이가 발생할 수 있음을 보여줍니다.

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2025년 1월 시세 동향

2025년 1월, 정남 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히 인근의 가로주택 정비사업과 같은 변화는 시세 변동에 기여하고 있습니다. 이 지역은 최근 몇 년간 부동산 시장이 활기를 띠고 있으며, 많은 매수자와 세입자들이 관심을 갖고 있습니다. 예를 들어, 현재 진행 중인 가로주택 정비사업은 향후 이 지역의 주거환경 개선에 영향을 미치고, 이는 궁극적으로 시세 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.

또한, 정남 아파트의 매물 상황은 매매가 7건, 월세가 2건으로 보이는 반면 전세는 없는 상태라는 점입니다. 이러한 매물의 상황은 대체로 공급이 수요를 따라가지 못하는 상태임을 시사합니다. 매수자는 자신의 예산과 원하는 조건에 맞춰 매물을 선택해야 하고, 이는 타 지역 대비 경쟁이 치열한 상황임을 보여줍니다.

거래 유형	매물 건수	평균 가격
매매	7	7,500만원
전세	0	–
월세	2	500만원

이 표는 덕천동 정남 아파트의 거래 현황을 설명하고 있습니다. 매매가 7건으로 상대적으로 많은 편이나, 전세 물건이 없는 것은 세입자들에게 더 큰 압박이 될 수 있습니다. 이는 장기적인 임대 수익을 원하는 투자자들에게도 중요한 정보입니다.

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시세에 영향을 미치는 요소

정남 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 영향을 받습니다. 특히, 부산시 전체 물가 상승률, 인구 이동, 그리고 경제적인 상황은 이 아파트의 시세 결정 요소 중 가장 주요한 부분입니다. 부산시는 최근 몇 년간 거주 인구가 늘어나고 있으며, 외부인의 유입도 간sort 더 나아지고 있습니다.

특히 정남 아파트 인근에는 교육 시설과 상업시설이 밀집해 있어 주거 선호도가 높은 지역으로 각광받고 있습니다. 더욱이 지역사회와의 연계성은 주거 안정성과 거주 만족도를 높이는 중요한 요소로 작용합니다. 다수의 상점과 카페는 주민들에게 편리한 생활을 제공합니다.

또한, 부산시의 정책적 변화도 시세에 영향을 미치고 있습니다. 주거 안정성을 위한 다양한 정책과 지원이 시행되고 있어, 지역 내 부동산 시장의 변동성이 줄어들고 있습니다. 이는 예측 가능한 변화로, 매수자와 임대인들에게 더욱 안정적인 주거 환경을 제공할 것입니다.

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투자 가치 및 결론

부산시 북구 덕천동 정남 아파트는 앞으로도 유망한 투자처로 평가될 수 있습니다. 현재 시세는 상대적으로 안정적인 상황이며, 거주 환경 개선을 위한 다양한 사업이 진행되고 있어 상승 가능성이 여전히 존재합니다. 특히, 매물 수가 제한된 상황에서 실 수요자들이 많기 때문에 점진적인 가격 상승이 예상됩니다.

결론적으로, 2025년 1월 부산시 북구 덕천동 정남 아파트의 시세는 고려할 가치가 있습니다. 현재 진행 중인 가로주택 정비사업 등 외부 요소들 또한 귀 기울여야 할 중요한 사항입니다. 예비 매수자와 임대인을 고려할 때, 시장의 흐름을 미리 예측하고 전략적으로 접근하는 것이 필요합니다. 명확한 정보와 분석을 바탕으로 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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정남 아파트는 언제 건설되었나요?
정남 아파트는 1982년에 건설되었으며, 현재 약 43년의 역사를 가지고 있습니다.
2025년 1월 현재 매물 상황은 어떤가요?
매매는 7건, 월세는 2건이 있으며, 전세 물건은 현재 없습니다.
시세가 계속 상승할까요?
지역의 발전과 정비사업이 진행 중이므로, 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
부산 아파트 투자의 장점은 무엇인가요?
부산은 교육, 상업시설 등의 인프라가 잘 발달해 있어 상대적으로 높은 투자 가치를 가지고 있습니다.
전세는 왜 찾기 힘든가요?
공급이 적고 수요가 많은 상황에서 전세 물건이 원활히 돌아가지 않고 있기 때문입니다.

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