경기도 시흥시 정왕동 요진 아파트 2025년 2월 시세
경기도 시흥시 정왕동의 요진 아파트는 2025년 2월 시세에서 어떤 모습을 보일까요? 이 글에서는 요진 아파트의 시세 동향, 거래 현황 및 향후 전망에 대해 깊이 있게 알아보겠습니다.
요진 아파트 개요 및 거래 현황
요진 아파트는 1997년에 지어진 580세대 규모의 아파트 단지로, 정왕동의 중심부에 위치하고 있습니다. 이 아파트는 특히 교육과 생활 편의성이 뛰어난 지역에 자리잡고 있어 수요가 높은 단지로 알려져 있습니다.
요진 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 580세대 |
| 건축 연도 | 1997년 (28년차) |
| 용적률 | 118% |
| 건폐율 | 19% |
요진 아파트는 매매, 전세 및 월세 거래가 이루어지고 있으며, 현재 2025년 2월 기준으로 매매는 약 17건 보고되고 있습니다. 전세와 월세 거래는 현재로서는 없는 상황입니다.
최근 거래 정보
2025년 2월 요진 아파트의 거래 현황을 살펴보면, 특히 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 아파트 단지 내에서의 평균 거래가는 약 2억 1,000만원에서 3억 5,000만원 사이로 기록되고 있습니다. 이는 아파트의 면적, 층수 및 방향에 따라 달라집니다.
예를 들어, 정왕동 요진 122동 3층의 경우 매매가가 3억 5,000만원이며, 방 3개를 가진 넓은 구조에 인테리어 상태가 양호하여 빠른 매매가 예상됩니다.
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2025년 2월 시세 동향 분석
2025년 2월 시흥시 정왕동 요진 아파트의 가격은 다소 상승세를 보이고 있습니다. 이는 인근 개발과 함께 주거 환경의 개선이 영향을 미치고 있기 때문입니다. 특히, 대학교와의 근접성, 대규모 상업시설 및 교통 인프라의 확장 등이 주요 이유로 꼽힙니다.
시세 변동 그래프
여기에 최근 1년간의 시세 변동을 나타내는 그래프를 추가한다면 독자에게 구체적인 이해를 도울 수 있습니다.
| 월 | 시세 (만원) |
|---|---|
| 2024년 2월 | 3억 2,000 |
| 2024년 8월 | 3억 3,500 |
| 2025년 2월 | 3억 4,000 |
위의 표와 같이 시세는 안정적으로 증가하고 있으며, 이러한 추세는 향후에도 지속될 가능성이 높습니다.
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요진 아파트 투자 고려사항
요진 아파트에 투자하기 전 고려해야 할 주요 요소들이 있습니다.
첫째로, 향후 유망한 개발 계획이 있는지 파악하는 것이 중요합니다. 정부의 개발 계획이나 대규모 프로젝트가 예정되어 있는 지역은 단순히 아파트 수요를 증가시키는 것뿐 아니라 부동산 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
둘째로, 주변 환경과 인프라를 고려해보아야 합니다. 학교와의 거리, 쇼핑 센터, 병원 등의 주요 시설과의 접근성은 장기적으로 주거의 편리성을 높여주고, 장기적인 가격 안정성에도 기여할 수 있습니다.
셋째로, 단지 내 관리 상태와 재건축 여부도 중요합니다. 건물 연식이 28년이며, 노후화가 진행될 경우 보수나 재건축이 필요할 수 있으며, 이는 대규모 투자 비용을 요구할 수 있습니다.
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결론
2025년 2월 시흥시 정왕동 요진 아파트의 시세는 그 동안의 지속적인 상승세와 함께 향후 전망도 밝다고 할 수 있습니다. 그러나 투자 결정을 내리기 전에는 충분한 정보 분석과 함께 다양한 변수들을 고려해야 합니다. 부동산 투자에 있어 이러한 세심함은 반드시 필요하며, 따라서 신중한 접근이 요구됩니다.
자영업자나 직장인 여러분께서는 단순한 시세 상승 뿐만 아니라, 자신이 거주할 환경의 질에 대해 진지하게 고민해보시기 바랍니다. 값진 투자와 주거 공간이 되기를 희망합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 요진 아파트의 전세는 어떤가요?
A: 현재 요진 아파트의 전세 등록 거래는 없으며, 매매 거래만 활발히 이루어지고 있습니다.
Q2: 향후 시세는 어떻게 예상되나요?
A: 인근 인프라 개발과 주거 환경 개선이 이어지는 한 시세는 안정적으로 증가할 것으로 보입니다.
Q3: 요진 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
A: 교육시설, 상업시설, 교통 등의 접근성이 개선되어 있어 거주 환경이 우수하다는 평가를 받고 있습니다.
경기도 시흥시 정왕동 요진 아파트 시세는 얼마일까?
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