용인시 기흥구 마북동 교동마을구성자이3차 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 용인시 기흥구 마북동 교동마을구성자이3차 아파트 2025년 4월 시세

경기도 용인시 기흥구 마북동 교동마을구성자이3차 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 세부 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 교동마을구성자이3차 아파트 개요

교동마을구성자이3차 아파트는 경기도 용인시 기흥구 마북동에 위치한 주거 단지로, 2010년에 완공된 16년차 아파트입니다. 총 309세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 182%, 건폐율은 19%입니다. 이 단지는 최근 몇 년 간의 부동산 시장의 변화 속에서 주목을 받고 있으며, 특히 2025년 4월 시세가 어떻게 변할지에 대한 관심이 높습니다.

이 아파트는 남향으로 지어져 있어 채광이 좋고, 편리한 교통과 인근의 교육시설, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 많은 가족들에게 인기가 있습니다. 특히, 교육과 인프라의 향상은 시세 상승에 기여할 주요 요소로 작용할 것입니다.

아래의 표에서는 교동마을구성자이3차 아파트의 주요 정보를 요약하였습니다.

구분	세부 내용
위치	경기도 용인시 기흥구 마북동
건축 연도	2010년
세대 수	309세대
용적률	182%
건폐율	19%

이 아파트는 주변 환경과 주요 도로와의 연결이 잘 되어 있어 통근이나 외부 활동에 유리한 위치에 자리잡고 있습니다. 또한, 인근에 마북동 일대의 개발 계획이 있어 앞으로의 가치 상승이 예상됩니다.

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2. 교동마을구성자이3차 아파트 시세 추세 (2025년 4월)

2025년 4월, 교동마을구성자이3차 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 현재까지의 시세 변동을 살펴보면, 해당 아파트 단지는 비교적 안정적이고 지속적으로 상승세를 보이고 있는 추세입니다. 특히, 이 지역은 GTX 노선이 개통 예정인 지역으로, 대중교통 편의성이 한층 향상될 것으로 기대됩니다.

현재 시세 및 예측

앞서 언급한 것처럼, 교동마을구성자이3차 아파트의 최근 시세는 다음과 같습니다:

동	시세(매매)
101동	6억 5천만원
102동	6억 7천만원
103동	5억 6천만원
104동	5억 5천만원
105동	6억 0천만원
106동	7억 5천만원
107동	10억 5천만원

각 동별로 시세는 위와 같이 설정되어 있으며, 특히 107동은 높은 층수와 넓은 면적 덕분에 시세가 높습니다. 이러한 시세 경향은 다양한 외부 요인에 영향을 받기 때문에 향후 시장 분석이 중요합니다.

시세에 영향을 미치는 요소

시세 변동은 단순히 수요와 공급의 법칙에 의해서만 결정되지 않습니다. 특히 교동마을구성자이3차 아파트는 다음과 같은 외부 요인의 영향을 받습니다.

교통 인프라 변화: GTX 노선의 개통은 이 지역의 교통 편의성을 크게 향상시킬 것입니다. 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 끼칠 것으로 예상됩니다.
주변 개발 계획: 마북동 지역 내의 개발 계획도 시세에 영향을 미칠 중요한 요소입니다. 주거 환경의 개선은 자산 가치를 높이는 데 기여할 수 있습니다.
경제 동향: 전반적인 경제 상황도 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 경기 침체가 우려되는 상황에서는 수요가 감소할 수 있으나, 반대로 경제 성장세가 지속된다면 안정적인 수요가 유지될 것입니다.

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3. 지역 내 다양한 편의 시설

교동마을구성자이3차 아파트 인근에는 다양한 생활 편의 시설이 존재합니다. 이를 통해 거주자들은 생활의 질을 한층 높일 수 있습니다.

교육 시설

아파트 근처에는 여러 초중고 학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 예를 들어, 유치원과 초등학교가 가까이 위치하여 부모들에게 인기가 높습니다. 이러한 교육 환경은 해당 지역의 부동산 가치를 높이는 요소 중 하나로 작용합니다.

쇼핑 및 레저 시설

인근에는 대형 마트와 쇼핑몰이 있어 장보기나 여가활동에도 편리합니다. 쇼핑 외에도 다양한 레스토랑과 카페, 스포츠 센터도 위치하여 일상적인 여가 활동에도 불편함이 없습니다. 아래의 표에서 이러한 시설을 요약하였습니다.

시설	거리	설명
초등학교	500m	인근 위치, 학생 수 증가 추세
대형 마트	1km	다양한 쇼핑 및 할인행사
레스토랑	300m	다양한 요리 선택 가능
공원	600m	산책 및 운동 공간 제공

이와 같은 다양한 편의 시설은 지역 거주자에게 편리함을 제공할 뿐만 아니라, 외부에서 이 지역으로 이주하려는 사람들에게도 매력적인 요소로 작용합니다.

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결론

경기도 용인시 기흥구 마북동에 위치한 교동마을구성자이3차 아파트는 안정적인 시세와 다양한 생활 인프라를 갖춘 매력적인 주거 단지입니다. 2025년 4월의 시세는 주변 개발 및 교통 인프라에 의해 긍정적인 영향을 받을 것으로 전망됩니다.

이 아파트는 특히 GTX 노선 개통으로 향후 시세가 더욱 상승할 가능성이 높습니다. 지역 내 편의 시설 또한 거주자들에게 우수한 생활 환경을 제공하고 있어, 이사를 고려 중인 분들에게 추천할 만한 곳입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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교동마을구성자이3차 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
현재 아파트의 시세는 약 5억 6천만원에서 10억 5천만원까지 다양합니다.
주변 교육시설은 어떤 것이 있나요?
아파트 인근에 초등학교와 중학교가 있으며, 교육 환경이 매우 우수합니다.
GTX 노선 개통은 언제인가요?
GTX 노선은 2025년도에 개통될 예정이며, 교통 편의성에 큰 영향을 줄 것으로 기대하고 있습니다.
이 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
주차 공간은 충분히 마련되어 있으며, 세대당 1대의 주차가 가능합니다.

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