경기도 수원시 권선구 세류동 장미 아파트 2024년 12월 시세
경기도 수원시 권선구 세류동 장미 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다. 매매, 전세, 월세 동향을 상세히 설명합니다.
1. 경기도 수원시 권선구 세류동 장미 아파트 개요
경기도 수원시 권선구 세류동에 위치한 장미 아파트는建立된 지 42년이 된 아파트 단지입니다. 총 170세대로 구성되어 있으며, 용적률은 159%에 달합니다. 장미 아파트는 오래된 만큼 지역 주민들의 향수와 함께 오랜 역사적 배경을 지니고 있습니다. 이 아파트는 독특한 건축 양식과 구조로 인해 대중적으로 인기가 높습니다. 최근 핫이슈로 떠오른 이 아파트의 시세는 어떠할까? 특히 2024년 12월 시세를 집중적으로 분석해보겠습니다.
우선 아파트의 매매와 전세, 월세 등의 거래 유형과 세부 매물을 살펴보겠습니다. 아래 표는 최근 거래 매물의 가격과 함께 면적, 층수 등을 정리한 것입니다.
동 | 거래유형 | 가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 특이사항 |
---|---|---|---|---|---|---|
장미 1동 | 매매 | 250,000,000 | 78.7 | 1/5 | 남향 | 소형 초등학교 근처 |
장미 6동 | 매매 | 248,000,000 | 83.88 | 5/5 | 북동향 | 관리비 6만 |
장미 1동 | 월세 | 2,000,000/70 | 78.7 | 저/5 | 남향 | 깨끗, 3월 이사 가능 |
장미 6동 | 매매 | 280,000,000 | 83.88 | 5/5 | 남향 | 재건축 전망 |
위의 표에서 보듯이, 장미 아파트의 매매가는 지역 시세와 비슷하거나 약간 높은 편입니다. 특히 장미 6동은 재건축 가능성이 언급되면서 관심을 받고 있습니다. 이러한 매물이 있는 이유는 우수한 입지와 대중교통의 편리함에 기인합니다. 대중교통이 발달한 이 지역은 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거지로서 인기가 높습니다.
1.1. 아파트 시장 분석
아파트 시장의 변동성은 지역 경제와 직접적으로 연관된다는 것이 일반적인 해석입니다. 장미 아파트가 위치한 수원시는 경기도의 중심지로, 경제, 교육, 교통 등 여러 분야에서 발전된 도시입니다. 예를 들어, 수원 고등학교와 여러 초등학교가 인근에 있어 가족 단위 주거지로 인기가 높습니다. 이러한 점은 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
수원시는 최근 몇 년간 부동산 가격이 꾸준히 상승했으며, 이는 장미 아파트에도 영향을 미쳤습니다. 과거 가격 대비 현재 가격을 보면, 장미 아파트의 가격도 함께 상승하고 있습니다.
연관된 통계 자료를 통해, 과거 5년 동안의 가격 상승률을 분석한 결과, 연평균 5% 이상의 가격 상승세를 보였습니다.
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2. 경기도 수원시 권선구 세류동 장미 아파트의 매매 시세
경기도 수원시 권선구 세류동 장미 아파트의 매매 시세는 2024년 12월 기준으로 다음과 같은 패턴을 보이고 있습니다. 위에서 언급한 바와 같이, 가장 많이 거래된 동은 장미 1동과 장미 6동입니다.
아래 표는 최근 3개월간의 매매가를 정리한 표입니다.
동 | 거래일자 | 거래가격(원) | 면적(㎡) | 방향 | 특징 |
---|---|---|---|---|---|
장미 1동 | 2024-10-01 | 250,000,000 | 78.7 | 남향 | 초등학교 인접 |
장미 6동 | 2024-10-10 | 248,000,000 | 83.88 | 북동향 | 관리비 6만 |
장미 5동 | 2024-11-01 | 270,000,000 | 83.88 | 남향 | 햇빛 잘드는 위치 |
장미 6동 | 2024-11-15 | 280,000,000 | 83.88 | 남향 | 재건축 전망 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 최근 매매가는 여러 요인으로 인해 변동할 수 있기 때문에 사전 리서치가 필수적입니다. 예를 들어, 장미 6동은 재건축 가능성으로 인해 다른 단지에 비해 거래가 활발한 모습을 보이고 있습니다. 이러한 거래는 수요자들이 장미 아파트를 매력적인 투자처로 인식하고 있음을 보여줍니다.
2.1. 매매 시세에 영향을 미치는 요인
장미 아파트의 매매 시세에 영향을 미치는 여러 요인은 다음과 같습니다:
- 입지 조건: 아파트 인근의 교육기관 및 대중교통 편의성.
