성남시 분당구 정자동 삼성아데나루체 주상복합 아파트 시세 분석

경기도 성남시 분당구 정자동 삼성아데나루체(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세

경기도 성남시 분당구 정자동 삼성아데나루체(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세를 깊이 있게 분석합니다.

Table of Contents

1. 삼성아데나루체 아파트 개요

삼성아데나루체(주상복합) 아파트는 경기도 성남시 분당구 정자동에 위치하고 있으며, 이 아파트는 높은 용적률(321%)과 건폐율(47%)로 주목받고 있습니다. 2004년에 입주한 이 아파트는 이제 21년차에 접어들며, 지역 내에서 중요한 주거 공간으로 자리잡고 있습니다. 이 아파트의 전반적인 특징은 다채로운 생활 편의시설과 함께 뛰어난 접근성을 바탕으로 한 주거 사양에 있습니다.

특징	값
아파트 세대수	259 세대
입주 연도	2004 (21년차)
용적률	321%
건폐율	47%

삼성아데나루체는 현대적 설계와 세련된 내부 공간을 통해 거주자들에게 편안한 주거 환경을 제공하고 있습니다. 부산물과 공원 등 주변 환경과의 조화도 큰 장점 중 하나로, 자연을 가까이 느끼며 살 수 있는 조건을 만듭니다. 특히, 인근에 위치한 정자역과의 교통연결이 원활하여 경기도 전역으로의 이동이 편리하다는 점도 이 아파트의 큰 매력입니다.

이 아파트는 주상복합 형태로 이루어져 있어, 상업시설도 함께 들어서 있어서 생활 편의성을 더하고 있습니다. 다양한 편의 시설이 근처에 위치해 있으며, 분당구의 교육 환경도 좋은 편이라 자녀 교육에 중점을 두고 있는 가구에게도 선호되는 선택입니다.

1.1 아파트 내부 구조 및 설계

아파트의 내부 구조는 다양한 평형으로 구성되어 있어 선택의 폭이 넓습니다. 일반적으로 3-4베드룸 구조의 평면 디자인을 채택하고 있으며, 각 세대는 충분한 일조량과 환기를 고려하여 설계되었습니다. 예를 들어, 동향 세대는 아침 햇살을 받으며 시작하는 하루를 즐길 수 있습니다.

가장 인기 있는 평형은 189.25㎡(153.05A)로, 넓은 거실과 개별 욕실, 드레스룸이 특징입니다. 이러한 구조는 가족 단위의 주거에 적합하도록 되어 있어, 개인의 프라이버시와 공동 생활의 균형을 이룹니다.

평형	종류	면적
A동	아파트	189.25㎡
B동	아파트	158.44㎡
C동	아파트	110.36㎡

아파트 내부는 고급 자재로 마감되어 있으며, 최신 가전제품이 설치되어 있어 현대적인 편리함을 강조합니다. 총 25층 구조 중 중층과 고층 세대는 특히 뛰어난 조망을 자랑하는데, 이는 입주자들이 동선을 고려하여 선택할 수 있는 중요한 요소입니다.

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2. 2025년 3월 시세 분석

2025년 3월 시세는 경기도 성남시 분당구 정자동 삼성아데나루체(주상복합) 아파트의 매매 및 전세 거래에 대한 실적을 기반으로 해야 합니다. 현재 아파트의 매매가격은 약 15억 원에서 18억 원 사이로 범위가 형성되고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트들과 비교해도 여전히 경쟁력 있는 가격입니다.

동	가격(억 원)	면적	층
A동	18억	189.25㎡	중/25층
B동	17.2억	158.44㎡	5/25층
C동	15.5억	110.36㎡	중/25층

현재 진행 중인 부동산 시장의 흐름을 고려했을 때, 삼성아데나루체 아파트의 매매 시장은 안정세를 보이고 있습니다. 일반적으로 분당구 지역은 교육 인프라가 우수하여 매매가 연속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 매달 발표되는 시세 조사는 거주자와 투자자들에게 중요한 정보를 제공하며, 이러한 정보를 기반으로 한 의사결정은 대개 성공적인 결과를 가져옵니다.

또한, 여러 대형 개발 프로젝트가 진행 중인 지역으로 인해 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상하고 있습니다. 이는 향후 가격 상승에 기여할 수 있는 요소입니다.

2.1 매매 시장의 전망

2025년 3월 시세를 고려할 때, 앞으로의 매매 시장 전망은 긍정적입니다. 특히 아파트의 전반적인 감소 속에서도 이 지역의 고급 주상복합 아파트는 상대적으로 투자가치가 높은 편이기 때문에, 중장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 이러한 전망은 주로 교육 및 교통 인프라가 잘 갖추어져 있는 점이 큰 역할을 하고 있습니다.

다만, 이 지역의 시세는 국지적인 경제 상황이나 사회적인 이슈에 영향을 받기 때문에, 항상 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 위기상황에서의 적응력을 높이기 위해 시장의 변화를 예의주시하며 유연한 투자 전략을 유지하는 것이 중요합니다.

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결론

경기도 성남시 분당구 정자동 삼성아데나루체(주상복합) 아파트는 현대적 설계와 지역 내 우수한 인프라로 인해 장기적인 투자가치가 높은 주거 공간입니다. 2025년 3월 시세는 현재 안정세를 보이고 있으며, 향후 긍정적인 전망이 예상됩니다. 주거를 희망하는 이들뿐 아니라 투자자들에게도 매우 매력적인 선택이 될 것입니다.

향후 이 지역의 매매 시장 동향을 지속적으로 파악하고, 세심한 의사결정을 통해 더 나은 투자 방안을 마련하는 것이 오늘날의 부동산 시장에서 성공하기 위한 방법이라는 것을 잊지 말아야 합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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삼성아데나루체 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
삼성아데나루체 아파트는 주변에 많은 편의 시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다. 뿐만 아니라, 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다.
2025년 3월 시세에서 가장 인기 있는 평형은 무엇인가요?
A동 189.25㎡ 평형이 가장 인기 있으며, 이는 넉넉한 공간과 뛰어난 전망 덕분입니다.
투자를 고려할 때 이 아파트의 장점은 무엇인지요?
이 아파트는 안정적인 시세 안정성을 보이며, 인근 개발 프로젝트가 많아 향후 매매가 상승 가능성이 높습니다.
삼성아데나루체 아파트의 현재 매매가 주요 가격대는 어느 정도인가요?
현재 매매가는 대체로 15억 원에서 18억 원 사이에 형성되어 있습니다.

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