경기도 고양시 일산서구 가좌동 가좌7단지꿈에그린 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 일산서구 가좌동에 위치한 가좌7단지꿈에그린 아파트는 2025년 3월 현재 다양한 매매 및 전세 거래가 이루어지고 있습니다. 본 포스트에서는 가좌7단지꿈에그린 아파트의 2025년 3월 시세를 상세히 분석하고, 이를 바탕으로 향후 전망과 구입 실익에 대해 다루어보겠습니다.
아파트의 매매 가격, 전세 가격, 면적, 층수 등의 정보는 투자 결정을 할 때 중요한 자료로 활용됩니다. 그러므로 아파트 시장이 어떻게 변화하고 있는지, 그리고 어떤 요소들이 가격에 영향을 미치는지를 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.
1. 가좌7단지꿈에그린 아파트 개요
가좌7단지꿈에그린 아파트는 2010년 3월에 완공된 15년차 아파트로, 총 545세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 199%이며, 건폐율은 17%입니다. 현재 매매가 47건, 전세가 9건, 월세가 2건이 등록되어 있습니다. 아파트의 위치, 주변 환경, 교통 인프라 등이 시세에 큰 영향을 미치기 때문에 이를 고려할 필요가 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 고양시 일산서구 가좌동 |
| 완공연도 | 2010년 3월 |
| 총 세대수 | 545세대 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 17% |
매매 시세 분석
2025년 3월 가좌7단지꿈에그린 아파트의 매매 시세는 아파트의 유형, 면적, 층수에 따라 다르게 형성되고 있습니다. 다양한 매물 정보에 따라 평균 가격을 정리해보면 다음과 같습니다.
가장 저렴한 매물로는 1층의 87.78㎡(59.99A)형이 3억 5,000만원에 매매되고 있으며, 가장 비싼 매물은 20층의 191.58㎡형이 7억원으로 나타났습니다. 이러한 가격 차이는 아파트의 면적, 층수, 방향(남향과 서향 등)에 따라 달라지며, 입주자의 선호도에 크게 영향을 받습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 701동 | 87.78 | 3,500 | 1층 | 남향 |
| 705동 | 164.08 | 6,250 | 14층 | 남향 |
| 702동 | 164.08 | 6,600 | 3층 | 남동향 |
| 703동 | 191.58 | 7,500 | 12층 | 남향 |
이와 같이 각 동의 매매가는 종합적인 요인에 따라 다르게 형성되고 있으며, 유동적인 시세 변동성을 보여주고 있습니다. 특히 남향 아파트는 햇볕이 잘 들어오기 때문에 선호도가 높습니다.
2. 전세 및 월세 시세
전세 및 월세 시장 또한 매매 시장과 유사한 변화를 보이고 있습니다. 전세는 4억원에서 4억 5,000만원까지 다양하게 형성되고 있으며, 월세는 평균 1억 6,000만원 정도입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 전세가(만원) | 월세가(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 705동 | 164.08 | 4억 | – | 8층 | 남향 |
| 704동 | 164.08 | 4억 3,000 | 1억/160 | 10층 | 남향 |
| 702동 | 164.08 | 4억 3,000 | – | 6층 | 남동향 |
전세 시장에서의 수요자들은 대체로 가격 대비 넓은 면적의 아파트를 선호하며, 이런 변화는 향후 시장 예측에도 중요한 요소로 작용합니다.
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경기도 고양시 및 주변 환경
경기도 고양시는 교육, 생활, 교통 등 다양한 측면에서 우수한 도시입니다. 특히 일산신도시와의 인접성, 다양한 대중교통 노선은 부동산 투자에 있어 매력적인 요소입니다. 이에 따라 가좌7단지꿈에그린 아파트는 투자가치가 높은 곳으로 평가받고 있습니다.
생활 인프라
주변에 있는 대형 쇼핑몰, 마트, 학교 등은 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다. 공공 녹지공간도 충분하여 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
- 교통: 일산선, 경의중앙선, 3호선 등 여러 대중교통 노선이 있어 이동이 편리합니다.
- 교육: 주변에 유명 학군이 있어 자녀 교육 문제로 고민하는 부모들에게는 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
- 문화: 각종 문화시설이 가까워 여가활동에 유리합니다.
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결론
2025년 3월 가좌7단지꿈에그린 아파트의 시세는 다양한 요인에 영향을 미치고 있습니다. 매매, 전세, 월세 시장 모두 활성화되어 있으며, 이 지역은 충분한 인프라와 유망한 성장 가능성을 가지고 있습니다.
따라서, 투자자들은 현재의 시세를 참고하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 특히 시세가 계속 상승할 가능성도 있는 만큼, 적절한 타이밍을 잡는 것도 중요하겠습니다. 향후에도 지속적인 시장 동향을 주시하며, 기회를 탐색해 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 가좌7단지꿈에그린 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: 가좌7단지꿈에그린 아파트는 2010년에 건설된 15년차 아파트로, 총 545세대이며 용적률 199%, 건폐율 17%를 자랑합니다. 현대적인 설계와 다양한 주변 인프라가 특징입니다.
Q2: 2025년 3월 현재의 매매 시세는 어떤가요?
답변2: 매매 시세는 동과 면적에 따라 달라지며, 저렴한 것은 3억 5,000만원에서 시작하여 고급 매물은 7억원 이상입니다.
Q3: 전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 전세 시세는 4억에서 4억 5,000만원, 월세는 평균 1억 6,000만원으로 형성되고 있습니다.
Q4: 주변 환경은 어떤가요?
답변4: 교통이 편리하고, 교육 및 문화 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주하기 좋은 환경입니다.
Q5: 향후 시세 전망은?
답변5: 경기도 고양시의 인프라 확장과 인구 유입이 계속될 경우, 시세 상승이 예상됩니다. 투자에 있어 긍정적인 신호입니다.
경기도 고양시 일산서구 가좌동 가좌7단지꿈에그린 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 고양시 일산서구 가좌동 가좌7단지꿈에그린 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 고양시 일산서구 가좌동 가좌7단지꿈에그린 아파트 시세 분석 및 전망