경기도 시흥시 조남동 신안인스빌엘센트로 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 조남동 신안인스빌엘센트로 아파트는 2025년 3월 시세가 주목받고 있는 아파트 단지 중 하나입니다. 이 글에서는 해당 아파트의 시세 변동, 시장 동향, 투자 가능성 등을 심층적으로 분석하고자 합니다.
신안인스빌엘센트로 아파트 개요
신안인스빌엘센트로 아파트는 총 576세대 규모로, 2017년 12월에 준공된 8년 차 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 184%, 건폐율 14%로 설계되어 있습니다. 이러한 설계는 공간의 효율성을 높여 주민들의 생활 편의를 고려한 결과입니다. 아파트의 위치적 장점으로는 인근에 초등학교와 중학교, 고등학교가 있으며, 다양한 편의시설도 가까워 주거지로서의 매력이 높습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 576세대 |
| 준공년도 | 2017년 12월 |
| 용적률 | 184% |
| 건폐율 | 14% |
신안인스빌엘센트로의 위치는 교통이 편리한 곳에 위치하고 있어 접근성이 뛰어납니다. 인근에 있는 학원가와 마트, 의료기관 등은 주민들에게 많은 편의를 제공합니다. 이러한 요소들은 신안인스빌엘센트로의 시세가 안정적으로 유지되는 데 중요한 역할을 합니다.
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2025년 3월 시세 동향
2025년 3월의 시세는 매매가와 전세가 모두 주목할 만한 수준입니다. 현재 아파트 매매 가격은 5억 원에서 7억 5천 원 사이로 형성되고 있으며, 이에 대한 표는 다음과 같습니다.
| 동 | 매매가(억 원) | 전세가(억 원) | 면적(㎡) | 층 수 |
|---|---|---|---|---|
| 802동 | 5.4 ~ 6.5 | – | 93.28 | 21/25 |
| 803동 | 7.5 | 3.6 | 112.97 | 19/24 |
| 804동 | 5.7 ~ 5.9 | – | 112.97 | 3/23 |
| 805동 | 6.5 ~ 6.8 | – | 112.97 | 15/25 |
| 806동 | 5.4 | 3.3 | 93.28 | 10/25 |
이 데이터는 매매와 전세가 모두 안정적으로 유지되고 있음을 보여줍니다. 특히 전세의 경우, 학군이 좋은 지역이라는 점에서 어느 정도 높은 수요를 반영하고 있습니다.
매매가에 영향을 미치는 요인
신안인스빌엘센트로의 매매가는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 대표적으로 다음과 같은 요소들이 있습니다:
- 교통 인프라: 인근에 지하철이나 버스 노선이 잘 발달되어 있는지 여부는 중대한 요소입니다.
- 학군: 초품아 아파트로서 학군이 좋다면, 가격이 더욱 올라갈 수 있습니다.
- 주변 편의시설: 마트, 병원, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있을수록 선호도가 높아집니다.
이러한 요소들이 조화를 이뤄 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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시장 동향 및 투자 전망
2025년 3월 시세를 분석하며 투자 가능성을 검토함에 있어, 신안인스빌엘센트로와 같은 아파트에 대한 수요가 여전히 강하다는 사실을 알 수 있습니다. 예를 들어, 인근 지역의 신규 아파트 공급이 적지 않지만, 신안인스빌엘센트로는 이미 잘 구축된 커뮤니티와 확고한 학군 덕분에 수요가 지속적으로 유지되고 있습니다.
투자 시 유의사항
- 시세 변동성: 아파트 시장 전반의 변동성을 고려해야 합니다. 경제 상황, 금리 인상 여부 등이 중요합니다.
- 거주 선호도: 인근 아파트 가격이 상승할 경우 신안인스빌엘센트로에 대한 수요도 증가할 것으로 보입니다.
- 세금 및 규제: 부동산 거래에 대한 세금 및 규제 사항도 반드시 확인해야 합니다.
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결론
경기도 시흥시 조남동 신안인스빌엘센트로 아파트는 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 실거주와 투자에 모두 적합한 매력적인 요소를 지니고 있습니다. 위치적 장점, 좋은 학군, 다양한 생활 편의시설은 이 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서 2025년 3월 시세를 살펴보며 구매나 임대 계획을 세우신다면 신중히 고려하시는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신안인스빌엘센트로의 전세가와 매매가는 어떻게 결정되나요?
답변1: 전세가는 주로 주변 시세와 공실률, 수요에 따라 결정되고, 매매가는 경제 상황, 금리, 주변 아파트의 시세에 따라 영향을 받습니다.
Q2: 이 아파트의 매매가가 계속 상승할 가능성은?
답변2: 주변 인프라가 잘 갖춰져 있고 학군이 양호하기 때문에 안정적인 수요가 지속될 것으로 예상됩니다. 하지만, 경제 변화에 따라 변동성이 클 수 있으니 주의해야 합니다.
Q3: 신안인스빌엘센트로 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 인근에는 대형 마트와 병원, 학원가, 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 지하철과 버스 노선도 잘 발달되어 있습니다.
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