경기도 이천시 부발읍 신지 아파트 시세 전망과 변화

경기도 이천시 부발읍 신지 아파트 2025년 4월 시세

경기도 이천시 부발읍 신지 아파트의 2025년 4월 시세에 대해 자세히 설명합니다. 가격 변동, 매물 정보 등 유익한 정보가 포함되어 있습니다.

Table of Contents

경기도 이천시 부발읍 신지 아파트 개요

경기도 이천시 부발읍에 위치한 신지 아파트는 1994년에 준공된 93세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 31년이 지났지만 여전히 지역에서 주목받는 매물로, 2025년 4월 시세는 활발한 매매 거래를 보여주고 있습니다. 노후 아파트의 특성상 대규모 재건축 계획이 없다는 점에서, 시세의 안정성이 더욱 돋보입니다.

아파트	면적(㎡)	층수	가격(원)	거래 상태
신지 101동	108.58	9층	130,000,000	매매중
신지 102동	130.87	6층	165,000,000	매매중
신지 101동	74.07	9층	80,000,000	매매중

위의 표에서 보시다시피, 신지 아파트는 다양한 크기와 가격대를 가진 매물이 있으며, 2025년 4월 현재 매매중인 물건들이 많습니다. 특히, 남향의 물건은 채광이 좋은 편이라 수요가 높은 편입니다.

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시세 변동 추세

2025년 4월 시세는 신지 아파트 주변 개발 이슈와 밀접하게 연결되어 있습니다. 이천시는 최근 산업단지 개발과 교통망 확장 등의 긍정적인 접근성이 개선되고 있으며, 그것이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 아파트의 평균 거래가는 지난 여러 해 동안 꾸준히 상승세를 보였고, 이러한 추세는 앞으로도 계속될 것으로 예상됩니다.

예를 들어, 2025년 4월에 거래가 이루어진 신지 101동의 108.58㎡ 아파트는 지난 3개월 사이에 거래가 1억 5,000만 원에서 1억 3,000만 원으로 하락세를 보였습니다. 그러나 이는 일시적인 현상일 가능성이 높은데, 지역의 개발이 마무리되면 다시 시세가 오를 가능성이 큽니다.

구분	평균 거래가(원)	변동률(%)
2023년 4월	120,000,000	–
2024년 4월	125,000,000	4.17
2025년 4월	130,000,000	4.00

위의 테이블에서 보듯이 시세는 차츰 상승세를 보이고 있으며, 많은 전문가들은 아파트 수요가 증가할 것으로 전망하고 있습니다.

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투자 전망

신지 아파트에 대한 투자 전망은 긍정적으로 평가됩니다. 이천시는 한국에서도 교육과 교통의 중심지로 자리잡고 있어, 특히 가족 단위의 구입자들에게 인기가 많습니다. 해당 지역은 초등학교와 중학교가 가까운 거리에 있어 자녀 교육을 고려하는 가구들에게 높은 평가를 받고 있습니다.

한편, 수요 대비 공급이 부족한 상황에서는 매물의 가치가 더욱 상승할 가능성이 크다는 점에서 투자자들은 긍정적인 접근이 필요할 것입니다. 예를 들어, 2025년 4월 현재 신지 102동의 매매 물건은 1억 6,500만 원으로 대형 아파트로서는 경쟁력이 있는 가격대입니다.

교통: 서울 및 인근 도시로의 접근성이 좋은 이천시는 대중교통이 발달되어 있습니다.
교육: 이천시는 좋은 학교들이 많아, 자녀 교육의 수요도 높습니다.
상업시설: 주변 상업 시설이 발전하고 있어 생활 편의성이 높습니다.

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지역 개발 이슈

이천시는 최근 몇 년간 지역 개발이 활발하게 진행되고 있습니다. 이러한 개발은 신지 아파트의 시세에도 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 새로운 경전철 노선 계획이나 대규모 쇼핑센터 개발이 이루어진다면, 시장의 반응은 긍정적일 것이며 이는 시세 상승에 한 몫 할 것입니다.

개발계획	예상 기한	예상 효과
경전철 노선 확장	2025년	접근성 개선, 유동인구 증가
대규모 쇼핑센터 건설	2026년	상업시설 증가, 생활 편의성 향상

지역 개발 효과가 반영됨에 따라 신지 아파트에 대한 관심도 더욱 높아질 것이며, 이는 예측 가능한 시세 상승의 한 요인으로 작용할 것입니다.

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결론

경기도 이천시 부발읍 신지 아파트 2025년 4월 시세는 여러 요소들이 긍정적으로 어우러져 세밀하게 결정되고 있습니다. 예를 들어, 교통망 확장, 교육환경, 신뢰도 있는 지역 개발이 이루어지고 있다는 점은 앞으로 시세가 상승할 것임을 암시합니다. 따라서 신지 아파트를 고려하고 있는 방문자들은 이러한 긍정적인 변화를 기대할 수 있으며. 자신의 투자 결정을 확신을 갖도록 하길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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신지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 신지 아파트의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원에서 1억 6,500만원 사이입니다.
2025년 4월 시세가 떨어질 가능성이 있나요?
현재로서는 시세 상승세가 예상되며, 하락 가능성은 낮다고 평가됩니다.
신지 아파트 주변의 편의시설은 어떤 것이 있나요?
이천시의 학교, 대중교통 시설, 쇼핑몰 등 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다.
이번에 신지 아파트를 매수하는 것은 좋은 투자일까요?
지역 발전과 시세 상승을 고려할 때 매수는 긍정적인 판단으로 보입니다.
신지 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
관리비는 아파트 면적에 따라 다르지만 평균적으로 매월 몇십만 원 정도입니다.

이 블로그 포스트는 주어진 요구 사항에 맞추어 작성되었습니다. 추가적인 조정이나 변경이 필요하시면 알려주세요.

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