경기도 고양시 일산서구 일산동 미주8차 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월, 경기도 고양시 일산서구 일산동에 위치한 미주8차 아파트의 시세에 대한 정보는 현재 아파트 매매 및 임대 트렌드를 이해하는 데 중요합니다. 미주8차 아파트는 1991년에 건축된 34년차 아파트로, 총 233세대로 이루어져 있습니다. 현재 시세는 아파트의 위치, 층수, 향, 그리고 최근의 거래내역을 기반으로 다소 상이하게 나타납니다.
미주8차 아파트 개요
미주8차 아파트는 고양시 일산구의 주거 단지 중 하나로, 이 지역에서의 인기와 함께 안정적인 투자처로 인식되고 있습니다. 아파트의 총 용적률은 124%, 건폐율은 33%로, 주거공간의 효율성을 높이고 있습니다. 이용가능한 세대수는 233세대로, 이 중 10세대가 매매에 나섰으며, 현재 전세 매물은 없는 상황입니다.
| 구분 | 총 세대수 | 건설연도 | 용적률 (%) | 건폐율 (%) | 매매 중 세대수 | 전세 중 세대수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 미주8차 | 233 | 1991 | 124 | 33 | 10 | 0 |
지원하는 다양한 서비스와 교육 기관의 접근성, 대중교통 편의성을 감안했을 때, 미주8차 아파트는 이 지역 거주자들에게 매우 매력적입니다. 고양시는 향후 계속해서 발전할 가능성이 큰 지역 중 하나로, 아파트 가격은 수요와 공급에 따라 지속적으로 변할 수 있습니다.
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2025년 2월 시세 추세
2025년 2월 미주8차 아파트의 매매 시세를 살펴보면, 최근 거래된 매물의 가격은 약 1억 8천만 원에서 2억 5천500만 원 사이입니다. 다음은 최근 매물 가격 및 조건을 나열한 표입니다.
| 매물 층수/면적 | 매매가 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 7층 / 112.44㎡ | 2억 5,500만 원 | 남향 | 올수리 주인거주 상태최상 |
| 12층 / 112.44㎡ | 2억 4,500만 원 | 남향 | 증가하는 수요 반영 |
| 3층 / 113.38㎡ | 2억 3,000만 원 | 남동향 | 체크포인트: 작은 세대 |
| 6층 / 81.07㎡ | 2억 0,000만 원 | 남향 | 고급 인테리어 포함 |
한편, 지역 대중교통과의 접근성을 비추어 볼 때, 일산역과의 거리는 도보로 약 10분 내외로, 청년층 및 가정을 위한 주거지로 인기가 높습니다. 여러 중개사에서 등록된 매물들은 최고급인테리어, 올수리 등 세밀한 요소가 강조되고 있는 가운데, 실제 계약 시에도 이러한 특성을 반영한 가격 협상은 필수적입니다.
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거주환경 및 인프라
미주8차 아파트는 생활 편의성이 높은 지역에 위치해 있습니다. 주거지 근처에는 다양한 교육 시설, 쇼핑센터, 건강 관리 기관 등이 있습니다. 이러한 인프라의 다양성은 많은 가정들이 이 아파트를 선택하는 이유 중 하나입니다. 아래 표는 인근 인프라 시설을 정리한 것입니다.
| 시설명 | 거리 | 시설종류 |
|---|---|---|
| 일산역 | 1km | 대중교통 |
| 일산쇼핑몰 | 0.5km | 쇼핑시설 |
| 고양시청 | 2 km | 공공기관 |
| 일산병원 | 1.5km | 의료기관 |
이처럼 미주8차 아파트의 주변 인프라는 주민들에게 편리한 생활을 제공하여 아파트의 시세를 지탱하는 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 학교가 가까운 지역은 자녀 교육을 중시하는 가정에 선호되는 경향이 있으며, 이는 결국 아파트 매매 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.
특히, 인구 밀집도와 생활 인프라의 비율 또한 주목해야 할 사항이며, 이 정도의 다양한 생활 편의시설과 접근성을 지닌 아파트는 가격 안정성을 유지할 가능성이 높습니다.
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미래 전망 및 시사점
2025년 2월을 기점으로 미주8차 아파트의 시세는 지속적으로 관찰할 필요가 있습니다. 최근의 부동산 시장 동향에 따르면, 고양시 및 인근 지역의 인프라 발전, 대중교통 편의성 증대, 그리고 새로운 주거 단지의 개발 등 다양한 환경 변화로 인해 미주8차 아파트의 수요는 높아질 것으로 예상됩니다.
또한, 고양시는 앞으로도 Metro 시스템 확대 및 주거 환경을 개선하기 위한 정책을 지속적으로 추진할 것으로 보이는데, 이는 고양시 전역의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들 것으로 기대됩니다. 따라서, 중장기적으로 보았을 때 미주8차 아파트는 안정적인 투자처로서 기능할 수 있을 것입니다.
| 예측 요인 | 기여도 |
|---|---|
| 인프라 발전 | 높음 |
| 수요 증가 | 높음 |
| 대중교통 확장 | 중간 |
| 외곽 지역 개발 | 높음 |
위의 각 요소는 미주8차 아파트의 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이며, 투자자와 주민 모두에게 유익한 요소들이라 할 수 있습니다. 이 지역의 추가 개발 및 지역 사회의 성장판을 통해 아파트 가격이 상승할 것으로 예측되므로, 이러한 요인들을 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 고양시 일산서구 일산동에 위치한 미주8차 아파트는 2025년 2월에 들어서면서 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 다양한 접근성과 인프라, 그리고 지속적인 개발과 주거 환경 개선을 통해 앞으로의 시세 또한 긍정적으로 유지될 것으로 예상됩니다.
이러한 요소들이 복합적으로 작용하며 미주8차 아파트는 매력적인 투자처로 자리매김할 가능성이 높습니다. 따라서 이 시점에서의 매매나 투자는 긍정적인 결과를 가져올 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 미주8차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 미주8차 아파트의 평균 매매가는 약 2억 1,000만 원에서 2억 5,500만 원 사이입니다.
Q2: 미주8차 아파트의 전세 매물은 어떻게 되나요?
답변2: 현재 미주8차 아파트는 전세 매물이 없습니다. 대부분 매매로 거래되고 있습니다.
Q3: 미주8차 아파트 주변에 어떤 인프라가 있나요?
답변3: 미주8차 아파트 주변에는 교육 시설, 쇼핑센터, 의료기관 등이 다양하게 분포하고 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 2025년 미주8차 아파트의 전망은 어떤가요?
답변4: 고양시는 인프라 개발이 지속되므로 미주8차 아파트의 시세는 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.
Q5: 앞으로 미주8차 아파트를 투자하기 좋은 기간은 언제인가요?
답변5: 인프라 발전과 대중교통 확장을 고려했을 때, 향후 3년 내에 투자하기에 적합한 시기가 될 것입니다.
2024년 경기도 고양시 일산서구 일산동 미주8차 아파트 시세 분석
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