경기도 안양시 동안구 비산동 은하수,샛별5,6단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 안양시 동안구 비산동 은하수,샛별5,6단지 아파트 시세에 대한 상세 정보와 분석을 제공합니다.
1. 경기도 안양시 동안구 비산동 개요
경기도 안양시 동안구 비산동은 뛰어난 교통 접근성과 잘 발달된 인프라로 인해 주거지로서 매우 매력적인 곳입니다. 비산동의 은하수, 샛별아파트 단지는 1993년부터 입주가 시작되어 지금까지도 많은 주민들이 거주하고 있습니다. 이 지역은 청소년을 위한 교육 시설과 다양한 상업 시설이 자리하고 있어 가족 단위의 주민들에게 특히 인기가 높습니다.
비산동 전경 src=https://via.placeholder.com/800×400 title=안양시 비산동 전경 />
특징
- 학교 및 교육 시설: 비산동에는 여러 대학교와 초중고등학교가 있어 교육 환경이 양호합니다.
- 상업 시설: 대형 쇼핑몰과 소규모 상점들이 근처에 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
- 교통: 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어, 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
이러한 지역적 특성 때문에 비산동은 아파트 매매 수요가 지속적으로 증가해 왔습니다. 특히 은하수, 샛별5,6단지 아파트는 상대적으로 저렴한 가격대와 안정적인 주거 환경 덕분에 많은 사람들이 선호하는 선택지가 되었습니다.
| 아파트 단지 | 건축연도 | 세대수 | 용적률(%) | 건폐율(%) |
|---|---|---|---|---|
| 은하수 | 1993 | 3,227 | 167 | 15 |
| 샛별5단지 | 1993 | 포함 | 동일 | 동일 |
| 샛별6단지 | 1993 | 포함 | 동일 | 동일 |
위 표를 통해 볼 수 있듯이, 비산동의 아파트들은 상당한 규모와 용적률을 자랑합니다. 이는 해당 아파트들이 높은 수요에도 불구하고 안정적인 가격대를 유지할 수 있는 요인 중 하나입니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 현재 은하수, 샛별5,6단지 아파트의 시세는 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 현재 이 지역에서 거래되고 있는 매물의 매매가는 다음과 같습니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 시세(만원) | 거래방법 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 606동 | 71.36 | 5억 5,000 ~ 5억 7,000 | 매매 | 남향, 집주인 확인완료 |
| 612동 | 48.13 | 3억 6,000 | 매매 | 올수리, 월세 끼고 매매 |
| 613동 | 48.13 | 3억 5,000 | 매매 | 급매, 샷시 포함 |
| 607동 | 48.13 | 1,000/70 | 월세 | 깨끗한 내부 |
이 데이터에서 알 수 있듯이, 매매가는 지역 평균보다 약간 상승한 상태입니다. 606동의 경우, 면적에 비해 매매 가격이 높지만, 이는 남향의 장점과 함께 주거 환경의 질 향상으로 인해 발생한 현상일 것입니다. 매매와 전세 가격 모두가 안정세를 유지하고 있어, 투자자들에게도 안정적인 수익을 제공할 가능성이 높습니다.
주요 가격 변동 요인
- 내부 리모델링 및 외부 환경 개선: 많은 거주자들이 아파트를 리모델링하면서 부동산 가치를 높이고 있습니다.
- 교통 인프라 발전: 교통의 편리함은 고정된 시세를 유지해 주는 주요 요인이 되고 있습니다.
- 시장 분위기: 서울과의 인접성과 비슷한 문화적 환경으로 인해 투자자들의 관심이 급증하고 있습니다.
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3. 지역 내 생활 인프라
비산동 은하수, 샛별5,6단지 근처에는 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 다양한 상점, 음식점, 그리고 카페들이 밀집해 있어 주거 라이프스타일을 더욱 윤택하게 합니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리(㎞) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 초등학교 | 비산초등학교 | 0.5 | 도보 10분 이내 |
| 중학교 | 비산중학교 | 1.0 | 도보 15분 이내 |
| 대형마트 | 세이브존 | 0.8 | 도보 12분 이내 |
| 카페 | 스타벅스 | 0.7 | 도보 10분 이내 |
| 병원 | 안양병원 | 1.5 | 차량 5분 이내 |
이 표에서 제시된 접근성은 실제 거주자들에게 매우 중요한 요소입니다. 특히 학교와 마트, 그리고 병원의 근접성은 가족 단위에 있어 큰 장점으로 작용합니다. 또한, 사업을 하는 자영업자들에게도 해당 지역은 큰 잠재력을 가지고 있습니다.
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결론
2025년 3월 현재 경기도 안양시 동안구 비산동의 은하수, 샛별5,6단지 아파트 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 지역의 인프라와 주거 환경이 조화를 이루고 있습니다. 현재의 시세는 저렴한 가격대와 비교적 높은 수익률을 제공할 수 있는 투자 기회를 의미하기도 합니다. 비산동 지역은 교통과 생활의 편리함 덕분에 앞으로도 안정적인 부동산 시장을 유지할 가능성이 높습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 은하수, 샛별5,6단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 은하수, 샛별5,6단지 아파트의 평균 매매가는 약 3억 5천만 원에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 이 지역의 전세 시장은 어떤가요?
답변2: 전세 시장도 활성화되어 있으며, 전세가는 약 2억 6천만 원에서 시작하여 면적에 따라 다릅니다.
Q3: 해당 아파트 단지에 리모델링 사례가 많은가요?
답변3: 네, 최근 몇 년간 많은 거주자들이 내부를 리모델링하여 아파트 가치를 높이고 있습니다.
Q4: 학교와의 거리는 어떤가요?
답변4: 비산동에는 초중고등학교가 가까이에 위치해 있어 매우 편리합니다.
Q5: 이 지역의 임대 수익은 어떤가요?
답변5: 임대 수익률은 안정적이며, 월세 수입이 꾸준히 발생하므로 투자에 유리합니다.
경기도 안양시 동안구 비산동 은하수, 샛별 5, 6단지 아파트 시세 분석
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