경기도 안양시 동안구 비산동 뉴타운1,2,3차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 안양시 동안구 비산동 뉴타운1,2,3차 아파트의 2025년 4월 시세를 심도 있게 분석합니다. 각 단지의 거래 현황과 전망에 대해 알아보세요.
1. 뉴타운1,2,3차 아파트 개요
경기도 안양시 동안구 비산동에 위치한 뉴타운1,2,3차 아파트는 1981년에 지어진 재건축 아파트입니다. 현재 이 아파트들은 총 912세대로 구성되어 있으며, 비산동 뉴타운 개발의 중심에 자리잡고 있습니다. 해당 지역은 용적률 203%로 설정되어 있어, 앞으로의 재개발 및 재건축 계획이 기대되는 상황입니다. 이 부동산 지역은 매년 꾸준한 시세 상승을 보여주며, 특히 2025년 4월에 접어들면 주목할 만한 거래가 예상됩니다.
또한 이 아파트 단지는 교통 편의성이 돋보입니다. 운동장역과의 근접성 덕분에, 대중교통 이용이 용이하고, 이에 따라 주민들의 생활 편의성이 높아지고 있습니다. 그러므로 이 지역의 부동산 투자자들 사이에서는 관심이 집중되고 있습니다.
| 단지명 | 지어진 연도 | 세대수 | 용적률 |
|---|---|---|---|
| 뉴타운 1, 2차 | 1981년 | 912 | 203% |
| 뉴타운 3차 | 1981년 | 912 | 203% |
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2. 2025년 4월 시세 전망
2025년 4월, 경기도 안양시 동안구 비산동 뉴타운1,2,3차 아파트의 시세는 기존보다 약 10~15% 증가할 것으로 예상됩니다. 이 시세 상승의 주요 요인은 지역 개발 계획과 교통 인프라 확장입니다. 실제로, 최근 몇 년 간 비산동의 아파트들은 꾸준히 가격이 상승해왔고, 이는 부동산 시장 전반의 흐름과 일치합니다. 더욱이, 정부의 재개발 정책이 긍정적 영향을 미치면서 기존 매매가가 새로운 고점을 형성할 가능성이 높아 보입니다.
아파트 단지별 매매가는 다음과 같이 예상됩니다:
| 단지명 | 면적(㎡) | 예상 매매가(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 뉴타운 1차 | 62.22 | 75,400 | 10/12 | 남서향 |
| 뉴타운 2차 | 63.27 | 69,500 | 고/12 | 남동향 |
| 뉴타운 3차 | 74.25 | 82,000 | 중/18 | 남향 |
| 뉴타운 8차 | 139.45 | 137,400-137,735 | 9/12 | 남서향 |
이러한 추세를 고려할 때, 투자자들은 장기적인 관점에서 안정성과 성장 가능성을 함께 고려해야 합니다. 또한, 아파트 매매를 고려하는 경우, 적절한 시점에 매입 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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3. 주변 인프라와 생활 편의성
비산동 뉴타운1,2,3차 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 주변 인프라입니다. 가까운 거리에 운동장역이 위치해 있어, 서울 접근성이 뛰어나며, 다양한 상업시설과 교육시설이 밀집해 있습니다. 특히, 인근의 학군과 교육 기관들은 자녀를 둔 가구들에게 큰 매력으로 작용하고 있습니다.
그러나 이러한 발전에도 불구하고 생활 편의성과 가심비를 고려할 때, 여러 요소를 벗어나지 말아야 합니다. 예를 들어, 생활 속 편의시설로는 대형마트, 도서관, 병원 등이 있으며 이는 주민들의 삶의 질을 높이고 있습니다. 또한, 다양한 문화시설과 공원이 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
| 시설 종류 | 근거리 위치 | 효과 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 가까운 거리 (1km 이내) | 생활비 절감 |
| 도서관 | 비산동 지역 도서관 | 자녀 교육 지원 |
| 병원 | 지역 내 주요 병원들 | 건강 관리 편의성 |
| 공원 | 인근 공원 | 여가 공간 제공 |
이와 같은 인프라 덕분에 비산동 아파트는 주택 구매자와 임차인 모두에게 매력적인 선택지로 자리잡고 있습니다. 금융적인 측면 외에도, 생활의 질을 고려해도 이 지역은 매우 경쟁력 있는 곳이라고 할 수 있습니다.
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결론
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 뉴타운1,2,3차 아파트의 재건축 일정은 어떻게 되나요?
답변1: 뉴타운1,2,3차 아파트는 1981년에 지어진 오래된 아파트로, 현재 재건축 계획이 진행 중입니다. 구체적인 일정은 해당 지역의 건축 및 개발 계획에 따라 다를 수 있습니다.
Q2: 투자 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변2: 투자 시에는 시세 상승의 예측, 주변 인프라 개발, 지역의 안정성 등을 고려해야 합니다. 특히, 장기적인 관점에서 지역 발전 가능성을 평가하는 것이 중요합니다.
Q3: 이 지역의 학군은 어떻습니까?
답변3: 비산동은 좋은 학군으로 평가받고 있으며, 주변에 다양한 교육 기관이 위치해 있습니다. 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 큰 장점이 될 수 있습니다.
Q4: 주변 생활 시설은 어떤가요?
답변4: 주변에는 대형마트, 병원, 도서관 등 다양한 생활 시설이 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 공원들도 많아 여가 생활을 즐기기 좋습니다.
안양시 동안구 비산동 뉴타운 아파트 시세 변동 분석
안양시 동안구 비산동 뉴타운 아파트 시세 변동 분석
안양시 동안구 비산동 뉴타운 아파트 시세 변동 분석