경기도 성남시 분당구 분당동 샛별삼부 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 2025년 2월 경기도 성남시 분당구 분당동 샛별삼부 아파트의 시세 및 매물 동향에 대해 상세히 알아보세요.
1. 샛별삼부 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 분당동에 위치한 샛별삼부 아파트는 1992년 7월에 준공된 588세대 규모의 아파트 단지입니다. 2025년 2월 현재, 이 아파트의 시세는 계약과 거래 유형에 따라 다양한 가격대를 형성하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 144%와 건폐율 17%로 설계되어 있으며, 단지는 가족 단위의 거주자들에게 적합한 환경을 제공하고 있습니다.
샛별삼부는 대중교통 접근성이 좋고, 인근의 교육 및 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들 사이에서 인기가 높습니다. 이 아파트의 위치적 장점은 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1992년 7월 |
| 세대 수 | 588세대 |
| 용적률 | 144% |
| 건폐율 | 17% |
이처럼 샛별삼부 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 의미를 가지며, 지역 사회를 형성하는 중요한 요소로 자리잡고 있습니다. 앞으로의 시세 변화는 단지의 역사적인 가치와 함께 지속적으로 주목받을 것입니다.
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2. 2025년 2월 매매 및 전세 시세 동향
2025년 2월의 샛별삼부 아파트 시세는 매매와 전세 시장에서 각각의 특성을 보여주고 있습니다. 최근 매매 사례를 살펴보면, 414동의 106.77㎡ 면적은 약 16억 원대로 제시되고 있으며, 상대적으로 최근 단지 내에서의 거래는 활성화되고 있는 추세입니다.
전세 시장에서도 시세 상승이 나타나며, 410동의 74.26㎡ 면적은 4억 3천만원에 거래되는 등 실질적인 수요가 이어지고 있습니다. 이러한 시세 변화는 단지 내의 환경 개선 및 학군의 영향을 받아 이루어진 것으로 분석됩니다.
아래는 2025년 2월 현재 거래된 주요 매물의 시세를 정리한 표입니다.
| 동 | 거래형태 | 면적 (㎡) | 가격 (원) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 414동 | 매매 | 106.77 | 16억 | 남서향 |
| 410동 | 전세 | 74.26 | 4억 3천만원 | 남동향 |
| 404동 | 매매 | 89.34 | 12억 1천만원 | 남동향 |
| 409동 | 매매 | 158.28 | 18억 | 남동향 |
| 401동 | 전세 | 106.77 | 6억 | 남서향 |
매물의 다양성뿐만 아니라,
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3. 주변 생활 인프라와 학군
샛별삼부 아파트가 위치한 분당동은 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어, 입주자에게 매력적인 조건을 제공합니다. 가까운 거리에는 수내중학교와 샛별중학교가 위치하여 교육적인 측면에서도 수요자들에게 인기가 높습니다. 특히, 이 지역의 학군은 전국적으로도 유명하여 학부모들의 선호도가 큽니다.
또한, 다양한 상업시설과 공원도 근처에 있어 생활 편의성이 높은 편입니다. 예를 들어, 분당구청과 분당역이 지하철로 가까운 거리에 위치하여 교통이 편리하며, 카페와 식당들이 즐비한 상업지구는 주민들에게 많은 인기를 끌고 있습니다.
| 시설 | 구분 |
|---|---|
| 학교 | 수내중학교, 샛별중학교 |
| 대학교 | 한양대학교 ERICA |
| 공원 | 분당중앙공원 |
| 교통수단 | 분당선, 수서역 |
이처럼 샛별삼부 아파트는 지역 인프라와 함께 학생 및 가족들의 잠재적 수요를 충족시킬 수 있는 유리한 요소를 갖추고 있습니다. 향후 시세는 이러한 인프라와 학군의 수혜를 받을 것으로 기대됩니다.
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4. 시세 전망 및 투자 전략
2025년 2월 현재 시세를 바탕으로 한 미래 전망에서 샛별삼부 아파트의 가치는 강세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히, 분당구는 아파트 시세가 지속적으로 상승하고 있으며, 이러한 추세는 향후 몇 년 동안 지속될 것으로 보입니다.
투자자들은 다음과 같은 전략을 검토해볼 필요가 있습니다:
– 전세 수익률 확보: 시세 상승에 따라 전세 가격이 오를 것을 감안하여 우수한 전세 매물에 대한 투자가 유효할 수 있습니다.
– 거주용 구매: 청약 시 세대 수가 적어 경쟁이 덜할 것으로 보이는 매물을 고려하는 것이 좋습니다.
– 재건축/리모델링 가능성: 오래된 아파트의 경우, 재건축 혹은 리모델링을 통해 가치 상승의 기회를 모색할 수 있습니다.
| 전략 | 설명 |
|---|---|
| 전세 수익률 | 전세매물 확보 및 가격 상승 기대 |
| 거주용 구매 | 세대 수가 적은 매물에 집중 투자 |
| 재건축 | 오래된 아파트의 재건축 가능성 탐색 |
자세한 정보를 통해 적절한 시기를 잡아 최적의 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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5. 결론
경기도 성남시 분당구 분당동 샛별삼부 아파트는 교육 인프라, 생활 편의성, 그리고 안정적인 시세 상승률 등 강점이 많은 아파트 단지입니다. 2025년 2월의 시세는 이전에 비해 상승세를 나타내고 있으며, 이에 따른 투자 기회도 지속적으로 유망합니다. 가족 단위의 주거 안정성을 찾는 사람이라면 현재 시세를 바탕으로 적극적인 투자 검토가 필요합니다.
이 글에서 다룬 샛별삼부 아파트의 다양한 요소를 중요하게 고려하며, 부동산 시장의 변화를 잘 따르는 것이 앞으로의 성공적인 투자로 이어질 것입니다. 적극적인 시장 분석과 올바른 투자 전략이 여러분의 소중한 자산을 지키는데 큰 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 샛별삼부 아파트의 전세 시세는 얼마나 하나요?
답변1: 2025년 2월 현재, 샛별삼부 아파트의 전세 시세는 약 4억 3천만원부터 시작하는 것으로, 자세한 금액은 방의 면적과 동에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 학군은 어떠한가요?
답변2: 샛별삼부 아파트는 인근에 수내중학교와 샛별중학교가 있어 학군이 우수합니다. 이는 학부모들 사이에서 인기가 높아 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
Q3: 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 최근 샛별삼부의 매매 시세는 106㎡ 면적 기준 약 16억원에서 18억원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다.
Q4: 재건축 가능성이 있나요?
답변4: 현재 샛별삼부 아파트는 33년이 지난 아파트로, 재건축 가능성에 대한 기대감이 높은 편입니다. 이는 향후 시세에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
Q5: 향후 시세 전망은 어떠한가요?
답변5: 교육 인프라와 주거 환경이 우수한 샛별삼부 아파트는 앞으로도 시세가 지속적으로 상승할 것으로 전망됩니다. 투자에 관심이 있는 분들은 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
이 블로그 포스트는 2025년 2월 샛별삼부 아파트의 시세 관련 정보를 상세히 다루고 있습니다. 중요한 표와 내용으로 독자들에게 유용한 정보를 제공하고, 자주 묻는 질문 섹션에서는 독자의 궁금증을 해소할 수 있도록 했습니다.
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