세종시 보람동 호려울1단지대방노블랜드 아파트 24년 11월 시세
세종시 보람동 호려울1단지대방노블랜드 아파트의 2024년 11월 시세, 매물 현황, 임대 정보 등을 자세히 알아봅니다.
1. 호려울1단지대방노블랜드 아파트 개요
세종시 보람동에 위치한 호려울1단지대방노블랜드 아파트는 2017년 10월에 완공된 단지로, 총 1,002세대가 살고 있습니다. 이 아파트는 현대적인 설계를 자랑하며, 주민들에게 다양한 생활 편의시설을 제공합니다. 최근의 부동산 시장 동향과 시세 흐름을 이해하기 위해, 이 아파트의 최근 시세를 분석하는 것이 중요합니다.
아파트의 용적률은 181%이며 건폐율은 15%입니다. 이러한 숫자는 해당 아파트의 밀도를 나타내며, 주변 환경과의 조화를 이루고 있습니다. 세대 수와 층 수는 주민들의 생활 편의성을 고려하여 설계되었습니다. 특히, 아파트의 구조와 주변 시설들은 가족 단위의 주거 형태에 적합하게 설계되어 아파트의 인기를 높이고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 세종시 보람동 |
| 완공년도 | 2017년 10월 |
| 세대 수 | 1,002세대 |
| 용적률 | 181% |
| 건폐율 | 15% |
| 평균 층수 | 29층 |
최근 호려울1단지대방노블랜드 아파트는 주변 지역에서의 교통망 개선과 신축 상업 시설의 영향으로 인해 시세가 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 외적 요인이 아파트의 시세에 어떤 영향을 미치는지 이해하는 것은 상당히 중요합니다. 예를 들어, 지금까지의 매매 동향을 보면, 아파트 시세가 4억 원대에서 7억 원대까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 크기와 위치, 층수에 따라 달라지는 현상입니다.
이처럼 세종시 보람동 호려울1단지대방노블랜드 아파트이 갖고 있는 특징들은 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 지역 개발 계획과 함께 아파트의 가치가 어떻게 변화할지 지속적으로 주목해야 할 것입니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월, 세종시 보람동 호려울1단지대방노블랜드 아파트의 매매 시세는 평균적으로 4억 7,500만 원에서 7억 2,000만 원으로 형성되고 있습니다. 이는 아파트 크기(좌측 표), 층수, 방향, 주거 환경 등이 복합적으로 작용한 결과입니다. 특히, 남향 아파트는 햇볕이 잘 드는 장점 덕분에 선호도가 높아 시세가 더 높게 형성되는 경향이 있습니다.
| 동 | 매매가 | 전용 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 2,000~5억 3,000원 | 82.74A㎡ | 12/25층 | 남동향 |
| 103동 | 4억 7,500원 | 83.51B㎡ | 3/29층 | 남서향 |
| 104동 | 5억 5,000원 | 82.74A㎡ | 28/29층 | 남동향 |
| 106동 | 5억 3,000원 | 82.74A㎡ | 10/29층 | 남향 |
| 107동 | 4억 9,000원 | 82.74A㎡ | 5/26층 | 남동향 |
| 110동 | 7억 1,000원 | 112.81B㎡ | 18/19층 | 남향 |
각 동마다 가격이 상이한 점은 매물을 잘 비교하여 적절한 선택을 할 수 있도록 돕습니다. 예를 들어, 110동은 높은 층수와 넓은 전용 면적을 자랑하며, 7억 1,000원이란 높은 가격이 책정되어 있습니다. 이는 아파트의 위치와 평면 설계가 주는 매력에서 기인합니다.
뿐만 아니라, 현재 전세와 월세 시장 또한 활성화되고 있습니다. 전세 가격은 평균적으로 2억 3,000만 원에서 2억 5,000만 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 투자자들에게도 좋은 기회로 작용하고 있습니다. 특히, 워라벨이 강조되는 현대에 맞춰 전세 및 임대 시장의 변화가 두드러집니다.
