대전시 서구 정림동 강변들보람 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 정림동 강변들보람 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 분석합니다. 아파트 매매, 전세, 월세 등을 포괄적으로 살펴봅니다.
1. 강변들보람 아파트 개요
대전시 서구 정림동에 위치한 강변들보람 아파트는 1996년에 건축된 510세대로 이루어진 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 지역 내에서도 인기가 많으며, 평균 용적률은 202%, 건폐율은 20%로 적정한 수준을 유지하고 있습니다. 2024년 11월 현재 이 아파트의 시세 동향과 실거래 데이터를 심층적으로 분석해 보겠습니다.
아파트의 구조상 1층에서 15층까지 다양하게 배치되어 있으며, 평형대는 약 59.94㎡(77.61평)에서 84.93㎡(103.99평)까지 다양합니다. 각 동마다 세대의 차별성과 매력 요소가 존재하므로, 잠재적 구매자나 세입자에게는 유용한 정보가 될 수 있습니다.
테이블: 주요 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건축년도 | 1996년 |
| 세대 수 | 510세대 |
| 용적률 | 202% |
| 건폐율 | 20% |
| 층수 | 15층 |
| 면적 | 59.94㎡~103.99㎡ |
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2. 최근 거래 동향
2024년 11월 강변들보람 아파트의 매매와 전세 가격은 다음과 같습니다. 경제적 요인과 시장의 수요 변화에 따라 가격이 변동되고 있어, 주요 거래 유형별 가격을 살펴보는 것이 중요합니다. 실거래 사례를 통해 구체적인 가격대를 살펴보겠습니다.
아파트 매매
- 103동: 91.05㎡ – 2억 2,000만원 (남향, 13층)
- 102동: 103.99㎡ – 2억 6,000만원 (남향, 4층) – 내부 수리 완료
- 101동: 103.99㎡ – 2억 7,000만원 (남향, 5층) – 거실과 방 1 확장됨
아파트 전세
- 101동: 103.99㎡ – 2억원 (남향, 3층)
- 102동: 103.99㎡ – 1억 8,000만원 (3층, 즉시 입주 가능)
- 106동: 77.61㎡ – 1억 2,000만원 (15층, 기본 상태)
전세 가격 또한 매매 가격과 밀접한 관계가 있으며, 특정 매물은 즉시 입주가 가능하는 등 다양한 조건이 있습니다.
테이블: 11월 시세 (매매 및 전세)
| 거래유형 | 평형 | 가격 | 층 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 91.05㎡ | 2억 2,000원 | 13층 | 남향 | – |
| 매매 | 103.99㎡ | 2억 6,000원 | 4층 | 남향 | 내부 수리 완료 |
| 전세 | 103.99㎡ | 2억원 | 3층 | 남향 | – |
| 전세 | 77.61㎡ | 1억 2,000원 | 15층 | 동향 | 기본 상태 |
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3. 강변들보람 아파트의 매력 요소
강변들보람 아파트는 무엇보다 주변 환경과 인프라에서 큰 장점을 가지고 있습니다. 다양한 교육 시설과 상업시설이 가까이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 단지 내부에는 다양한 시설들이 포함되어 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
하나다의 예로, 인근에 위치한 공원이 있습니다. 이 공원은 가족 단위의 주민들에게 인기 있는 산책로와 아이들이 놀 수 있는 공간을 제공하며, 주말마다 많은 주민들이 찾아옵니다. 자연친화적인 환경은 이 아파트의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
아파트 단지 내부의 편의시설로는 헬스장, 어린이 놀이터, 경비실 등이 있습니다. 이러한 시설들은 주민들의 삶의 질을 향상시키는데 큰 도움을 줍니다. 더하여, 대전 지하철 1호선과의 접근성이 좋아 교통이 편리하여 직장인들에게도 매력적입니다.
환경적 요소
-
안전한 주거환경: 강변들보람 아파트는 보안 시스템이 잘 갖춰져 있어, 안전한 주거 지역으로 유명합니다.
-
교육 인프라: 인근에 여러 학교와 학원들이 위치해 있어 교육 시설의 접근성이 우수합니다.
-
교통 접근성: 대전 지하철 1호선과 가깝고, 버스 정류장과의 거리도 짧아 대중교통 이용이 용이합니다.
테이블: 인프라 및 환경
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 공원 | 인근 위치 |
| 교육시설 | 초등학교, 중학교 |
| 대중교통 | 지하철 1호선 연결 |
| 안전성 | 보안 시스템 완비 |
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4. 미래 전망 및 시세 예측
강변들보람 아파트의 미래가치는 지속적인 발전에 따라 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. 대전 지역이 발전함에 따라 인구 유입과 주택 수요 증가가 지속될 것이고, 이는 강변들보람 아파트의 시세 안정화에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
또한, 아파트 주변의 개발 계획이나 정책이 어떠한지에 대한 정보도 중요한 요소입니다. 예를 들어, 대전시에서는 주거 환경 개선과 공공 인프라 확장을 추진하고 있어, 이 지역의 아파트 가격에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
예상 시세 변동 예측
결국, 강변들보람 아파트는 안정성과 전망이 좋은 투자처로, 새로운 주거지를 찾는 많은 사람들에게 매력을 끌고 있습니다.
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결론
2024년 11월 현재, 대전시 서구 정림동 강변들보람 아파트는 안정적인 매매가와 전세가를 유지하며, 인프라와 환경적인 측면에서도 우수한 평가를 받고 있습니다. 다양한 거래 사례를 통해 상대적으로 경쟁력을 갖춘 매물들이 존재하며, 유망한 지역으로서의 자리를 고수하고 있습니다.
이러한 정보를 바탕으로 아파트가 필요하신 분들은 적극적으로 시장을 살펴보시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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- 강변들보람 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
-
2024년 11월 현재 매매가 평균 2억 ~ 2억 8천만원, 전세가는 1억 8천만원 정도입니다.
-
강변들보람 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
-
아파트는 안전한 주거 환경을 제공하며, 인근에 공원과 교육 시설이 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
-
아파트 주변에 편의시설은 어떤 것이 있나요?
-
헬스장, 어린이 놀이터, 공원이 마련되어 있으며, 대전 지하철과의 접근성도 뛰어납니다.
-
앞으로 아파트 시세는 어떻게 변할까요?
- 대전 지역 개발과 정부의 주택 정책에 따라 상승할 것으로 예상되며, 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다.
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