대전시 동구 홍도동 신동아파밀리에4단지 아파트 24년 11월 시세
신동아파밀리에4단지 아파트 시세 분석
대전시 동구 홍도동의 신동아파밀리에4단지 아파트는 2024년 11월 시세로 많은 관심을 받고 있습니다. 이 지역은 대전의 중심지와 비교적 가까우면서도 자연 환경이 좋고 교통이 편리하여, 주택 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 따라서, 이번 시세 분석은 대전시 동구 홍도동 신동아파밀리에4단지 아파트에 대한 인사이트를 제공하고자 합니다. 여기에 다양한 매물 정보와 시세 상승 요인을 분석하며, 해당 아파트의 미래 가치를 예측해보겠습니다.
아파트 기본 정보
신동아파밀리에4단지는 2007년에 건설된 아파트로, 현재 18년 차입니다. 총 86세대로 구성되어 있으며, 용적률은 199%이고 건폐율 23%로 공간 활용이 효율적입니다. 이 단지는 시세가 매매 3억 원에서 시작하며, 전세는 약 2억 원 이하로 거래되고 있습니다.
아파트의 주요 특징과 매물 현황은 아래 표와 같이 정리할 수 있습니다.
| 유형 | 면적 | 층수 | 가격 | 방향 | 등록일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 95.5㎡ | 3/11층 | 3억 원 | 남서향 | 2024.11.08 |
| 매매 | 95.5㎡ | 2/11층 | 3억 1,000만원 | 남서향 | 2024.11.01 |
| 전세 | 95.5㎡ | 저/15층 | 2억 원 | 남서향 | 2024.10.21 |
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시세 변화 추이 및 분석
대전시 동구 홍도동 신동아파밀리에4단지 아파트의 시세는 과거 몇 년간 꾸준히 상승세를 보여왔습니다. 많은 전문가들이 이는 지역 개발 계획과 교통 인프라 확장 때문이라고 분석하고 있습니다. 대전은 최근 몇 년간 교통망 확장 및 재개발 지역으로 주목받고 있으며, 이로 인해 부동산 가치가 상승하고 있습니다.
시세의 변화는 아래의 그래프와 같은 방식으로 요약될 수 있습니다.
| 연도 | 2021년 | 2022년 | 2023년 | 2024년 예상 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 시세 | 2억 5천만 원 | 2억 7천만 원 | 3억 원 | 3억 ~ 3억 1,000만 원 |
이 그래프에서는 2021년부터 2024년까지의 시세 변화를 볼 수 있습니다. 2023년에는 시세가 안정적으로 유지되었고, 앞으로도 비슷한 흐름을 이어나갈 것으로 보입니다.
지역 개발 이슈
최근 대전시에서는 동구 지역 내에서 진행되고 있는 여러 개발 프로젝트가 있습니다. 이러한 프로젝트들은 해당 지역의 주거환경을 개선할 뿐 아니라, 인프라 강화 및 교통망 확장을 도모하고 있습니다. 예를 들어, 동대전고속터미널 이전 및 주변 주거지 개발이 그것입니다. 이는 대전시 동구 홍도동의 신동아파밀리에4단지 아파트에 대한 수요를 높이고 있습니다.
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가격 결정 요인
신동아파밀리에4단지 아파트의 시세를 결정하는 주요 요인은 여러 가지가 있습니다. 첫 번째로, 지역 내 교육, 의료, 상업시설과의 근접성이 큰 역할을 합니다. 홍도동은 기반 시설이 잘 갖춰져 있어서 거주자에게 편리한 생활 환경을 제공합니다.
두 번째로, 아파트의 내부 관리 상태도 분명한 영향을 미칩니다. 주택의 연식이 18년이지만, 지속적인 유지 보수 및 리모델링이 이루어지고 있어 내부 공간이 쾌적하다는 평가를 받고 있습니다. 새로운 입주는 기분 좋은 환경에서 시작할 수 있으므로, 이러한 요소들이 매매가에 반영됩니다.
| 요소 | 영향력 |
|---|---|
| 교육기관과의 거리 | 높음 |
| 의료시설 | 중간 |
| 상업시설 | 높음 |
| 내부 관리 상태 | 매우 높음 |
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투자 가치 평가
대전시 동구 홍도동 신동아파밀리에4단지 아파트의 2024년 11월 시세는 여러 요소에 의해 결정되었습니다. 우선, 지역 내 개발과 인프라 확장이 중요한 긍정적 요소로 작용하고 있으며, 이미 상승세를 타고 있는 시세는 앞으로도 계속될 것으로 예상됩니다. 그렇다면, 이 아파트에 대한 미래 투자 가치는 더욱 높아질 수 있습니다.
마지막으로, 대전 내 다른 지역과 비교했을 때, 홍도동 신동아파밀리에4단지는 안정적인 수익을 제공할 수 있는 매력적인 선택지입니다. 따라서 앞으로의 시세 상승과 함께, 해당 지역에 투자하기 위한 기회를 잡는 것이 중요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신동아파밀리에4단지의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 신동아파밀리에4단지 아파트의 전세 시세는 약 2억 원에서 형성되고 있습니다.
Q2: 대전 동구 지역의 아파트 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
답변2: 대전 동구 지역은 다양한 개발 프로젝트로 인해 앞으로의 시세 상승이 기대됩니다.
Q3: 신동아파밀리에4단지 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변3: 이 아파트는 내부 관리가 잘 이루어져 있으며, 리모델링이 자주 진행되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
Q4: 투자를 고려할만한 지역적 장점은 무엇인가요?
답변4: 신동아파밀리에4단지가 위치한 홍도동은 교육, 의료, 상업시설이 밀접해 있어 생활 편리성이 높습니다.
메타 설명
2024년 11월 대전시 동구 홍도동 신동아파밀리에4단지 아파트 시세를 살펴봅니다. 지역 개발과 시세 변동 요인을 분석합니다.
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