경기도 시흥시 거모동 동운디오빌(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 시흥시 거모동 동운디오빌(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 알아보세요. 아파트 매매 및 전세 정보, 시세 동향을 상세히 설명합니다.
1. 동운디오빌 개요
경기도 시흥시 거모동에 위치한 동운디오빌은 2004년에 준공된 주상복합 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 77세대로 구성되어 있으며, 용적률은 543%, 건폐율은 68%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀도와 구조를 나타내며, 이곳이 도시 중심에서 얼마나 많은 공간을 차지하고 있는지를 보여줍니다. 이러한 요소는 아파트의 가치와 시세를 결정하는 중요한 기준이 됩니다.
아파트의 주요 특징을 살펴보면, 주요 교통 수단과 생활 편의시설이 근처에 위치해 있어 주민들에게 큰 장점을 제공합니다. 예를 들어, 주변에는 대형 마트, 편의점, 그리고 다양한 음식점이 있어 생활하는 데에 불편함이 없습니다. 또한, 학교와 의료시설도 인근에 있어 가족 단위 거주자들에게도 인기 있는 선택이 됩니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 아파트 명 | 동운디오빌(주상복합) |
| 준공 연도 | 2004년 |
| 세대 수 | 77세대 |
| 용적률 | 543% |
| 건폐율 | 68% |
이러한 아파트의 구조와 위치는 특히 젊은 가족과 직장인들에게 인기가 높습니다. 아파트 내부 시설도 양호하여, 거주자들은 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다. 특히, 2025년 3월 시세는 이러한 요소와 관련하여 중요한 변화를 겪게 될 변수를 가집니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향 분석
2025년 3월 시흥시 거모동의 동운디오빌(주상복합) 아파트 시세는 신축 아파트와의 경쟁, 인근 지역 개발 계획, 정부의 부동산 정책 등 여러 요소에 영향을 받습니다. 현재 공인중개사에 따르면, 동운디오빌의 매매가는 약 1억 9,000만 원에서 2억 8,000만 원 사이로 거래되고 있습니다. 이는 시장 상황에 따라 유동적일 수 있습니다.
가장 최근의 거래 내역을 보면, 2025년 3월에 거래된 아파트 매물들과 그 가격은 다양합니다. 아래 표는 매물의 가격과 평형별 정보를 정리한 것입니다.
| 매물 번호 | 평형(m²) | 층수 | 방향 | 가격(만원) | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 108.54 | 중/13 | 북동향 | 2억 8,000 | 2025.03.15 |
| 2 | 92.84 | 저/13 | 남서향 | 1억 9,000 | 2025.03.14 |
| 3 | 111 | 11/13 | 서향 | 2억 8,000 | 2025.03.10 |
| 4 | 92.52 | 중/13 | 남서향 | 2억 | 2025.03.10 |
위의 데이터를 통해 우리는 동운디오빌 아파트의 시세가 상대적으로 안정적임을 발견할 수 있습니다. 이러한 매물들은 주로 2025년 3월 초에 소화되었으며, 주거 공간의 특성상 EU의 정책 변화나 국가적인 경제 경기와 밀접한 관계가 있음을 알 수 있습니다. 예를 들어, 특정 아파트가 빠르게 거래되는 이유는 인근 지역의 개발이지, 시흥의 다른 아파트 단지와의 가격 차별화 등이 있습니다.
이외에도 2025년 3월 시세에 영향을 미칠 트렌드나 요인도 살펴보아야 합니다. 우선 인근에 신규 아파트 단지의 건설이 예정되어 있거나, 교통망이 확장될 경우 기존 아파트의 시세에 미치는 영향은 상당할 것입니다. 이러한 것을 고려하면, 시세에 변동성이 존재할 것으로 예상됩니다.
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3. 지역 발전과 시세의 연관성
경기도 시흥시는 최근 몇 년간 발전 가능성이 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 특히, 경제적으로나 인프라적으로 다양한 발전이 이루어지고 있으며, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 시흥시는 최근에 대형 쇼핑몰의 부지 확보와 아파트 단지 개발로 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
이런 발전은 동운디오빌의 시세에도 긍정적으로 작용할 것입니다. 다음은 지역 발전과 동운디오빌 시세 간의 관계를 나타내는 몇 가지 요소입니다.
- 교통 인프라 확장: 시흥시는 지하철 연장, 버스 노선 증설 등 교통 인프라가 개선되고 있어, 이는 주거 선호도에 영향을 미치고 있습니다.
- 경제 개발: 지역 내 기업의 유치 및 창업 지원은 경제 활성화와 함께 인구 유입을助長하여 아파트 시세를 상승시킬 수 있습니다.
- 생활 환경 개선: 공원, 문화시설 및 복지시설이 추가로 마련되는 경우, 이는 인근 주거지역의 수요를 높이고 시세 상승에 기여합니다.
| 발전 요소 | 영향 |
|---|---|
| 교통 인프라 확장 | 거주자의 이동 편리함 증가 |
| 경제 개발 | 인구 유입과 함께 소비 증가 |
| 생활 환경 개선 | 주거 선호도 증가로 시세 상승 |
이와 같은 발전은 장기적으로 동운디오빌의 소유주에게 긍정적인 투자 회수를 기대할 수 있도록 합니다. 이는 해당 아파트가 과거보다 더 매력적으로 평가받게 될 것임을 시사합니다.
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결론
경기도 시흥시 거모동 동운디오빌(주상복합) 아파트는 2025년 3월 시세에 있어 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히 지역 내 발전 계획, 주변 인프라 개선 등은 시세를 좌우하는 주요 요인으로 작용할 것입니다. 시세는 κυρίως 시장의 트렌드 및 매물의 수에 따라 변동성이 크게 나타날 수 있음을 인지해야 합니다.
이런 정보를 통해 아파트 구매나 투자 고려를 하고 있는 개인들도 보다 현명한 결정을 내릴 수 있도록 도와줍니다. 다음 시세 향상이 기대되는 지역에 대한 탐색이 필요하며, 동운디오빌 역시 그 범주에 들어간다고 볼 수 있습니다. 따라서 주변 환경과 시장 동향을 꾸준히 모니터링하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동운디오빌 아파트의 현재 매매가는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 동운디오빌의 매매가는 약 1억 9,000만 원에서 2억 8,000만 원 사이입니다.
Q2: 동운디오빌 주변에 있는 주요 시설은 무엇인가요?
답변2: 대형 마트, 의료시설, 교육기관 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있습니다.
Q3: 이 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변3: 교통이 편리하고 생활 시설이 충분하며, 안정적인 시세를 유지하고 있다는 점입니다.
Q4: 2025년 3월 시세는 앞으로 어떻게 될 것으로 예상되나요?
답변4: 지역 발전과 교통 인프라 개선이 계속될 경우, 긍정적인 방향으로 시세가 변동될 것으로 예상됩니다.
Q5: 투자 목적의 구매를 고려할 때 유의할 점은 무엇인가요?
답변5: 인근 지역의 개발 계획 및 시장 동향을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
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