2.1 아파트 가격 상승 요인
세종시 호려울1단지 아파트의 시세 상승 배경에는 몇 가지 이유가 있습니다:
-
교통 인프라의 개선: 세종시는 최근 교통 노선이 확장되며 여러 길이 새로 개발되고 있습니다. 이러한 개발은 주민들이 이동 편의를 느끼게 하여 아파트 가격 상승에 기여하고 있습니다.
-
주거 환경의 질적 향상: 인근에 교육, 의료, 유통 등 다양한 생활 편의 시설이 확장되고 있습니다. 이는 가구의 생활은 물론, 자녀 교육 환경을 고려할 때 중요한 요소로 작용합니다.
-
정부 정책: 정부의 주택정책 변화와 세종시에 대한 개발 계획이 안정성 있는 투자처로 부각되면서 이 지역의 주택 수요를 더욱 증가시키고 있습니다.
-
신축 아파트의 수요: 신축 아파트에 대한 수요가 많은 만큼, 기존 아파트와의 비교 후 선택이 이루어지고 있으며, 이와 같은 이유로 최근 시세가 오름세를 보이고 있습니다.
결국 이러한 다양한 요인들은 세종시 보람동 호려울1단지대방노블랜드 아파트의 시세에 직접적으로 영향을 미치며, 앞으로의 시세 변화에 대한 예측의 근거가 됩니다.
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3. 구입 시 고려사항
세종시 보람동 호려울1단지대방노블랜드 아파트를 구입하기에 앞서 여러 가지 요소를 면밀히 고려해야합니다. 가장 중요한 요소는 이러한 아파트가 제공하는 장점과 단점을 잘 이해하는 것입니다.
-
주변 시설: 해당 지역의 교육정보, 교통 편의성, 상업시설 등을 충분히 조사하여 자신의 생활 패턴에 맞는지를 판단해야 합니다.
-
아파트 관리비: 아파트의 관리비는 월 10만 원 이상일 수 있으며, 이를 감안해야 합니다. 관리비는 입주 후 부담이 될 수 있는 큰 요소 중 하나입니다.
-
미래의 가치 상승 가능성: 구입할 아파트의 위치, 환경, 정부의 향후 개발 계획 등을 참고하여 미래가치는 어느 정도인지 분석해 봐야 합니다. 특히 주변의 부동산 시장 환경도 함께 고려해야 합니다.
-
매물의 특성: 다양한 매물 중의 특성을 각각 비교해보는 것이 필요합니다. 같은 동에서도 층수와 향에 따라 시세 차이가 크기 때문입니다. 어떠한 매물이 가장 적합한지 고민할 필요가 있습니다.
아파트 매매는 중요한 결정인 만큼, 충분한 리서치와 정보 수집이 필요합니다. 여러 전문가의 조언을 참고하는 것도 좋은 방법입니다.
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결론
세종시 보람동 호려울1단지대방노블랜드 아파트의 2024년 11월 시세는 여러 요인들이 복합적으로 작용하여 형성되고 있습니다. 이 아파트는 위치, 환경 및 양질의 시설 제공 등에서 많은 장점을 갖고 있으며, 이는 주택 수요에 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다. 따라서 주택 구입을 고려하는 사람들에게 좋은 기회가 되고 있습니다.
앞으로의 시세 변화를 주의 깊게 살펴보며, 열린 마음과 유연한 시각으로 투자 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 호려울1단지대방노블랜드 아파트 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 11월 현재, 시세는 4억 7,500원에서 7억 2,000원 사이입니다.
Q2: 전세 및 월세 시세는 어떤가요?
답변2: 전세는 평균 2억 3,000만원에서 2억 5,000만원, 월세는 약 5,000원에 형성되고 있습니다.
Q3: 해당 아파트의 관리비는 얼마나 드나요?
답변3: 관리비는 월 약 10만 원 이상일 수 있습니다.
Q4: 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
답변4: 유치원, 초등학교, 중학교, 잘 갖춰진 상업시설들이 밀집해 있어 생활에 편리합니다.
Q5: 앞으로 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
답변5: 다양한 외부 요인에 따라 시세 지속 상승이 예상됩니다. 그러나 시장의 불확실성도 함께 고려해야 합니다.
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