경상남도 통영시 미수동 서광맨션 아파트 2024년 시세 분석!

경상남도 통영시 미수동 서광맨션 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 통영시 미수동에 위치한 서광맨션 아파트는 2024년 12월 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 블로그 포스트는 서광맨션의 시세에 관한 포괄적인 정보를 제공하여 이 아파트에 대해 더 깊이 이해할 수 있도록 돕고자 합니다.


서광맨션의 기본 정보

서광맨션은 경상남도 통영시 미수동에 위치하며, 1990년 3월에 건축된 170세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 전체 용적률이 193%이고, 건폐율은 39%로 설계되어 있습니다. 이러한 구조적인 특정은 아파트의 생활 품질에 중요한 영향을 미치며, 다양한 생활 편의 시설과의 접근성이 용이합니다.

아파트 규모는 여러 면적 옵션을 제공합니다. 서광맨션의 가장 대표적인 매물은 86.93㎡(약 72.87평)로, 아파트의 2층에 위치하고 있으며, 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부합니다. 특히, ان측의 낮은 층에서도 전망이 좋고, 바다와 가까운 위치 덕택에 경치가 뛰어난 점이 장점입니다.

서광맨션의 시세 변화

2024년 12월 현재 서광맨션의 매매 시세는 약 7,300만원으로 기록되고 있습니다. 이는 입주 35년이 지난 아파트임에도 불구하고, 지속적인 시세 상승세를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 여기에 주목할 만한 점은 매수자들의 선호도가 여전히 높다는 사실입니다.

거래 유형 시세(만원) 면적(㎡) 건축연도
매매 7,300 86.93 1990
전세 0
월세 0

이 테이블은 서광맨션 아파트의 현재 거래 유형과 가격을 명확히 보여줍니다. 전세와 월세 거래는 이루어지고 있지 않지만, 매매 시장이 활성화되어 있음을 나타냅니다.

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시세에 영향을 미치는 요인

서광맨션 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 지역 인프라 개발, 통영시의 경제 성장, 생활 편의 시설의 확충 등이 주요 요인입니다. 특히, 통영시는 최근 몇 년 간 관광 산업이 발달하면서 경제적으로 성장해왔습니다. 이는 주거 지역의 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

예를 들어, 통영시 내에서 새로운 상업시설과 공공시설이 구축될 경우 그 인근 아파트들의 시세는 상승하는 경향을 보입니다. 그러므로 예비 구매자는 통영시의 개발 계획과 부동산 동향에 주목해야 할 필요성이 있습니다.

또한, 경상남도의 전반적인 주택 수요와 공급의 균형 또한 중요합니다. 특정 지역에서의 공급 부족이 발생할 경우, 수요가 늘어나면서 가격이 상승하는 현상이 나타날 수 있습니다. 이는 서광맨션과 같은 오래된 아파트에도 영향을 미쳐, 재개발 및 리모델링에 대한 기대감을 증대시킬 수 있습니다.

요인 설명
지역 개발 새로운 인프라가 시세에 미치는 영향
경제 성장 통영의 경제 발전과 부동산 시장
수요와 공급 균형 특정 지역의 주택 수요 및 공급

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서광맨션의 매매 시장 전망

2024년 12월 이후 서광맨션의 매매 시장 전망은 긍정적으로 평가되고 있습니다. 통영시 내 다른 아파트와 비교해 볼 때, 서광맨션의 위치, 상태, 가격 경쟁력을 고려했을 때 많은 투자자와 주거 희망자들이 관심을 가질 만한 요소들이 존재합니다.

경제적인 관점에서 봤을 때, 서광맨션은 상대적으로 합리적인 가격대로 제공되고 있어 구입 시 세금 부담을 줄일 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 또한, 통영시의 관광지와 가까운 위치는 향후 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

여기에 대한 예시는 주택 시장의 동향을 반영한 최근 역대급 실거래가를 통해 확인할 수 있습니다. 서광맨션이 과거 5년간 어떻게 시세가 변화했는지를 그래픽적으로 표현해 보았습니다.

년도 평균 매매가(만원)
2020년 5,500
2021년 5,800
2022년 6,500
2023년 6,900
2024년 7,300

이 테이블은 서광맨션의 경과 연도에 따른 평균 매매가 변화를 보여줍니다. 이처럼 연평균 시세의 꾸준한 증가 추세를 유지하는 한편, 서광맨션에 대한 수요는 계속해서 높아질 것으로 예상됩니다.

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결론

결론적으로, 경상남도 통영시 미수동 서광맨션 아파트는 2024년 12월 현재 매매 시세인 7,300만원을 기록하고 있으며, 지역 내 경제 성장세와 인프라 확충 등의 요인에 힘입어 지속적인 시세 상승이 기대됩니다. 미래를 바라보며 이 아파트에 대한 투자가 유망한 선택일 수 있으며, 통영시의 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 생각됩니다.

투자자나 주거를 원하는 개인들은 서광맨션의 매매, 시장 흐름, 그리고 관련된 다양한 요소를 면밀히 분석해야 합니다. 합리적인 가격에 양질의 주거 공간을 찾고자 한다면 서광맨션은 반드시 고려해야 할 옵션입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 서광맨션 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변1: 서광맨션은 1990년에 건축된 170세대 규모의 아파트로, 전체 면적이 다양한 옵션으로 제공됩니다. 각 세대는 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부하다는 장점이 있습니다.

Q2: 2024년 12월 현재 서광맨션의 시세는 어느 정도인가요?
답변2: 2024년 12월 기준으로 서광맨션의 매매 시세는 약 7,300만원입니다.

Q3: 서광맨션 아파트의 전세 및 월세 시장은 어떤가요?
답변3: 현재 서광맨션의 전세 및 월세 거래는 이루어지고 있지 않으며, 매매 시장만 활성화되어 있습니다.

Q4: 서광맨션의 시세에 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?
답변4: 지역 개발, 경제 성장, 수요와 공급 균형 등이 서광맨션 시세에 영향을 미치는 주요 요인입니다.

Q5: 서광맨션에서 투자하기에 가장 좋은 시점은 언제인가요?
답변5: 통영시의 다양한 개발 계획과 함께 시세 상승세가 지속되는 지금이 좋은 투자 시점일 수 있습니다.

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