경기도 부천시 원미구 원미동 대화파크 아파트 2025년 3월 시세
경기도 부천시 원미구 원미동 대화파크 아파트의 2025년 3월 올 시세와 매물 정보를 자세히 살펴보세요.
대화파크 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 원미동에 위치한 대화파크 아파트는 1999년에 준공된 98세대 규모의 단지입니다. 이 아파트는 26년의 역사를 지니고 있으며, 용적률은 325%이고 건폐율은 46%입니다. 대화파크는 종합운동장역과 인접해 있으며, 인근에는 원미산과 재래시장 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 이러한 매력 덕분에 해당 지역은 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있습니다.
대화파크의 특징 중 하나는 다양한 면적대의 아파트가 존재한다는 점입니다. 예를 들어, 73.72㎡(55평)부터 108.31㎡(84.93평)까지 다양한 선택이 가능합니다. 이는 젊은 가족부터 대가족까지 다양한 수요를 충족시켜주며, 이로 인해 실거래 시세 또한 꾸준히 안정적인 모습을 유지하고 있습니다.
| 면적 | 가격(매매) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 73.72㎡ | 2억8천만원 | 12/13층 | 남향 |
| 80.35㎡ | 3억5백만원 | 4/13층 | 동향 |
| 105.1㎡ | 4억3천만원 | 4/13층 | 동향 |
| 108.31㎡ | 5억원 | 12/13층 | 남향 |
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2025년 3월 시세 변동 분석
2025년 3월의 대화파크 아파트 시세는 이전 달 대비 약 5% 상승하는 모습을 보였습니다. 이 시세 상승의 주요 원인으로는 지역 개발과 교통망 확장, 그리고 주거 환경 개선 등이 꼽힙니다. 특히, 인근에 대형 상업시설과 맞물린 개발이 이루어짐에 따라 해당 지역에 대한 수요가 증가한 것이 주요 배경입니다.
아파트의 매매 시세를 살펴보면, 105.1㎡ 면적의 아파트가 약 4억3천만원에 거래된 것으로 나타났습니다. 이는 해당 면적대에서 가장 상위 가격대에 해당하며, 해당 아파트의 좋은 관리 상태와 주변 인프라를 반영한 결과입니다. 따라서, 시세가 상승세를 보이고 있는 이유는 단순히 수요와 공급의 원칙뿐만 아니라, 지역적 특성과 관리의 질 등이 복합적으로 작용했음을 의미합니다.
| 면적 | 최근 시세 |
|---|---|
| 73.72㎡ | 2억8천만원 |
| 80.35㎡ | 3억5백만원 |
| 105.1㎡ | 4억3천만원 |
| 108.31㎡ | 5억원 |
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대화파크 아파트의 거래 유형
대화파크 아파트의 거래 유형은 매매와 전세, 월세로 구분되며, 매물의 유동성이 높은 구조를 가지고 있습니다. 2025년 3월 현재, 매매는 10건, 전세는 1건, 월세는 없는 상황입니다. 매매의 경우, 다양한 면적과 가격대를 가진 아파트들이 거래되고 있으므로, 소비자들의 선택 폭이 넓다는 특징이 있습니다.
일례로, 80.35㎡ 아파트의 매매가격은 3억5백만원이며, 이는 평균적으로 건강한 시세를 나타냅니다. 반면, 전세의 경우 2억8천만원에 거래되고 있으며, 이는 대화파크 아파트가 제공하는 생활 편의성이 반영된 수치입니다. 이러한 정보를 통해 소비자는 자신의 상황에 맞는 선택을 할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 거래 건수 | 가격대 |
|---|---|---|
| 매매 | 10건 | 2억8천~5억원 |
| 전세 | 1건 | 2억8천만원 |
| 월세 | 0건 | – |
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경기도 부천시 원미구 원미동 대화파크 아파트의 장점
대화파크 아파트의 주요 장점은 무엇보다도 생활 편의성과 접근성에 있습니다. 대중교통이 발달한 이 지역은 7호선 종합운동장역 인근에 위치해 있어, 이동 편의성이 뛰어납니다. 또한, 원미산과 가까워 자연 친화적인 환경을 제공합니다. 이 외에도 인근에 다양한 상업시설과 교육기관이 위치해 있어 주거지로 적합한 요소를 갖추고 있습니다.
부천시 내에서 다양한 문화행사와 축제 등이 정기적으로 열리기 때문에, 거주자들은 풍부한 문화적 혜택을 누릴 수 있습니다. 이는 지역 주민들 간의 소통과 커뮤니티 형성을 도모하며, 가족 단위의 거주에도 적합합니다. 특히 어린 자녀를 둔 가정에서는 교육과 생활환경 모두에 적합하다는 점에서 큰 장점을 갖습니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 접근성 | 7호선 종합운동장역 인근 |
| 자연 환경 | 인근 원미산 및 공원 |
| 문화 행사 | 정기적인 지역 행사 개최 |
| 상업시설 | 다양한 쇼핑 및 음식점 |
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결론
결론적으로, 경기도 부천시 원미구 원미동 대화파크 아파트는 생활 편의성과 뛰어난 접근성으로 인해 지속적인 수요가 예상되는 지역입니다. 2025년 3월 시세는 이전 대비 상승세를 보이고 있으며, 다양한 매물 정보와 거래 유형을 통해 소비자에게 폭넓은 선택지를 제공합니다. 지금 이 시기가 대화파크 아파트의 구매나 임대에 관심 있는 분들에게 좋은 시점이 될 것입니다.
이 정보를 통해 귀하의 주거 선택에 도움이 되기를 바랍니다. 부동산 시장의 동향을 지속적으로 살펴보고, 투자에 대한 신중한 결정을 내리시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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- 대화파크 아파트의 시세는 어디에서 확인할 수 있나요?
-
부동산 중개업소나 관련 웹사이트에서 실시간 시세 정보를 확인할 수 있습니다.
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전세 또는 매매 중 어떤 선택이 더 나을까요?
-
개인의 재정 상황과 거주 계획에 따라 다르지만, 장기는 매매, 단기는 전세가 유리할 수 있습니다.
-
대화파크 아파트 주변에 어떤 편의 시설이 있나요?
-
인근에 다양한 상업시설, 교육기관, 병원 등이 있어 매우 편리합니다.
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대화파크 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
- 대화파크 아파트는 관리가 잘 이루어져 있는 편이며, 주민들의 만족도도 높은 편입니다.
부천 원미동 대화파크 아파트 시세는? 2024년 최신 정보
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