경기도 성남시 분당구 백현동 백현마을2단지 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 경기도 성남시 분당구 백현동의 백현마을2단지 아파트 시세가 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 2009년에 완공된 이후로 지속적으로 가치 상승을 보여왔으며, 분당구 내에서도 인기 있는 주거 단지로 자리잡고 있습니다. 특히, 뛰어난 교통 편의성과 우수한 교육 인프라로 인해 많은 가족들이 선호하는 지역입니다. 본 포스팅에서는 백현마을2단지 아파트의 매매와 전세 시세 데이터를 종합적으로 분석하고, 이를 바탕으로 향후 시세 전망과 함께 투자자의 관점에서 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
백현마을2단지 아파트 개요
기본 정보
백현마을2단지는 약 772세대로 이루어져 있으며, 세대당 평균 면적은 100㎡ 이상입니다. 모든 세대는 현대적인 설계로 구성되어 있으며, 대다수의 세대는 남향으로 되어 있어 자연광이 풍부하게 들어옵니다.
| 구분 | 총 세대수 | 완공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 백현마을2단지 | 772 | 2009년 | 183% | 18% |
시설 및 주변 환경
이 아파트 단지는 고급스러운 상업시설과 교육시설이 밀접하게 위치해 있어 입주민들에게 많은 혜택을 제공합니다. 또한, 공원과 자연 보호구역 근처에 위치해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이렇듯 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 신혼부부 및 자녀가 있는 가구 모두에게 적합한 주거지입니다.
이 단지 주변에서는 다양한 생활 편의시설이 운영되고 있으며, 특히 패스트푸드, 카페, 그리고 다양한 전통시장이 인근에 위치해 있어 생활의 편리함을 더하고 있습니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 현재, 백현마을2단지 아파트의 매매 시세는 대략 19억에서 26억 원 사이로 형성되어 있습니다. 실제 거래 데이터를 토대로 매매가와 전세가를 분석해보면, 주의해야 할 몇 가지 주요 포인트가 있습니다.
매매 시세
| 동 | 호수 | 면적 | 매매가 (억원) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 6층 | 152.12㎡ | 22 | 6/23 |
| 204동 | 20층 | 130.24㎡ | 20.5 | 20/25 |
| 205동 | 24층 | 151.75㎡ | 26 | 24/25 |
| 206동 | 13층 | 130.24㎡ | 20 | 13/24 |
| 207동 | 15층 | 108.48㎡ | 21 | 15/15 |
위 표에서 나타난 바와 같이, 각 동마다 면적과 층수에 따라 가격 차이가 있는 것을 알 수 있습니다. 특히, 205동과 204동은 인기가 많아 시세가 상한선에 가까운 매매가를 형성하고 있습니다. 이러한 시세 동향은 부동산 시장의 전반적인 상승세와 맞물려 있으며, 2025년까지 안정적인 상승세를 유지할 것으로 예상됩니다.
전세 시세
| 동 | 호수 | 면적 | 전세가 (억원) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 203동 | 23층 | 152.12㎡ | 12 | 23/23 |
| 204동 | 20층 | 130.24㎡ | 10.5 | 20/25 |
| 206동 | 13층 | 130.24㎡ | 9.5 | 13/24 |
| 207동 | 15층 | 108.48㎡ | 9.0 | 15/15 |
전세가는 매매가에 비해 상대적으로 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 이는 거주지로서의 안정성을 찾는 수요자들의 성향을 반영하고 있습니다. 이외에도 전세가가 지속적으로 상승하는 이유는 교통망 확장과 주변 개발 소식 등으로 인한 미래 가치 상승 전망에 있습니다.
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결론
2024년 12월 시점에서 백현마을2단지 아파트는 매매가 및 전세가 모두 상승세를 보이고 있어 매우 매력적인 투자처로 부각되고 있습니다. 평형대에 따라 시세 차이가 존재하지만, 전체적으로 안정적인 수익성이 기대되는 지역입니다.
관심 있는 여러분! 백현마을2단지의 매매와 전세시장이 보다 활성화될 것으로 예상되는 만큼, 이 기회를 통해 투자 결정을 신중히 하시기 바랍니다. 내 집 마련을 생각하시거나 장기 투자처를 찾고 계신 분들에게는 이 지역이 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백현마을2단지 아파트 구매 시 대출이 가능할까요?
답변1: 네, 대출 가능성이 높습니다. 소득과 신용 상태에 따라 달라지지만, 대부분의 경우 주택담보대출이 가능합니다.
Q2: 이 아파트 단지의 관리비는 얼마나 되나요?
답변2: 관리비는 면적에 따라 다르지만 대략 월 20~30만원 정도로 예상됩니다.
Q3: 백현마을2단지 주변에 좋은 학교가 있나요?
답변3: 네, 인근에는 성남시의 우수한 학교들이 많이 위치해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
Q4: 대중교통 이용이 편리한가요?
답변4: 네, 분당선과 다양한 버스 노선이 근처에 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
Q5: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변5: 주변 개발 호재와 안정적인 수요로 인해 전반적으로 긍정적인 시세 전망이 예상됩니다.
위 내용을 기반으로 웹사이트에 게재할 수 있는 블로그 포스트를 작성했습니다. 필요에 따라 추가적인 질문이나 세부 사항을 요청해 주시면 더 도움을 드리겠습니다.
백현마을2단지 아파트 시세 분석: 성남시 분당구, 2024년 전망
백현마을2단지 아파트 시세 분석: 성남시 분당구, 2024년 전망
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