대전시 서구 관저동 신선마을 아파트 24년 11월 시세
본 포스트에서는 대전시 서구 관저동에 위치한 신선마을 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 최근 부동산 시장에서의 변화와 다양한 매물 정보를 통해, 투자자나 거주를 고려하는 분들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
1. 신선마을 아파트 개요
대전시 서구 관저동은 현재 아파트 시장에서 많은 관심을 받고 있는 지역입니다. 특히 신선마을 아파트는 2000년에 준공되어 현재 25년 차를 맞이하고 있으며, 현재 총 940세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 219%, 건폐율이 18%로, 상대적으로 밀집도가 낮아 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
| 파라미터 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 940세대 |
| 준공연도 | 2000년 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 18% |
신선마을 아파트는 대전시와 인접해 있어 교통이 편리하고, 주변에 다양한 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 인기 있는 지역입니다.
특히 이 지역의 주거 환경은 주민들에게 좋은 평가를 받고 있으며, 최근 다양한 리모델링과 보수가 이루어져 더욱 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 예를 들어, 최근에 매물로 나온 아파트들은 대부분 내부가 올수리 완료되어 있는데, 이는 즉시 입주가 가능한 장점을 제공합니다.
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2. 2024년 11월 아파트 시세 분석
2024년 11월 현재 신선마을의 아파트 매매 및 전세 시세는 다음과 같이 나타나고 있습니다. 평균적으로, 매매가는 4억 원대에서 6억 원대까지 다양하게 형성되어 있으며, 전세는 3억 원에서 3억 5천만 원 사이로 형성되고 있습니다.
| 거래 유형 | 시세 (원) | 대표 매물 |
|---|---|---|
| 매매 | 3억 8,000 ~ 6억 5,700 | 신선마을 210동, 165.9㎡ (134.9평, 남향) |
| 전세 | 3억 5,000 | 신선마을 214동, 149.94㎡ (119.72평, 남향) |
| 월세 | 5,000/135 | 신선마을 206동, 165.9㎡ (134.9평, 남향) |
신선마을의 매물은 동향, 층수 및 내부 상태에 따라 가격 차이가 크게 나타납니다. 예를 들어, 매매가가 5억 원에 형성된 신선마을 209동은 올수리 상태로 방 4개와 거실 확장이 가능한 특징이 있습니다. 이와 같은 조건은 많은 구매자에게 매력으로 작용하고 있습니다.
이 지역에서 최근 거래된 매물들은 비교적 짧은 기간 내에 판매가 이루어지는 경우가 많습니다. 이는 신선마을 아파트에 대한 수요가 여전히 높다는 것을 시사합니다.
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3. 투자 전망 및 결론
대전시 서구 관저동 신선마을 아파트는 앞으로의 투자 전망이 밝다고 볼 수 있습니다. 국토교통부의 계획에 따라 신규 교통망과 인프라 개발이 예정되어 있어, 이 지역의 주택 가격 상승이 기대됩니다.
실제 사례로, 신선마을 205동의 경우 주인 거주 중으로 입주 협의가 가능한 조건으로 매매가 5억 9천만 원에 거래되고 있습니다. 이러한 사례는 투자자들에게 좋은 기회를 제공할 것입니다.
마지막으로, 신선마을 아파트에 대한 수요 증가와 함께 적절한 시기에 매매나 전세 계약을 고려해 볼 필요가 있습니다. 특히 좋은 입지와 양호한 생활 환경을 고려했을 때, 신선마을 아파트는 돋보이는 선택지임이 틀림없습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신선마을 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 신선마을 아파트의 평균 시세는 매매가 약 4억 원대에서 6억 원대, 전세는 약 3억 원에서 3억 5천만 원 사이입니다.
Q2: 신선마을 아파트의 입주 조건은 어떻게 되나요?
답변2: 많은 매물들이 협의 입주가 가능하며, 대부분 최신 상태로 관리되고 있어 즉시 입주가 가능합니다.
Q3: 신선마을 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 신선마을 아파트 주변에는 교육시설, 상업지구, 교통편이 잘 마련되어 있어 생활이 매우 편리합니다.
Q4: 향후 이 지역의 투자 가치는 어떤가요?
답변4: 국토교통부의 기본 계획과 신규 개발로 인해 이 지역의 부동산 가치는 높아질 것으로 예상됩니다.
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