2025년 3월 경기도 광주시 탄벌동 광주탄벌서희스타힐스1단지 소개

광주탄벌서희스타힐스1단지는 경기도 광주시 탄벌동에 위치한 아파트 단지로, 현재 약 416세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 다양한 편의 시설과 교통 여건이 좋은 지역에 자리 잡고 있어 많은 수요자가 안정적인 거주지로 선호하고 있습니다. 2025년 3월 시세를 예측하기 위해, 우리는 최근의 거래 및 시장 동향을 분석할 것입니다.

2025년 3월은 특히 아파트 시장의 계절적 변동이 두드러지는 시기입니다. 이 시점에 많은 사람들이 이사 및 매수 결정을 내리므로, 시장의 흐름을 파악하는 것이 중요합니다. 이 아파트는 다양한 세대 구성원들, 특히 젊은 가구와 중장년층 모두에게 인기 있는 선택지입니다.

시세 동향 분석

아파트의 시세는 지역 경제와 밀접한 연관이 있습니다. 광주탄벌서희스타힐스1단지의 최근 시세는 매매와 전세 시장에서 두드러진 성과를 보이고 있습니다. 2025년 3월 예상 시세는 다음과 같습니다:

거래 유형	시세 범위(원)	면적
매매	4억 6,500 ~ 4억 9,490	94.51 A㎡
전세	2억 7,000 ~ 3억 2,000	81.98 C㎡, 94.51 A㎡
월세	3,000/130, 1억/90	–

매매 가격과 전세가는 시간의 흐름에 따라 변동이 있을 수 있으므로, 최근 거래 데이터를 기준으로 분석한 결과입니다.

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광주탄벌서희스타힐스1단지의 장점과 단점

이 아파트 단지는 여러 장점이 있어 많은 수요자들이 찾고 있습니다. 첫 번째로, 위치적으로 대중교통 시설과 가까워 접근성이 뛰어나며, 생활 편의시설도 근처에 많이 있습니다. 예를 들어, 바로 옆에 있는 마트와 학교, 병원 등은 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 그러나 단점으로는 인근에 공사 현장이 있을 경우 소음 문제가 발생할 수 있습니다.

친환경 설계와 다양한 커뮤니티 시설도 단지의 장점 중 하나입니다. 예를 들어, 운동 시설 및 공원 등은 주민들이 건강하게 생활할 수 있는 공간을 제공합니다. 그러나 주변 환경과의 조화 또한 중요한 요소로, 불법 주정차 문제나 대기 오염 등은 주의해야 할 부분입니다.

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투자 및 거주 측면에서의 전망

2025년 3월 시세는 향후 몇 년간 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다. 이 예측은 주거 수요가 증가하고 있다는 점과 경기도 광주시의 개발 계획이 진행 중이라는 점에서 근거를 찾을 수 있습니다. 비슷한 시기에 추진되는 대형 교통망 확장이나 산업 개발 등의 영향은 이 지역 아파트의 가치를 높일 수 있는 중요한 변수입니다.

연도	예상 시세(원)
2024	4억 5,000
2025	4억 9,000
2026	5억 2,000

앞으로도 경기도 내 아파트 시장에서 계속해서 안정적인 성장을 기대할 수 있습니다. 특히, 광주탄벌서희스타힐스1단지는 이러한 흐름 속에서 가장 유망한 투자처로 손꼽히고 있습니다.

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미래에 대한 시각

2025년 3월 경기도 광주시 탄벌동의 광주탄벌서희스타힐스1단지 아파트 시세는 지역 개발과 주거 수요의 증가로 계속해서 상승할 것으로 보입니다. 그러므로 집을 구매하려는 투자자거나 전세로 이사하려는 가구 모두 이 시기를 잘 활용하는 것이 중요합니다. 변동성이 큰 시장이지만, 이 아파트 단지는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 선택지입니다.

전반적인 시세 분석과 주거환경 개선은 앞으로의 관계를 더욱 신뢰할 수 있는 방향으로 이끌 것입니다. 주위를 잘 살펴보고, 유망한 투자처에서 최상의 결정을 내리시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 광주탄벌서희스타힐스1단지 아파트의 재산세는 어떻게 되나요?
답변1: 절세의 목표에 따라 구체적인 금액은 다를 수 있으나, 대략적으로 1년간 연 0.1%에서 0.5% 사이의 세율이 적용되어 상대적으로 부담이 적습니다.

Q2: 이 아파트 단지의 관리비는 얼마인가요?
답변2: 일반적으로 월 관리비는 15만원에서 25만원 사이로 책정됩니다. 구성원 수나 시설에 따라 약간의 차이가 있을 수 있습니다.

Q3: 입주 시기와 커뮤니티 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 아파트 단지는 2024년에 완공되었으며, 다양한 커뮤니티 시설이 구비되어 있습니다. 체육관, 카페, 독서실 등 다양한 시설이 주민들을 위해 제공됩니다.

Q4: 전세로 거주할 경우 보증금은 얼마인가요?
답변4: 전세 보증금은 위치와 면적에 따라 다르지만, 평균적으로 2억 5천만원에서 3억원 사이로 예상됩니다.

Q5: 이 아파트에서 어떤 주민 커뮤니티 활동이 이루어지나요?
답변5: 주민들은 정기적으로 운동회, 영화 관람, 지역 청소 활동과 같은 다양한 커뮤니티 행사를 개최하고 있습니다. 이는 주민 간의 유대감을 강화하는데 도움을 줍니다.

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