- 재건축 가능성: 지역 발전 계획 및 재건축 여부.
- 유사 아파트 가격: 인근 같은 면적과 구조의 아파트 가격 비교.
- 공공 시설: 주차, 놀이터, 경비 등 관리 서비스의 수준.
아파트 가격이 급등할 때는, 이러한 요소들이 복합적으로 작용한 결과라고 볼 수 있습니다. 따라서, 매수인이거나 매도인인 경우에는 이 점을 유의해야 합니다.
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3. 경기도 수원시 권선구 세류동 장미 아파트의 전세 시세
2024년 12월, 경기도 수원시 권선구 세류동의 장미 아파트 전세 시세는 매매와 차별화된 경향을 보입니다. 전세 시장은 보통 매매가에 비해 한 발짝 느리게 움직이는 경향이 있으며, 장기적으로 안정적인 주거 환경을 선호하는 전세 수요가 많습니다.
장미 아파트의 전세 현황을 아래의 표를 통해 확인해 보겠습니다.
동 | 전세가격(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 특이사항 |
---|---|---|---|---|---|
장미 1동 | 200,000,000 | 78.7 | 저/5 | 남향 | 교육 시설 인접 |
장미 6동 | 0 | – | – | – | 현재 전세 매물 없음 |
현재 장미 아파트의 전세 시장은 매매와는 다른 양상을 보입니다. 특히 장미 1동에서 전세물건이 존재하는 반면, 장미 6동에는 전세 매물조차 없습니다. 이러한 아파트의 전세 시세 관점에서는, 수요가 공급을 초과하는 상황이라고 해석할 수 있습니다. 즉, 세입자들은 매물 부족 상황 속에서 경쟁이 치열해질 가능성이 있습니다.
3.1. 전세 시장 니즈 분석
전세 시세는 여러 요소에 따라 변동할 수 있으며, 특히 최근 몇 년간의 전세가 상승은 주거 안정성을 추구하는 많은 사람들에게 긍정적인 영향을 미쳤습니다. 위기 상황에서 안정성을 원하는 사람들이 많아지는 요즘에는, 전세로 거주하는 것이 안정적인 선택으로 여겨질 수 있습니다. 예를 들어, 신혼부부나 자녀를 둔 가구가 많은 지역에서는 전세 수요가 강세를 보이고 있습니다.
또한, 전세 계약 체결 시 주의해야 할 몇 가지 요소가 있습니다. 예를 들어, 계약서에 명시된 조건을 자세히 읽어보는 것이 중요하고, 입주 전 아파트의 상태를 직접 확인하는 것이 좋습니다. 이를 통해 나중에 발생할 수 있는 문제를 미연에 방지할 수 있습니다.
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결론
경기도 수원시 권선구 세류동 장미 아파트의 2024년 12월 세시는 매매, 전세, 월세 시장 각각에서 상이한 양상을 보이고 있습니다. 전반적으로 매매가는 상승세를 타고 있으며, 전세는 공급 부족으로 인한 수요 증가가 뚜렷하게 관찰됩니다.
각종 변수에 따라 시세는 예측이 어려울 수 있지만, 장미 아파트의 안정성과 투자 가능성은 여러 요인에서 긍정적인 신호로 해석됩니다. 결국, 각 주거 형태별 시장 변동성을 이해하고 투자할 때 신중함을 기하는 것이 필요합니다. 수익성이나 안정성을 놓치지 않기 위해선 항상 여러 자료를 비교하고 주의 깊은 투자 결정을 내리는 것이 중요하겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 장미 아파트의 전세 시세는 어느 정도인가요?
현재 장미 1동의 전세가격은 약 2억 원이며, 장미 6동에는 전세 매물이 없습니다.
2. 재건축 여부는 어떻게 확인하나요?
지역 공공기관의 정책 보고서와 부동산 관련 기사 등을 통해 재건축 계획을 확인할 수 있습니다.
3. 매매와 전세는 어떤 방식을 선택해야 하나요?
개인의 주거 형태와 재정 상황에 따라 다릅니다. 안정성을 원하시면 전세가 유리할 수 있으며, 장기 투자 목적이면 매매가 좋을 수 있습니다.
4. 대중교통은 어떻게 사용하나요?
장미 아파트 주변에는 다양한 대중교통 수단이 있으며, 특히 버스 노선이 잘 발달되어 있습니다.
5. 생활 인프라는 어떤 점이 좋은가요?
교육기관, 쇼핑센터, 의료 시설 등이 근처에 있어 생활하기 좋은 환경을 제공하고 있습니다.
경기도 수원시 권선구 세류동 장미 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 수원시 권선구 세류동 장미 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 수원시 권선구 세류동 장미 아파트 시세 분석 및 전망