경기도 용인시 기흥구 공세동 한보라마을9단지경남아너스빌 아파트 2025년 3월 시세
아파트 개요 및 동향
경기도 용인시 기흥구 공세동 한보라마을9단지경남아너스빌 아파트는 2006년에 준공된 600세대 규모의 주거단지로, 향후 2025년 3월에 예상되는 시세에 대한 많은 관심이 집중되고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 158%, 건폐율이 11%로, 전반적으로 주거환경이 양호한 편입니다. 현재 매매 시세는 평균 3억 5천에서 3억 7천 사이로 나타나고 있으며, 아파트의 구조와 동향에 따라 가격 차이가 존재합니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 방향 | 가격 | 시세 유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 901동 | 80.47㎡ | 4층 | 남서향 | 3억 5,000 | 매매 |
| 902동 | 80.54㎡ | 18층 | 남서향 | 3억 3,000 | 매매 |
| 903동 | 80.47㎡ | 9층 | 남향 | 3억 7,000 | 매매 |
| 904동 | 80.47㎡ | 0층 | 남향 | 3억 3,500 | 매매 |
| 905동 | 80.54㎡ | 24층 | 남동향 | 3억 4,500 | 매매 |
| 906동 | 80.62㎡ | 1층 | 남동향 | 3억 4,000 | 매매 |
| 907동 | 69.89㎡ | 2층 | 남동향 | 3억 5,000 | 매매 |
| 908동 | 69.92㎡ | 5층 | 남동향 | 3억 2,000 | 매매 |
이 시점에서 매매 가격이 형성되는 배경에는 인근 지역의 개발 계획과 전반적인 부동산 시장의 동향이 영향을 미치고 있습니다. 특히, 기흥구는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 그 결과, 한보라마을9단지경남아너스빌 아파트 또한 높은 관심을 받고 있습니다.
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시세 변동의 원인 분석
2025년 3월 시세는 여러 외부 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다.
첫째, 인근 지역의 교통망 확장이 시세에 결정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 예를 들어, 수도권 전철의 연장 노선이나 주요 도로의 개통은 주거지로서의 매력을 더욱 높일 것입니다.
둘째, 인프라 개발 여부도 무시할 수 없습니다. 예를 들어, 학교나 병원과 같은 생활 편의 시설이 가까이 위치해 있다면, 거주자의 선호도가 증가하고 그에 따라 아파트 가격이 상승할 가능성이 큽니다. 새로 신설되는 교육기관과 공공시설이 한보라마을9단지경남아너스빌근처에 들어설 경우, 더욱 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
셋째, 경제적 요인도 고려해야 합니다. 금리 인상 및 인플레이션 등 경제적 요소가 주택시장에 미치는 영향은 한동안 계속될 것입니다. 이러한 경제적인 어려움이 장기적으로 매매 대금에도 반영될 수 있습니다. 이러한 이유로, 투자자들은 신중히 시세 동향을 살펴야 할 것입니다.
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2025년 시세 전망
2025년 3월의 한보라마을9단지경남아너스빌 아파트 시세는 안정적인 상승세를 지속할 가능성이 높습니다. 이는 단지 외부의 개발 계획 및 인프라 확장 외에도 내부의 관리상태와 품질에 따라서도 달라질 수 있습니다. 실제로 최근 들어서 보기 드물게 발생한 수리가 완료된 아파트는 추가적인 프리미엄을 받을 수 있습니다.
대체적으로 아파트의 위치, 방향, 층수에 따라 시세 차이가 있기 때문에, 이러한 요소를 종합적으로 고려해야 할 것입니다. 또한, 현재 대출금리와 금융 정책의 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다. 더욱이, 이 지역의 아파트의 전세 수요와 매입 수요가 높아지고 있어, 시세 변동이 생길 수 있습니다.
| 매물명 | 거래유형 | 면적(㎡) | 가격(억원) | 주의사항 |
|---|---|---|---|---|
| 한보라마을9단지경남아너스빌 901동 | 매매 | 80.54 | 3억 5,000 | 올 수리 |
| 한보라마을9단지경남아너스빌 902동 | 매매 | 80.47 | 3억 6,000 | 조건 논의 |
| 한보라마을9단지경남아너스빌 906동 | 전세 | 80.62 | 3억 4,000 | 세안고매매 |
| 한보라마을9단지경남아너스빌 905동 | 월세 | 80.54 | 3,000/100 | 협의 가능 |
| 한보라마을9단지경남아너스빌 907동 | 매매 | 69.89 | 3억 5,000 | 정리된 집 |
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미래의 주거 공간으로서의 한보라마을9단지경남아너스빌
결국, 경기도 용인시 기흥구의 한보라마을9단지경남아너스빌 아파트는 미래의 주거 공간으로서 큰 잠재력을 가지고 있습니다. 교통과 인프라의 확장, 가치 상승의 기회를 감안할 때, 향후 매수자나 투자자에게 네거티브한 요인을 생각하더라도 여전히 긍정적인 선택이 될 수 있습니다. 구체적으로 시세 및 거래 동향을 지속적으로 모니터링하여, 해당 아파트에 대한 결정을 내리는 것이 현명할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한보라마을9단지경남아너스빌 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?
답변1: 현재 매매 평균 시세는 약 3억 5천에서 3억 7천 원 사이입니다.
Q2: 이 지역의 전세 시세는 어떤가요?
답변2: 현재 전세 거래는 활발하지 않으며, 전세 매물은 0건으로 나타나고 있습니다. 매물 상황이 달라질 수 있으니 지속적인 모니터링이 필요합니다.
Q3: 아파트의 향후 가격 전망은 어떤가요?
답변3: 인근 인프라 및 교통망 확장에 따라 2025년 시세는 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
Q4: 아파트의 층수나 방향에 따른 가격 차이는 어떻게 되나요?
답변4: 일반적으로 고층 및 남향 방향의 아파트는 가격이 더 높게 형성되는 경향이 있습니다. 이는 조망권 및 일조권에 물리적인 이점이 있기 때문입니다.
Q5: 매매를 고려할 때 주의할 점은 무엇인가요?
답변5: 매매를 고려할 때는 반드시 아파트 내부 상태, 관리 상태, 주변 인프라와 교통시설 등을 종합적으로 고려하여 판단해야 합니다.
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