경기도 고양시 덕양구 화정동 에덴다모은정(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 덕양구 화정동 에덴다모은정 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보세요. 안정적인 투자 대비 매매 및 전세 정보 포함.
경기도 고양시 덕양구 화정동 에덴다모은정(주상복합) 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 화정동에 위치한 에덴다모은정(주상복합) 아파트는 2005년 준공된 20년차 건물로, 신축 아파트와 비교할 때 매력이 다소 떨어질 수 있지만, 여전히 많은 이들이 선호하는 지역입니다. 이 단지에는 총 72세대가 있으며, 용적률은 565%, 건폐율은 48%로 도시계획 기준에 부합합니다. 고양시의 인구 밀집지역으로, 다양한 생활 편의시설과 가까운 접근성을 특징으로 합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 용적률 | 565% |
| 건폐율 | 48% |
| 세대수 | 72세대 |
| 준공년도 | 2005년 |
아파트의 구조와 주변 시설들은 이 지역의 부동산 가치를 결정짓는 중요한 요소로 작용합니다. 화정동은 주거환경과 교통 편의성이 뛰어난 지역으로 알려져 있습니다. 가까운 거리에는 화정역과 다양한 쇼핑센터, 초중고등학교 등이 위치해 있어, 가족 단위의 거주자들에게 특히 인기가 높습니다.
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2025년 3월 에덴다모은정(주상복합) 아파트 시세 분석
2025년 3월의 시세는 과거의 거래 데이터를 기반으로 예측됩니다. 현재 아파트 매매가와 전세가는 각각 4억 5천만 원부터 5억 7천만 원 이상으로 형성되어 있습니다. 특히, 매매 가격은 위치와 조건에 따라 크게 달라지며, 최근 매물의 경우 전세가도 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 7천~5억 | 110.72 | 6~15 | 남향 |
| 전세 | 3억 6천~4억 | 110.72 | 6~20 | 남향 |
2025년 3월 현재, 가장 많이 거래되는 면적은 110.72㎡로, 이는 일반적인 가족 구조에 적합한 크기로 평가됩니다. 매매가 중에서는 남향을 가진 세대가 인기가 높으며, 이는 자연 채광이 좋고, 따뜻한 공간을 제공하기 때문입니다. 지역의 부동산 시장의 흐름과 대출 이자율 변동 등이 가격에 영향을 미치고 있는 점도 주목해야 합니다.
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에덴다모은정 아파트의 특징 및 장점
에덴다모은정 아파트는 다소 주상복합 건물의 특성을 지니고 있어, 상업시설과 주거 공간이 각각의 필요를 충족시킵니다. 생활 편의시설이 인근에 있어, 주민들은 기본적인 생활을 위해 먼 거리를 이동할 필요가 없습니다. 예를 들어, 학교, 슈퍼마켓, 카페, 병원 등이 근처에 위치해 있습니다.
뿐만 아니라 교통편도 매우 우수합니다. 화정역과의 근접성 덕분에 대중교통을 이용한 이동이 용이하기 때문에, 직장 출퇴근이나 외출 시에 많은 편의성을 제공합니다. 이와 같이 다양한 요소들이 결합되어 이 아파트 단지는 장기적으로 안정적인 투자처로 평가될 수 있습니다.
| 편의시설 | 거리(단위: m) |
|---|---|
| 화정역 | 500 |
| 초등학교 | 300 |
| 슈퍼마켓 | 200 |
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투자 시 유의사항
부동산 투자 시 유의해야 할 주요 요소는 시세의 변화뿐만 아니라 지역 개발 계획입니다. 고양시 덕양구는 지속적인 개발 계획이 진행되고 있어, 앞으로도 많은 개발 호재가 예상됩니다. 특히 재개발 가능성이 있는 지역들은 더욱 많은 관심을 필요로 합니다.
그 외에도 주변 인프라와 환경 변화에 주의해야 합니다. 인근에 예정된 도로 확장이나 대형 시설 유치가 가격에 긍정적인 영향을 줄 수 있지만, 역효과를 가져올 경우도 있습니다. 이러한 점에서 충분한 조사와 전문가의 조언을 듣는 것이 중요합니다.
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결론
2025년 3월 경기도 고양시 덕양구 화정동 에덴다모은정(주상복합) 아파트의 시세는 지역의 다양한 요인과 함께 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 이 지역은 생활 편의성과 교통 접근성, 지속적인 발전 가능성 덕분에 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 지역으로 손꼽히고 있습니다. 앞으로의 시세 변화와 지역 발전에 대한 관심을 갖고, 현명한 부동산 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 에덴다모은정 아파트는 대출이 용이한가요?
답변1: 대출 가능 여부는 개인의 신용 상태와 대출 정책에 따라 다르지만, 일반적으로 주택담보대출이 가능합니다.
Q2: 이 아파트의 관리비는 얼마인가요?
답변2: 관리비는 보통 아파트 면적과 관리 방식에 따라 달라지며, 대략 20~30만 원 사이입니다.
Q3: 에덴다모은정 전세는 언제 입주 가능할까요?
답변3: 현재 전세는 입주일이 약간 협의 가능하다고 하며, 매물마다 다를 수 있습니다. 집주인과의 협의를 통해 입주 일정을 조정할 수 있습니다.
Q4: 주변 상업시설은 어떤 것들이 있을까요?
답변4: 화정동 주변에는 슈퍼마켓, 카페, 음식점, 학원 등 다양한 상업시설이 위치하고 있어 생활에 편리합니다.
Q5: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변5: 에덴다모은정은 좋은 채광을 제공하는 남향 구조이며, 주상복합 형태로 생활 편의시설이 가까이 있어 큰 장점이 됩니다.
경기도 고양시 덕양구 화정동 에덴다모은정 아파트 시세 정보와 전망
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