경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을주공4단지 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을주공4단지 아파트 시세에 대한 상세 분석 및 데이터 제공.
1. 매화마을주공4단지 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치한 매화마을주공4단지는 1993년에 건축된 아파트 단지로, 총 643세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 건축 연수 32년을 자랑하며, 용적률은 133%, 건폐율은 13%로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 환경적인 요인을 고려할 때, 이 단지는 주거 중심지로서의 매력을 갖추고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 643세대 |
| 건축 연수 | 32년 (1993년 5월) |
| 용적률 | 133% |
| 건폐율 | 13% |
매화마을주공4단지는 주변 교육 기관과의 근접성 덕분에 특히 학부모들 사이에서 매우 인기가 높습니다. 이 지역의 교육 환경은 교육열이 높은 학부모들에게 큰 메리트를 제공합니다. 예를 들어, 인근 초등학교와 중학교는 높은 입학 경쟁률을 자랑합니다.
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2. 매매 시세와 전세 시세
2025년 3월 기준으로, 매화마을주공4단지의 매매 시세는 대체로 5억 원 대에서 형성되고 있습니다. 특히 전용면적 50.31㎡의 경우, 매매가는 5억부터 5억 5천만 원 사이에 거래되고 있습니다. 이와 더불어, 전세 시세 또한 2억 8천만 원에서 3억 원 사이로 변동하고 있습니다.
- 아파트 매매 가격 예시:
- 404동 8층: 5억 원
-
403동 14층: 5억 2천만 원
-
아파트 전세 가격 예시:
- 404동 5층: 2억 8천만 원
- 403동 14층: 3억 원
이와 같은 시세는 부동산 시장의 전반적인 동향과 경제적 요인에 따라 변동될 수 있으며, 매화마을주공4단지는 공급 부족 및 높은 수요로 인해 상대적으로 안정적입니다.
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| 거래 유형 | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|———–|————–|————–|
| 404동 8층 | 5억 | 2억 8천 만원 |
| 403동 14층| 5억 2천 만원 | 3억 |
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3. 월세와 단기 임대
매화마을주공4단지에서는 월세 및 단기 임대 또한 활발히 이루어지고 있습니다. 월세 가격은 일반적으로 2천만원에서 3천만원 사이이며, 면적에 따라 다르게 책정되고 있습니다.
- 예시 월세:
- 404동 5층 남향: 월세 3,000/80
- 403동 14층 동향: 월세 2,000/120
특히, 남향의 경우 일조량이 많아 거주 환경이 쾌적하다는 점에서 선호도가 높습니다. 이 외에도 최근에는 에어컨과 인덕션이 설치된 매물도 있어 더욱 높은 임대가를 기록하고 있습니다.
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| 동 | 층수 | 면적 (㎡) | 월세 (원) |
|——-|——-|————|——————|
| 404동 | 5 | 50.31 | 3,000/80 |
| 403동 | 14 | 57.53 | 2,000/120 ~ 5,000/90 |
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4. 유망 투자처로서의 매화마을주공4단지
이곳 매화마을주공4단지는 앞으로도 투자가치가 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 특히, 강남 접근성과 교육시설의 우수성 덕분에 인구 유입이 지속적으로 이루어질 것으로 전망되며, 이에 따라 가격 상승세도 기대할 수 있습니다. 부동산 측면에서, 이곳은 안정적인 렌탈 수익률과 함께 장기 투자로도 적합한 매력적인 지역입니다.
| 구분 | 항목 | 설명 |
|---|---|---|
| 교통 | 접근성 | 광역버스 및 지하철 인근 |
| 교육 | 명문 학교 근처 | 우수한 교육기관 다수 |
| 시장 | 안정적인 시세 | 지속적 수요와 공급 부족 |
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결론
2025년 3월 기준 경기도 성남시 분당구 야탑동의 매화마을주공4단지는 안정적인 주거 환경과 유망한 투자처로서 매우 큰 매력도를 자랑합니다. 높은 교육 수준과 좋은 교통망은 이 단지의 시세를 더욱 안정적으로 끌어올릴 것입니다. 향후 부동산 시장이 어떻게 변화할지에 대해 지속적으로 관심을 갖고, 이 지역의 부동산 투자에 대해 고려해 보시는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 매화마을주공4단지는 언제 건축되었습니다?
답변1: 매화마을주공4단지는 1993년 5월에 건축되었습니다.
Q2: 아파트의 매매가는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 매화마을주공4단지의 매매가는 대체로 5억 원대에 거래되고 있습니다.
Q3: 전세 시세는 어떤가요?
답변3: 전세 시세는 2억 8천만 원에서 3억 원 사이입니다.
Q4: 월세는 어떻게 되나요?
답변4: 월세는 보통 2천만 원에서 3천만 원 사이입니다, 면적에 따라 다릅니다.
경기도 성남시 분당구 야탑동 매화마을주공4단지 아파트 시세 분석
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